之前，悉尼某地产中介向电台主持人爆料，称他每周都会接待来自中国的土豪投资者，他们都是领着行李箱来买房的，里面装的都是百万澳元的现金！ 他们都是专程来买房的，新房，二手房都要。。。

据《澳洲金融评论报》周四报道，自主要银行去年停止为海外买家提供资金之后，在新的墨尔本公寓交易中直接以现金结算的外国投资者比例大增，从过去的5%-10%飙升至35%以上。

没关系，拦不住我这颗想花钱的心！

BRW青年富豪榜（BRW Young Rich Lister）的上榜者古尔纳（Tim Gurner）表示，超过35%外国投资审查委员会（FIRB）获批买家直接支付现金来结算他在West Melbourne新近完工的Ikebana公寓。

律师事务所Maddocks的开发实践合伙人霍尔吉格（Nick Holuigue）表示，12月份结算的项目中“现金买家的比例异常地高”。

中国投资者全部以现金付清楼款的比例增加——这就不需要经过贷款机构通常的调查——这可能会让政府的反洗钱机构Austrac头疼了，从去年开始可疑的房地产交易激增。在截至6月30日的一年中，Austrac对总值10亿元的来自中国的房地产投资进行了调查，发现了大量的非法财产转移。

买房中介表示，在过去十二个月左右的时间里，“现金买家大幅增加”，该公司专门向中国销售公寓和联排别墅的楼花。

很多中国中产阶级买家都有钱来进行现金结算。“虽然中国也收紧了资本关注，但看起来大多数亚洲买家在澳洲都过得很不错，会使用他们在本地的资金来结算。”

另一名不愿透露姓名的墨尔本华人地产中介表示，中国买家很有可能为新公寓支付全额现金。“虽然有资本管制，但也有很多办法可以解决，我的合作伙伴就是使用这些渠道转移资金，在墨尔本买房，只要买家在中国的人脉够广，就可以做到。”他说。

但是，现金结算在悉尼似乎并不普遍。Imperial Star Investment Group的房产中介部门主管张先生（音译，Tony Zhang）对现金买家的普遍存在表示怀疑，因为中国的资本管制十分严格，即使他们有能力100%现金支付，也不会这么做，以免引起中国政府的注意。

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图片均转自网络

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