根据全球B2B房产销售平台Investorist的一份最新报告显示，“海外教育”如今已成为吸引中国买家投资海外房产市场的最重要动力。

该报告调查了中国的120家地产中介，结果显示有超过四分之三（76%）的受访者认为”海外教育“是自己的投资的首要动机。这一点超过了其它所有因素，包括移民（69%）以及资产安全和资本增值（68%）。Investorist的首席执行官Jon Ellis表示，与从前的调查结果相比，教育作为投资动力的比例在中国投资者中呈现出了上涨趋势。

“在中国文化中，教育对于中国人而言是极为重要的，这是取得成功的第一把钥匙。”Ellis说，“中国家长认为有能力把孩子送到最好的外国学校是必不可少的，从而能够使自己的孩子们在所处专业领域中出类拔萃。”

澳大利亚一直是中国房地产投资者的首选目的地，有69%的房地产中介机构表示有中国客户正在澳大利亚投资房产。

Ellis注意到，中国家长会尽自己所能在孩子未来就读的学校附近购置房产。他提出：“作为有经济头脑的投资者，中国家长会权衡未来几年孩子在学校住宿的成本，相比较于可长期持有的房产，还有可能在毕业后将房产赠予孩子。”

墨尔本：中国投资者在澳大利亚的头号置业目的地

墨尔本拥有六所全澳洲排名前20的大学，同时作为全球最宜居城市，以优质的教育资源和相较于悉尼而言更为合理的生活成本吸引了大批中国投资者。

根据中文国际房产搜索引擎Juwai.com提供的数据显示，在2017年1-7月所有关于澳洲房产投资的咨询中，超过40%的咨询都是以墨尔本的房产为购置目标的，相比于2016年35.6%的比例有显著增长。相比较来看，悉尼房地产略显势微，关于悉尼房产的咨询在2017年仅为17.5%，基本与2016年的比例持平。 

Juwai.com澳洲房产主管JaneLu表示，在2017上半年华人投资者在墨尔本的购房需求比2016年同期上涨13.3%， 并且认为这种需求会持续。她说：“我们认为这种需求在未来也不会削弱。中国投资者认为海外地产投资，尤其是澳大利亚的房产投资是一种安全且明智的投资方式。”在同等价位的情况下，澳大利亚提供了相比于中国更优质的房产资源。同时，维多利亚政府的税收政策对以教育为投资动力的房产投资者也没有很大影响。

澳洲房地产中介Marshall White董事长Leonard Teplin表示，可能是受到中国政府资管制的影响，中国买家在澳洲的房产投资需求有所下降，但准备送孩子出国读书的中国家庭在澳洲的房产需求依旧保持平稳。

预期：海外教育投资需求将会持续

数据显示，2009年中国对海外房产的投资总额为6亿美元，之后出现了成倍增长。在4年中增加到了2013年的158亿美元，到去年年底又翻了一倍多达到了330亿美元。

The Class of 2020的基金经理Jorick Beijer表示，这类为了教育而投资海外房产的做法是可以预见的。

Ellis认为这种针对海外教育的投资势头不太可能放缓。“中国人相信国际教育提供了孩子了解整个世界的机会，他们在未来成为国际化专业人士的前景是最令家长向往的。”

来自：The Pie News/ the Australian

作者：Natalie Marsh/ Elizabeth Redman

编译整理：Yaqi_澳洲《联合时报》