这句话首置业者已经听过无数次了，

就是如果你想在悉尼买房，

你得懂得妥协。

根据新规定，

首置业者想免交印花税的话，

只能购买65万元以下的房屋；

而购买80万元以下房屋则可以享受少交印花税的优惠。

受土地价值影响，位置是影响房价的最大因素。

在悉尼，

好位置等于靠近海边、CBD和交通枢纽，因此往西南方向走得越远，房价越低。

位置优越的房屋是一种稀缺资源，

因此离最好的位置远一点是找到较低价房屋的快捷方式。

在悉尼CBD周围10公里的半径范围内，住宅价格中位值超过200万元；10到25公里范围内，中位值为136万元。

在距离CBD超过25公里的“外城区”，住宅价格中位值为77万元，足以享受少交印花税的优惠，但还无法享受全免优惠。

从公寓来看，内环公寓中位价是92万元，中环和外环分别为69.5万元和62万元。

内环和中环的公寓与住宅中位价反映了悉尼房价之高，但外围城区还是有机会的。

对位置要求比较高的人来说，需要降低期待值的可能是房子的大小和质量了。

目前悉尼三卧室公寓的中位价为103.4万元，

两卧室的是73万元，

一卧室或单间的是64.4万元。

五卧室住宅的中位价是137.38万元，

四卧室的是94.25万元，

三卧室的是78.5万元。

但无论怎么看价格都还是偏高。