澳租房承担报告出炉！悉尼人90%收入付租金！退休人员及学生压力最大！
租房市场让许多澳大利亚人举步维艰，尤其是养老金领取者和学生。根据租赁承受力指数（RAI），澳大利亚正陷入住房危机，对于很多人来说成为了难题，尤其是老年妇女。
国家住房社区银行和SGS今天发布的报告显示，低收入家庭已经不能再住在大城市区域。退休者和学生首当其冲，有些人无家可归。
National Shelter的执行官Adrian Pisarski参与了这项数据工作，他说：“在澳大利亚任何一个城市，低收入者租不起任何一套住房，这才是澳大利亚真正的房产危机，真正的市场失败。”
悉尼是租房问题最严重的城市，一些家庭90%的收入都给了房东。霍巴特其次，因为那里的人本身收入就低，紧随其后是黄金海岸的Noosa，这里的居民超过三分之一的收入要付房租。
Pisarski说：“我们估计无家可归的人数会上升，我们从澳大利亚各地得到的数据都显示他们的压力日益变大。我也知道现在有很多老人无房可住的报道。“
Pisarski称：“除了迫切需要的税收政策阻止房价上涨和炒房，我们应该用适当的鼓励机制来促进澳大利亚房屋租赁市场的健康发展。越来越多的澳洲人选择租房。”
最新数据显示，过去十年来，住房成本上涨对低收入者造成了严重的伤害，61岁的Julie在高薪工作上退休后，亲身体会了这一切。她说：“我甚至没办法承担日常的开销，centralink的租房补贴完全不够我支付在墨尔本的房租，我现在住在朋友的家中，牧民的小屋里。“
两极化！澳无房者盼房价继续跌 有房一族则日夜期盼房价暴涨
当无数购房者期待房价下跌的时候，只有1/4的有房一族表示“很高兴看到房价下跌”，甚至有38%的受访者希望房价能够继续上涨。
据Domain网站报道，根据ME银行对1500名澳人的调查发现，37%的受访者希望房价下跌，在这1500人中，24%拥有一套自住房，20%拥有一套投资物业。当然，有38%的受访者希望房价继续上涨。当被问及为何希望房价下跌时，97%的受访者表示是为了解决住房负担能力问题。
根据ME银行住房贷款总经理Patrick Nolan的说法，现在的房价已经让大多数澳人觉得不公平。Nolan说道：“一般来说分为两派，无房者希望房价下跌，而有房一族则希望房价继续涨。”调查显示，房价下跌显然让更多人受益，28%的受访者表示，如果房价上涨，他们将受益于售房，47%的受访者表示，一旦房价下跌他们就会选择购房。
希望房价上涨的大多是有房一族，49%的业主和55%的投资者仍在寻求收益。越来越多的专家称澳洲首府城市的房价已经达到顶峰，瑞银经济学家宣布“繁荣已经结束”。
3
等飞机也可办公！澳航要在悉尼机场开设合作办公空间！
澳航最近也加入红火的合作办公行业，他们正在与当地的创业公司TwoSpace讨论，共同将悉尼机场的澳航俱乐部休息室变成合作办公空间。
据《澳洲金融评论报》报道，据了解，澳航正在考虑将国内候机贵宾室变为合作办公空间，试推出30张办公桌。虽然计划还处于初期商议阶段，但极有可能成真。
《澳洲金融评论报》确认，TwoSpace和澳航在两周前开始了商议。因为澳洲青年基金会（Foundation for Young Australians）的首席执行官Jan Owen在社交媒体上的提议，引发了澳航的关注。
3个月前，在澳航俱乐部休息室等候飞机时，Owen在LinkedIn上发布了一条消息，称这个休息室并没有得到充分利用。澳航看到消息后，联系了Owen，Owen则向澳航推荐了潜在的合作伙伴。
在世界各地，也包括澳洲，常规办公楼和其他未使用空间中掀起了合作办公的风潮，但Owen表示，需要加把劲，澳洲合作办公空间的规模在国际经合组织的排名中处于最低的位置。
4
极端天气来袭！悉尼墨尔本或迎暴雨洪灾 部分地区几乎整月都有雨
澳大利亚史上最热11月即将结束，多地气象局发布预警，澳洲东部地区将遭受强降雨和洪涝灾害。
据News报道，气象学家预测，布里斯班和霍巴特将有强降雨，部分地区雨量可达100毫米以上。周三，昆州沿岸大部分地区发布了暴雨预警。未来几天内，一些地区的雨量或达到200毫米，遭受洪涝灾害的可能性相当大。
周三，阿德莱德CBD气温高达惊人的39.4℃，这是自3月以来最热的一天；周三早上9点，南澳的Shane Warne气温也在30℃以上。预计周三和周四，墨尔本的气温将达到35.8C；周四，霍巴特的气温也将达到33℃。
