一周房市 | 墨尔本 & 悉尼 热门学区房 华人上演“当代孟母三迁”看看你住的地区上榜了没

2017年02月08日 澳洲新鲜事


古有孟母三迁,

如今随著城市人口不断增长,

孩子们入学的压力也越来越大,

家长为了让小孩上更好的学校,

不惜把家一迁再迁。


墨尔本


在墨尔本,受欢迎的学校区域的房价甚至比城市房价中位值的一倍多!报告显示,墨尔本各区域的父母都面临负担不起学区房价的窘境。


在中学学区房价增速排行榜中,墨尔本学校占据了5个位置:


  • 一直非常受欢迎的University High School的学区房价增速在澳洲各学区排名第二。


  • Parkville中学学区的房价一年增长了23.7%。而2016年,墨尔本总体房价增速为10.3%。


房产仲介Rob Elsom表示,公司在North Melbourne的办公室被问及最多的问题就是待售房屋是否在University High学区内。


我见过有的买家从街道这一头搬到另一头,就为了进入学区范围。University High在澳洲华人群体和海外都有很好的声誉。


悉尼


悉尼的家长,也同样面临着这样的难题,去年,部分公立学校的学区房价格上涨幅度高达三分之一。



根据最新的学区报告显示,截至2016年10月的一年内,悉尼十个房价增长最迅猛的学区住房销售价均上涨了逾20%,而全市增幅只有1.5%


学区的确是帮助你确定你想过什么样的生活、你的通勤时间和你为孩子提供的教育,因此有的人愿意支付更高价格是可以理解的


从中学来看
  1. Hunters Hill High School的学区房涨价幅度最大,

    中位价在去年跳涨了20%至318万元;


   2. 紧随其后的是Rose Bay Secondary College

       学区房中位价上扬了19.9%至310万元。


  3. Sydney Secondary College也赫然在列,

      学区房中位价涨了18.2%至185万元。



BresicWhitney Hunters Hill主管麦克沃伊(Nicholas McEvoy)说,“大家都知道,Hunters Hill的大部分买家都是年轻家庭。很多人为了土地而来,想生儿育女,让他们上好学校。”


从小学来看

1. Neutral Bay Public School学区房的价格增长最迅猛

中位价在去年猛增了31.4%至257.5万元


2. Vaucluse Public School的学区,中位价上扬了26.8%至412万元


3. St Peters Public School的学区房中位价也涨了26.3%至120万元


Richardson & Wrench Mosman/Neutral Bay主管西米恩(Robert Simeon)表示,2017年开年的房产的市场已经表现出比去年强盛的迹象



对父母们来说,买学区房时要考虑的就是孩子进入公立或私立学校的教育成本,以及搬家的代价。但不得不承认,住在一所好公立学校附近可以大幅提升学区居民的财富。学区房就如同是好租+增值的代名词。“我们从经纪人和父母那里获得的反馈显示,热门学区对房价的影响在10%到15%之间。”

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