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Keysborough(邮编:3173)位于墨尔本东南部,距离市中心27公里处,开车前往大约30分钟左右。该区域紧靠墨尔本华人区,占地22平方千米,其中有30多个公园绿地,绿化面积占6%。Keysborough海外出生人口较多,达到了53%高出墨尔本的平均水平33%。
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数据统计显示,Keysborough地区的出租空置率为1.52%,目前市场上有93套房屋在出租。2011年人口普查显示该区拥有19,885人,以每年19%的速度增长。
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房产中位价统计图显示Keysborough最近3年内,房价明显上涨。2016年3月份房屋中位价达到最高值67.8万(了解“中位价”详情)。
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据2016年3月份最新统计显示,该地区独立别墅中位价最高达到67.8万(2016年3月),最低是59万(2016年4月份)。
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该据2016年7月份最新统计显示,该地区公寓楼中位价最高达到53.7万(2015年11月),最低是38万(2016年5月、6月)。
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Keysborough过去10年中独立别墅交易量最多在2014年,全年共计成交506套。2016年上半年成交量为135套。
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2016年上半年该区公寓楼成交20套,2014年Keysborough公寓楼成交量达到全年71套。
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该统计图显示出,居住在该地区的家庭类型的住客占绝大多数(53%),其次是无子女夫妇类别占22%。
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从平均家庭收入来看的话,Keysborough地区家庭年收入占比例最大的人群基本上在7.8万到13万之间。
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Keysborough独立别墅价格以60万~75万为主。
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据2016年7月份统计结果显示,在过去一年中Keyborough独立别墅租赁市场不如公寓楼市场,从公寓楼房产交易量中可以推断出该地区主要以独立别墅为主,公寓楼较少,导致的市场需求量走高。
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2015年该地区租金回报:
独立别墅大约在3.6%每年,周租金中位价是$425。
公寓住宅大约在4.4%每年,周租金中位价是$390。
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