一位华人小哥眼中真实的澳大利亚, 分享给每个向往这里的人

2016年11月05日 华人瞰世界


* 本文2016年11月2日首发,此为第3版,有精编还有新鲜干货

* 作者:澳骄哥

好吧,给大家讲述一个真真切切的澳大利亚。



想来澳洲必须喜欢这里的生活方式:

这里的空气、这里的环境、

这里的教育、这里的安静,这里的寂寞。

这里事事都要DIY,连富人也很少请保姆或佣人…

如果你无法适应这种生活方式,你就不要来…


1

收入




不要指望来澳洲一夜暴富。在澳洲,财富是慢慢积累起来的。只要你积极向上,勤奋上进,过个几年十几年,不论蓝领白领你都能够买上几个房子。如果你在国内有关系,又肯冒险,也许在国内一夜暴富的可能性更大。


澳大利亚是一个财富分配较为平等,贫富差距不是太大的国度。在起点和经验值相当的情况下,不论白领、服务行业或是普通Labor工作,收入基本均衡,大约4~6万澳币年薪。如果技术类、重型劳动工作收入则远超常规职业,比如大家熟知的矿工、砌砖工等,年薪可以高到15~20万澳元。


普通$5~6万年入来算,除去税收和医疗保险,还能有4万左右,再减去生活费,一个人省一些,一年存下2万左右不难。澳洲利息计入总收入,一并缴纳所得税。


通常什么行业工资高?多是有技术含量的行业,比如医生、律师、金融、IT和其他技术类职业。在澳洲,如果有一门别人不会的手艺,收入总是相对更高。在澳洲本土大中企业任职,两三年后升到8~10万年薪的机会较多,如果选择华人企业,多为3~4万起,两三年加到5~6万,起点要求不是太高。


澳洲目前的最低时薪为$17.7澳币/小时,全球排名数一数二。



2

房价



澳洲房价也是跟地理位置和人口分布息息相关。悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德是四大人口最多的城市,房价较高。离CBD越远,距主要城市越远的区域越便宜。澳洲几乎人人有车,所以生活范围也扩大了不少,买房时候的选择余地也很多。


Domain数据,目前悉尼公寓中位价在68万左右,墨尔本47万左右,布里斯班约37万,阿德莱德30万,帕斯36万左右。


别墅(house)的话,悉尼中位价在106万以上,墨尔本77万以上,布里斯班52万,阿德莱德49万,帕斯56万左右。



按前面提到的普通工薪一族约5~6万年入,每年存下2万多,在悉尼买一套68万的两房公寓,理论上要存34年。而实际上澳洲买房政策是首付10%,最多可以贷款80%,收入资信好的买个保险最多能贷90%。也就是说工薪阶层大约 3年的积蓄就可以在澳洲拥有自己的房子。此外,海外收入做房贷目前是史上监管限制最严格的时期。



3

消费


澳洲的消费购物和国内相比,显得非常单调,每个城市都大同小异。

  • 买日用基本都去Coles,Woolworths

  • 逛街基本就是Westfield,Myer,DJ

  • 买家电基本就是JB HiFi(原本分庭抗礼的Dick Smith已宣告破产)

  • 买鞋子都去Hype,Platypus

  • 吃快餐都是麦当劳,KFC,Hungry Jacks,Oporto

  • 手机签约和运营商主要是:Vodafone,Optus,Telstra几家

  • 存款大都用四大银行:Commonwealth Bank,Westpac,NAB,ANZ

  • 车险一般货比这三家:AAMI,NRMA, Budget Direct

  • 做宣传基本都找 华人瞰世界,写广告都找才华Max的澳骄哥

  • 买药基本都去:Priceline,Chemist Warehouse;处方药必须到诊所或医院先找医生开放才能买到

  • 买奶粉都知道:Karicare可瑞康,Bellamy's贝拉米,A2,Blackmores

  • 澳洲紫外线强,防晒很重要,都用:Banana Boat,Cancer Council,Hamilton


这些大集团和品牌基本垄断了澳洲人所有的日常消费。当然,随着越来越多的中国人移民留学澳洲,CBD和主要华人区也入驻了不少的华人超市如:泰记、通利、新东方、新人人。华人餐厅也数不胜数,粤菜、川菜、湘菜、北方菜等地道的中国菜式,在澳洲的大城市都能吃到。


