澳洲政府昨日公布两个重磅新闻
海外投资者印花税翻倍至8%！
为首次置业者减免印花税，另补助3万元！
澳洲政府为了降温房市，从去年就开始针对海外投资者各种搞事情！！
首先是去年四月
四大银行关闭了对海外投资者申请贷款！
这是多大的打击啊！
贷的款都下不来了啊！
当时出现了一群海外投资者抛售楼花的现象！房市一片混乱！
就在昨天！澳洲政府又对海外投资者公布一个坏消息！
海外投资者收取的印花税附加费从4%翻倍至8%。
此外，海外业主每年的土地税附加费将从目前的0.75%上调至2%。
原来。。。
这一切都是为了首次置业者！
新州政府周四宣布，今年7月1日起，购买65万元以下现房和新屋的首置业者将不用再交印花税了。
新州州长贝姬莲表示：
7月1日起，首次置业者在购买65万元以下的现房和新屋时，无需缴纳印花税！！而在购买80万元以上房屋，则可以享受印花税优惠。
目前，首置业者只有在购买55万元以下新屋才能享受免除印花税的待遇，购买65万元以下新屋才能享受减税待遇。
来看看下图，新政之下，如果首次置业者购买65万以下的新房，能得到超多优惠！！！
另外，新州政府还将废除9%的房贷保险（LMI）印花税，意味着购买80万元房产可以省下约2,900元税费。
政府表示，这些举措将帮助首置业者节省近34,360元的费用。
然鹅！还有模棱两可的声音来自前澳储行行长斯蒂文斯在提交给州长的报告里表示
我不太支持为首置业者提供需求方面的支持，但如果政府对首置业者的支持以和房价一致的步伐增长，这可以避免给房价带来上行压力。
从长远来看，政府想解决住房可负担性问题的话，应该投资供应方面的举措。
贝姬莲表示，如斯蒂文斯说，政府的新政策不会导致房价上扬。
“他给我的结论是，你们做的一切都不会带来意外后果。”
听上去，新政策对首次置业者绝对是利好消息！
但是，结合向海外投资者收取翻倍的印花税政策，这活生生的就是
劫海外投资者的富！
济本地居民的贫啊！
虽然斯蒂文斯在报告中反对对外国买家收税：
政府还需要小心处理的是对外国买家收税这种需求方面的举措；如果外国人买房活动减速，我们可能不想让这些活动继续减速下去。
但还是挽回不了海外投资者破碎的心啊。。。
除了这些措施外，新州政府还表示，将在未来三年拨款3.69亿元来建设地方基础设施，比如道路、社区中心和公共空间等。
被问及负扣税相关问题时，贝姬莲表示，这对住房可负担性的影响有限。
“我不认为调整负扣税政策会解决问题。我认为解决问题的途径是供应、供应、供应。我们得承认这一点。”
新州政府表示，在供应方面，州政府将通过利息补贴来把地方市府为特定项目贷款的成本削减一半。规划厅长罗伯茨表示，这一举措有望“支持”近5亿元的额外贷款。
政府还将敦促市府更广泛运用独立工作组来评估开发申请。
说到底，澳洲就是不想海外投资者再把房市炒热，想给买不起房子的本地居民一个买房的优惠。
不过，其实小编已经可以感觉澳洲房市已经没有前几年那么疯狂了。不过房子还是会一直涨滴！所以，还是赶紧买房吧！
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图片均转自网络
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