随着更多有实力的买家回归市场，墨尔本的清盘率已在上周突破80%门槛。自大选后，墨尔本每周清盘率都在上涨。7月份的总清盘率为67%，8月逐渐超过70%，再到上周，达到自2017年以来的清盘率最高纪录。
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一周拍卖总结
我们先来看看过去一周的总体情况。根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止到8月25日周日，整个维州共进行了496场房产拍卖，总清盘率在81%，比上周增长了3个百分点；相比去年同期清盘率上升22%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共496场拍卖中，有331套房子在拍卖会上售出，71套在拍卖前售出，另外还有193套私人出售的房产。
下面我们来看上周具体的清盘率情况，别墅的总清盘率为83%，公寓的总清盘率为81%。拍卖总价值为3.54亿澳元。
接下来我们把目光放到高端市场。根据数据显示，上周别墅类的拍卖价格位列第一的是位于墨尔本Glen Iris的一套别墅，成交价为$3,210,000。
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别墅拍卖价第一的24 Hazeldine Road, Glen Iris
公寓市场也表现不凡，上周成交第一名是位于墨尔本Chelsea一套拍卖价为$2,310,000澳元的临海公寓，比上一届第一（成交价为$1,530,000）的公寓整整高出78万澳币。
来看看上周末火爆的拍卖会现场照片：
除了墨尔本之外，上一周，悉尼也以78.2%的成绩创近2年内清盘率新高。
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总体来看，相比较去年同期而言，一方面因为市场上拍卖的房源供给减少，另一方面由于政府降息，以及更多买家的流入，从而导致清盘率上涨。
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现场参与拍卖的一些朋友也表示房屋拍卖的起价和买家的出价速度都比从前有所上升。
香港买家涌入澳洲房产市场？
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根据Domain新闻介绍，大量来自香港的富有买家对澳洲的房产表达出了强烈兴趣，希望购买悉尼，黄金海岸等地的房产。
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一名代理人透露，他最近收到了新南威尔士州工业部的建议，过去几个月随着香港不安定局势的加剧，来澳的商业和投资者签证申请数量大幅增加。
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在2017年之前，澳洲一直位列香港买家海外投资的第一选择。新闻还声称：香港商人对澳洲房地产的需求热情达到五年来的最高水平。
由此可见，全球资产配置是资金保值的最稳定方式，澳洲是富豪最爱的移民国家。墨尔本现在是澳洲经济增长最快和人口增加最迅速的城市，在清盘率也已经领先悉尼，投资房产当然首选墨尔本！
看准行情，抓紧机遇，踏浪前行。墨尔本房产的春天再次到来，你，准备好了吗？