4

环境



独占一片大陆,远离喧嚣的澳洲,环境自是好到没话说,澳骄哥只好用图来说:



一年360天几乎天天都是蓝色



除了夏天是紫色



其实,澳洲的环境之好,不光图片能惊艳你,真的有人算出来它值多少钱了:


澳洲统计局公布的数据显示,澳洲的自然财富值在2006~2015年的10年内,由3万亿澳元增加到了5.8万亿澳元


那么,以2016年1月份的数据为基准,自然财富总值为5.8万亿澳元,澳洲人口数量为2400万。算下来:


相当于每位澳洲居民都拥有

24万澳元的自然财富




5

大学


澳洲八大澳大利亚国立大学、墨尔本大学、悉尼大学、新南威尔士大学、昆士兰大学、西澳大学、莫纳什大学、阿得雷德大学。其次四星大学中最为出名的有麦考瑞大学、UTS悉尼科大


对澳洲人而言,考入八大,尤其是国立、悉尼大学、墨尔本大学和新南,就好比中国人想上北大清华,非常的难。而作为华人留学生而言,则容易很多,只要国内成绩不要太渣,雅思能考6~7分,八大基本都能申上。条件差点还可以曲线救国,先读预科或语言都可以解决,只要经济负担得起。


学费:八大高校学费不菲,如果是国际学生,每年分分钟消掉你2.5~3万澳元左右。如果有澳洲PR或公民身份,则会便宜很多,通常是国际学生的1/3左右,还可以申请无息助学贷款


TAFE等职业学校则提供各种实用课程,直接面向就业,学费更加低廉。



6

物价


以下是一些常用商品的大概价格(单位:澳币)


肯德基/麦当劳套餐(汉堡+薯条+可乐):6-10元/套 一般餐厅:20~30元/人

牛奶:1块 /

375ml罐装可乐:16元/24罐

超市果汁:2-3元/2升

咖啡:3~3.5元/小杯;4~4.5元/大杯

鸡蛋:2.5~3元/12个

二师兄:15元/KG

鸡:3-5元/KG

牛:18左右/KG

生蚝:10~15 / 一打12个

小苹果:1~2元/KG

香蕉:1~2元/KG

卷心菜:1~2元/公斤(蔬果价格随季节小幅波动)

土豆:1~2元/公斤西红柿:3~5元/斤

食用油:4-6元/瓶啤酒:3~5元/瓶 无线网络+固话:60元/月(基本套餐) 手机:30-50元/月(签一台最新 iPhone7:70~100/月) 煤气:20~30/月 电费:40~60元/月 牙膏:普通2-4元/支 洗发水:5-8元/瓶(750毫升) 毛巾:3-5元/条 保鲜膜、锡箔纸:2-3元/卷 笔记本电脑,500~1000/台 一般办公桌/电脑桌:60-200元/张 Levis牛仔裤 40-60元/条 CK的衬衫,裤子:60-120元/件 Nike,Adidas运动服:40-80元/件;鞋子:100~200/双Polo羊毛衫:30-60元/件 Armani男士夹克:200-300元/件 西装:500~2000/套

UGG:100~200/双Coach包包:200~400/个

LV包:1200+ / 个

Hermes包:20,000+ / 个



7



澳洲人总体非常遵守国家税制,依法纳税,也认为税比较重。那么澳洲个人一般要交多少税呢?这实在是一个不好回答的问题。主要原因在于澳洲有返税制度。老百姓每年都要报税,向税局说明自己一年收入多少,应交多少税,已交多少,然后政府根据每个人的不同情况,返回部分税款。


就个人所得税这而言,一般5~6万年薪的人,25%~30%的收入都要用来交税。收入越高,个税越高。

个人缴纳所得税税额

$18,200澳币以下:免税

$18,201~$37,000区间的收入税率为19%

$37,001~$87,000区间的收入税率为32.5%

$87,001至$180,000区间的收入税率为37%

$180,000以上部分的收入税率为45%


退税环节,总体而言就是家庭负担越重(供房、养小孩),返税越多,有的甚至能全返。


负扣税negative gearing)是澳洲比较特殊的一种税务方式。在一个财政年度中,如果投资房产的支出超过了投资收益,(例,如果银行房贷利息,水电费,市政费等,加上房屋折旧等,超过了房租收入)所带来的负向应税收入,我们称之为负扣税。


