中国资本限制致悉尼清盘率暴跌！房价下跌澳央行缺钱举步维艰

投资银行瑞士信贷银行（Credit Suisse）一个月前表示，由于之前中国买家的需求违反了资本流出的限制，悉尼房屋市场一直十分强劲。最近投资银行发现中国投资者突然从澳大利亚市场撤出。由于中国买家遇冷，预测悉尼的房价上涨会“熄火”，“我们都在研究中国人的购房现象。”

（图片来源：澳洲新闻网）

瑞士信贷（Credit Suisse）经济与股票团队的最新研究发现，中国资本流动与悉尼房价之间存在紧密关联。中国发生的重大事件，通常会在12个月左右的时间内影响悉尼房地产需求。

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瑞士信贷（Credit Suisse）指出，过去一年，中国的资本流动大幅下降，部分原因是中国严格的资本管制所造成的影响。他表示，“今年秋天预示着新一年新州房屋需求的疲软。”他补充说，近几个月来悉尼房屋市场已经冷却下来，最新的清盘率已经低至60%以下。

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瑞士信贷指出：“这是一个重大的发展，因为最近的澳洲联储分析显示，60％的清盘率通常是房价上涨的盈亏平衡点。 “当清关率低于60％时，房价往往会下降。”瑞士信贷（Credit Suisse）表示，中国买家之前在昂贵的悉尼suburbs和公寓大楼中推高了估值，然后在其他suburbs又产生了较高的溢价效应。

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瑞士信贷甚至称澳大利亚储备银行可能会被迫再次降息，因为没有健康的房地产市场，澳洲的经济几乎没有其他增长动力。因为缺乏中国资本流入，澳央行目前处于困境。

3000澳人净资产超5000万美元！近7成超10万美元！你拖后腿没？

尽管澳洲住房市场面临着崩溃的风险，但经济的相对强度、上涨的股市、不断增长的海外投资倾向和高科技企业的蓬勃将意味着，澳洲最富有的人会在接下来的5年里变得更富有。

据《澳洲金融评论报》报道，瑞士信贷是一家在澳洲快速增长的私人银行，该银行的《年度全球财富报告》于周三公布，报告指出，现在有将近3000名澳洲人的净资产为5000万美元（6400万澳元）或更多，这个数字比一年前增加了29%。

瑞士信贷指出，澳洲富人或“超高净值个人”的数量，在世界排名第6位。预计在未来5年内，这个精英集团每年将增长7.9%，到2022年底将达到4400人。届时将有更多竞争者在澳洲《澳洲金融评论报》富豪榜（Financial Review Rich List）上竞争。2017版的该榜单显示，200名入榜成员中，最低身价为3.42亿澳元。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

瑞士信贷也表示，截止到2017年年中，在过去的12个月里，澳洲诞生了超过20万名百万富翁，除去美国和德国，澳洲排在增长的第3位。

该银行的财富报告预测，随着房地产市场的增长成为主要驱动力，在未来5年里，澳洲的百万富翁的数量将增长46%。该报告还声称，财富的不平等问题在澳洲相对较低，仅有5%的人净资产低于1万美元，相比之下，英国为19%，美国为29%。68%的成年人口，财富在10万美元以上，在世界排名第4位，几乎是世界平均水平的8倍。

澳洲JB Hi-Fi、Dan Murphy’s所有门店受理银联手机闪付

银联国际今日宣布，澳大利亚最大电子及家用产品零售商JB Hi-Fi、最大酒类专卖店Dan Murphy’s全澳所有门店开通受理银联卡，且这些POS终端全部支持银联手机闪付。中国银联董事长葛华勇在Dan Murphy’s墨尔本旗舰店体验了银联手机闪付，并见证银联国际与JB Hi-Fi签署深化合作协议，双方约定在联合营销、品牌推广等更广泛领域开展合作。

澳大利亚是中国游客青睐的长线游目的地之一，当地旅游部门预计，今年赴澳中国游客有望突破140万人次。顺应这一趋势，银联国际加快推动银联卡在澳使用从“能用”转向“好用”，当地90%的ATM和75%的商户已支持银联卡，覆盖“吃住行游购娱”各个消费场景，澳航等主流网上商家也接受银联卡在线支付。

银联手机闪付是澳大利亚银联卡业务的“亮点”，今年以来在澳交易笔数同比增长近5倍。目前，在当地可用银联卡的商家中，60%以上支持银联手机闪付，包括Myer百货、Woolworths连锁超市、墨尔本乐高乐园探索中心等。今日起，持卡人还可在200家JB Hi-Fi和200多家Dan Murphy’s门店，选择刷卡、“挥”卡或“挥”手机支付。

葛华勇表示，顺应全球支付产业移动化发展趋势和消费者支付习惯的改变，银联正加快推动银联手机闪付等创新支付产品的跨境应用。在澳大利亚，银联结合非接技术在澳洲的使用情况，率先选择当地超市、零售店等场景，快速实现本地化生活场景支持银联创新产品，不仅满足自由行游客的多元化旅游支付需求，也为下一步加快澳大利亚银联卡业务的本地化发展和转型奠定良好基础。

除了服务到访澳大利亚的旅客，银联国际还与当地中国银行、澳大利亚邮政局合作发卡，为当地华人华侨、留学生以及经常往来中澳的本地居民提供新的支付选择。

注意！澳移民局又要维护系统了！这次之后网签内容可能有变化

不知道是巧合还是有意为之，自从上次会计EOI邀请出现问题之后，感觉移民局维护系统的频率更高了，希望维护后的系统更加好用吧！

（图片来源：网络）

这两天准备递交网申的童靴注意啦：移民局又要维护系统了！

时间

2017年11月17日，周五晚上9点开始，到2017年11月18日，周六早上9点。

内容

此次维护的系统包括：

LEGENDcom
ImmiAccount
eLodgement
VEVO

影响

打算在11月17日及之前递交申请的，请确保在17日晚上7点前上传所需的材料。

对于保存在系统中的incomplete申请，如果17日之前没有递交，那么之后很可能需要提供额外信息或材料，具体是哪些暂不清楚。

所以，近几天打算递交申请的，如果没有其他特殊原因导致不能递交的，请尽可能在周五晚上7点前递交完整申请，以防有变。

好消息！新州开始试行数字驾照只需扫描app二维码便可畅行无阻！

今日，新州开始试运行数字驾照，这是近30年来，澳洲最大的驾照改革。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

据澳洲九号台新闻报道，这项新技术经过近一年的研发，今日终于得以在特定人群中测试。据悉，驾驶人员的重要驾照信息将保存在智能手机app内，警方在路边例行检查时，只需扫描其二维码，便可获知个人信息。此外，该技术还能用于酒吧和俱乐部的身份验证。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

道路厅长Melinda Pavey表示：“人们的生活已经离不开手机，手机就是他们的移动办公室。” 该技术的关键在于安全，该app采用银行业所使用的技术进行加密处理，防止系统遭到攻击。Pavey强调称：“即使你丢失了手机，数据仍然存在，而所设置的加密程序将确保你的信息安全。”皇冠酒店的Shawn Morris表示：“现在虚假证件太多，但是这项新技术解决了这个问题，我的工作也会轻松很多。”