气象学家Tom Saunders称：“前所未有的高温应归因于新西兰上空的阻塞性高压，造成太平洋地区拉尼娜条件减弱而致。”上周，气象局预测，“拉尼娜”天气系统必将形成，但不会像往年一样强劲。随着12月的到来，气温将逐渐转凉。Saunders说：“本周晚些时候，澳大利亚东南部可能会遭遇大雨和洪水。”
Saunders说：“冷暖空气的碰撞将在澳大利亚东南部上空形成深而复杂的低气压系统。至下周初，该系统仍会在澳洲东南部附近徘徊，部分地区将迎来长达一个多月的降雨。”
预计本周四到下周三，布里斯班可能会有100毫米以上的降雨，仅比往年12月的平均雨量128.4毫米略低；墨尔本和堪培拉的雨量在50-100毫米之间，而整个12月里，这两个城市的降雨量达到50-60毫米将成为常态。
下周，悉尼和霍巴特的雨量也有50mm，接近12月平均水平；阿德莱德的降雨量会在25-50毫米之间。Saunders说：“强降雨将导致洪水泛滥，维州东北部地区风险最大。”
5
在澳扩张继续！亚马逊700万买下悉尼2.11公顷地皮 或建配送中心！
虽然今年黑五亚马逊澳洲并没有如约全面上线，不过亚马逊在澳洲全面铺开的脚步却没有停止，近日有消息曝出，亚马逊花费700万澳元，在悉尼西南部购买了一处2.11公顷的地皮，或用于建设配送中心。
据《每日邮报》报道，亚马逊被曝在距离悉尼CBD往南50公里的Smeaton Grange，购买了一处2.11公顷的地块，价格是700万澳元，或将用于建设配送中心。今年早些时候亚马逊曾在墨尔本Dandenong南部，建立了在澳洲的第一个本地仓库。
亚马逊在悉尼建设配送中心，或可以让悉尼消费者的货物直接配送，而不需要从墨尔本的仓库配送。此外亚马逊还被曝出在悉尼西部，租用了Goodman集团的Bungarribee工业园的仓库。
上周黑五大促中，亚马逊澳洲并没有如约全面上线，但是还是让澳洲本地零售商们倍感压力。自从今年4月，亚马逊确定将进军澳洲后，才能够4月17日至今，澳洲电子产品零售商Harvey Norman的股价下跌了9%，澳洲Myer股价下跌了39%。
澳洲消费者仍在等待亚马逊能在圣诞前全面在澳上线，不过亚马逊的竞争对手eBay的澳洲负责人Tim McKinnon说：“亚马逊能不能让炒作如期兑现，这是一个很有趣的事情。”
印花税飙升吓退中国买家！房产业震怒：提高印花税原来是这样的“阴谋”！
南澳政府决定取消其备受争议的银行税，大银行终于松一口气，但海外房地产买家将因此感受到刺痛，房地产专家表示，此举将抑制市场的需求，而南澳的房产市场并没有像悉尼和墨尔本那样经历过繁荣。
据《澳洲金融评论报》报道，南澳政府决定，2018年1月1日开始，向外国购房者收取7%的印花税，这比6月州预算中公布的4%要高。
南澳财长Tom Koutsantonis决定增加印花税，意在填补取消银行税后的资金漏洞。11月15日，南澳州长Jay Weatherill和财长Tom Koutsantonis放弃了他们的漫长努力，不再推动有争议性的银行税通过立法，这项税收针对的是四大银行和麦格理银行。
虽然各家大银行松了一口气，但房地产行业却非常愤怒，认为这将影响到外国买家占约10%的南澳市场。据瑞士信贷在10月的估计，在澳洲投资房产的外国买家大多数是中国人，他们购买了25%的新州的新住房。
早前就有华人中介警告称，南澳政府这项针对海外买家的新税收，将损害澳洲投资的良好声誉，称许多中国买家都被飙升的印花税吓退，放弃了在南澳的投资。
【澳洲暴走早报】注意！二手房折旧退税新政！业主或年损失近5千！低糖可口可乐！即在澳推限量版覆盘子口味！塔州与华合作开发可持续农耕
【企业故事】这家公司绝了，折腾100年发明出10万种新品，员工个个都是爱迪生！
【财富人物】小伙子卖糖果年入60亿，郭台铭大婚一次下单买了66多万包他的糖！
【澳洲暴走早报】美国独角兽公司Clique欲进军澳市场！ 特斯拉百日内建成最大电池系统！唯品会进军悉尼！优步向迟到客户收额外费用
【行业变革】猛砸上百亿，只打三瓶酒，这个“坏叔叔”，又在掀起行业洗牌潮
【风云人物】从捡废品到湖北首富，民航第一人，四次入狱，再创业又身家百亿。今天，又出事了…