对澳洲税制最新精确信息有深入兴趣者,可移步澳洲税局(ATO)官网查悉:http://www.ato.gov.au



8

移民


作为典型移民国家,现在全澳总人口2400万,其中约660万澳人出生于海外,又约180万人出生于英国或新西兰,占据绝对的主导地位。中国和印度的势力不容小视,近45万澳人出生于中国大陆


走在澳洲各大城市的Chinatown,市中心,到处都可以见到不陌生的华人,也会遇到形形色色的韩国人、日本人、泰国人等亚裔。



中国人多力量大,除了移民一定不能忽视的还有留学生!根据澳洲教育部数据,2015年澳洲海外留学生人数已经达到了49.8万,澳洲国际留学生来自全球近200个国家。


中国留学生无疑是独霸一方,数量达到了13.5万人,占总数的27.3%。

加之,教育产业是澳洲五大支柱产业之一,仅仅2015年就为澳洲带来200亿澳元的收入。


移民姿势实用汇总



许多来过没来过的人都想移民到这个国家,澳洲移民政策每年都会有一些变化。汇总起来,主要移民方式有


  • 投资移民:包括商业创新类签证,500万澳币投资移民,商业天才投资移民、退休投资移民等方式;

  • 技术移民:适合留学生和年轻人士。选择相应的移民专业,通过澳洲学习,满足英语、年龄、职业评估等条件,凑足相应的移民分数(例如60~70分),可以通过邀请制实现移民;

  • 工作移民:也就是雇主担保提名。这种方式对专业和英语要求相对较低,只要找到相应职位,有资质并可以担保的雇主,符合条件申请457工作签证,满2年后可以转PR绿卡;

  • 配偶移民:通过结婚对象或恋人担保实现移民。必须证明是真实恋爱/婚姻。

  • 亲属移民:包括为父母等直系亲属办理移民,家庭最后一个成员移民等。



9

中小学



澳洲的中小学,以公立学校为主。当然也有私立中小学,师资硬件相当不错,不过一年可能要好几万学费,除非特别有钱的,一般人较少考虑。


所以在澳洲考虑子女教育问题的时候,往往会选择搬到心仪的学区,从而方便孩子进入最好的公立学校。这也是澳洲各大城市学区房价被炒高的主要原因。


澳洲的公立中小学都不收学费。但是其它杂费还是有一些,一年大概几百块。有的地区,上下学都有校车接送。而且中小学生读书基本上没什么压力。除了文化类、高考类课程,设有许多实用技能课,比如急救、野外生存等。



10

交通



在澳大利亚几乎每个人(每户)都有车。买车也可以车贷,甚至0首付开走,每月分期还款。每年到RMS去登记一下,几十刀。此外没有政府方面其它的费用,收费站极少,有的路段还可以退回。考驾照,也是几十刀,无需任何强制的培训,只要觉得自己会开了就可以去考。另外就是保险,除了第三方人生险是强制性的,其他就看自己了,一年400-1000的车险在正常的范围。油价也相对便宜,1.2块左右一升。


飞机票也相对便宜,整个澳大利亚国内,往返机票加上税费常常100刀以内就能搞定。所以即便是一个月 1000 - 2000澳币的低收入人群,飞出去旅游都不是什么遥远的事情。


让人头疼的是公共交通。因为人口密度不高,澳洲的公共火车、公交车班次较少,稍微离CBD远点的亲,坐趟公车要等半天,夜晚和周末更少。价格也比较贵,半小时左右的火车,就要4~5刀左右。硬件方面也大大落后中国。


高铁方面,澳骄哥发现2016年中国高铁的路线图给国内的伙伴们提供了很大的方便,但它有一个问题,就是显得不够简洁。



如果你不玩命放大,手机是基本看不清的。而土澳的高铁地图,就一目了然的多,不管是用什么设备,哪怕是诺基亚3250,也能瞬间获悉图上的所有信息。




11

福利



澳洲是世界上实施全社会福利制度最早的国家之一,也是世界上目前来说福利最好的国家之一,很靠前那种。


移民后福利种类繁多,包括:免费医疗,奶粉金,幼儿园补助,免费教育,买房补助,贷款读大学等。


在澳洲生儿育女补贴多。奶粉不用代购,政府还会给各种福利补贴,还有带薪产假等。较为贫困的父母还可以获得特殊育儿津贴,单亲家庭每两周最高$731.20,双亲家庭每两周最高$476.40,双亲分居(疾病等原因)家庭每两周最高$570.80。



失业救济金:22岁以上如果没工作,通过收入测试后可以领取。每两周发放一次,最高可领:单身$527.60元;有伴侣$476.40(每人)。


全民医疗福利Medicare


看GP(全科/家庭医生):带上Medicare卡,不花一分钱。如果看Specialist(专科医生) MBS可以报销85%。


去医院公费病人可免费享受在公立医院的食宿、接受的治疗、护理、以及出院后的续疗。Medicare会100%支付公立医院费用。但你无权选择医生,只能由医院指派,你也不能选择何时住院或者手术,一切要听医院安排。


买药Medicare为病人提供处方药补助。政府有明确的补助处方药清单,每种处方药物个人只需支付自付费(Co-payment)。不同的处方药有不同的津贴额度。一般病人,每次买药最高资助$38.30,买药资助超过$1475.70以后,买药只需付$6.20。


退休及养老福利


澳洲有非常实在的养老福利,就算没有攒下一分钱的养老金,政府一样会提供一定数量的钱支持老人进行正常生活。养老金体系主要由3部分组成:


1. 雇主必须交纳的Superannuation

工作期间每年由雇主支付的Super,新州规定Super目前不能低于工资的9.5%退休以后可以开始领取。按目前政策,男性65岁,女性62.5岁退休


2. 政府的Age Pension

这一项最能最能澳洲福利的优质:无论你是否买养老金,有没有在澳洲工作过,到退休后,都可以去福利署领取基本养老金每两周发一次,具体数额如下:

  • 单身 $794.80

  • 有伴侣(每人):$599.10

  • 有伴侣(但因健康问题分居):$794.80


3. 个人自愿交纳的部分

交给政府或机构,作为长期投资,给自己老年时候多留些钱用。估算每年增值6%-8%左右。好过银行利息。



末了

希望这些信息有用

分享给每一位向往这里的人


* 注:所分享的信息或许并非每一个数据都精确到无可挑剔,但求最贴近实实在在的澳洲生活。


策划编辑:Andy澳骄哥

素材来源:朋友讲述,澳媒,ABS,福利署官网等





话说公众号可以置顶哦

热门点击

别再欧式、美式、澳式了!美到惨绝人寰, 这才是中国人的后院!

那些因为出国而毁掉的爱情, 其实全都有的救

奔走相告! 人类将不再需要眼镜! 加拿大黑科技将引入澳洲, 永久恢复视力!

不做哑裔! 华人大规模携枪上街! 警车开道!华人善良, 但不可欺!

巨好消息! 抗癌新药终于要在澳洲上市! 只要$37.7就能融掉癌细胞! 

澳洲超级兄弟砸$75万买垃圾房, 逆天爆改成梦幻豪宅! 结果却被...

出个国而已,一定要和那个她分手吗?

紫色浪漫即将席卷全城!很快, 澳大利亚将美成这样...

听好了, 这才是中国!90后竟然干了这样一件超燃的事...

总统的爱情,奥巴马的情感故事登上大屏幕...

老外的情趣房间,看完惊呆了

 回复以下关键词收看更多实用信息 

移民 | 商业移民 | 签证 | 入境 | 入籍 | 生活 | 工作 | 悉尼 | 墨尔本 | 布里斯本 | 大堡礁 | 堪培拉 | 北领地 | 南澳 | 西澳 | 神奇动物 | 潜水 | 浪漫 | 游轮 | 国家公园 | 高尔夫 | 入境卡 | 驾照 | 交通 | 交规 | 雅思 | 大学

收藏 已赞