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昨天下午
澳媒曝出一则
“骇人听闻”的新闻!
南半球最高住宅楼
Australia 108
惊现裂缝!
居民吐槽:
噪音不断、
墙壁渗水!
中国富商还曾花费
近2500万澳元在此置业!
此事一出,多名业主顿感担忧
墨尔本的公寓也再度陷入了
“豆腐渣工程”风波
前有500多栋维州公寓被查出
存在危险可燃包层,
后有墨尔本CBD公寓地下漏水!
而如今继悉尼“比萨斜塔”事件后
墨尔本也现裂缝公寓!
各家各户提心吊胆...
01
南半球最高公寓惊现裂缝,停电漏水还噪音不断
昨日下午,The Age发布了一篇新闻,震惊了大半个墨尔本!
位于墨尔本Southbank的一栋在建高层住宅楼 —— Australia 108
内部出现裂缝!
多名业主还投诉:
楼内噪音不断、
电梯停电故障、
屋内漏水灌风!
《The Age》:墨尔本“Australia 108”大楼业主投诉屋内出现裂缝
9 News:墨尔本最高建筑传出裂缝声
The New Daily:墨尔本最高大楼恐存在缺陷
据该建筑内的居民透露,他们在房屋内经常能听到开裂的声音,
此外,大厦内还存在一系列其他问题,居民们对自己的人身安全开始感到担忧!
毕竟一旦出事的话,所有住户就会被集体疏散,面临无家可归的风险...
据悉,这栋公寓目前还在建设中,已建成了75层,预计将于2020年完工,
而竣工后高度将达319米,含有约1100间公寓,
成为南半球最高的住宅楼!
所以便吸引了不少华人在此安居,还有一名中国商人曾壕砸$2500万澳元,
购买了该楼的顶层公寓,甚至一度打破了当年的公寓成交价纪录!
目前维州建筑管理局已证实,7月25日时他们对这栋建筑进行了检查,
并要求官方提供建筑平面图,现在这项审查仍在进行中。
根据大楼内拍摄的照片显示,许多公寓内部的墙壁和天花板都存在裂缝。
02
业主不断投诉,公寓官方却否认存在问题
2018年年中,居民们开始陆续搬进这座Australia 108,
不过直到现在,大楼管理部门持续接到过来自居民投诉,包括:
难以忍受的噪音、
施工缺陷各种停电、
还有电梯故障。
一些居民最后甚至转向房产经纪人和墨尔本市议会发起投诉。
2018年11月,音乐家Oscar Tootel和他的伴侣租下了该楼35层的一套公寓,
当时中介方还告诉他们,
尽管大楼还在施工,但不会让业主感到不便的。
Oscar则回应道:“这些话更像是一个弥天大谎。”
但事实上,自从大厦中心引入了混凝土泵之后,公寓内真是问题频发。
有一次,Oscar在演出结束后被困在楼下的大厅里长达五个小时!
于是他威胁公寓方表示自己要采取法律行动,同时要终止他已经签署的为期2个月的租赁合同。
Oscar表示,这是他人生中“最糟糕的一次租赁经历”
昨日,楼内部分居民在接受《The Age》采访时还表示,
墨尔本开始刮风的时候,他们经常能听到房屋开裂的声音。
在过去的一个星期里,噪音还变得越来越大,越来越频繁!
一位不愿透露姓名的居民每个月花费2600刀租金,在该楼租下了一套两居室的公寓。
他表示:
我晚上都无法入眠,凌晨4点醒来时,我在想是不是该搬离这栋楼了。
不少居民还在内部的交流平台内整夜发帖,表示他们对此感到害怕。
其中一个居民说:“这种噪音简直要了我的命。”
大楼经理David称,他曾收到过20~30起有关大楼内部噪音的投诉。
但他对此回应:
我真的没什么可以提供的有效信息,我们都不知道到底发生了什么
但他转而把这件事报告给了该大楼的建筑公司。
但在建筑方Multiplex发出一份声明中,他们却否认Australia 108大厦存在任何结构问题
并表示该大厦仍在建设中,因此预计会有“轻微的移动”。
我们可以向居民保证,这栋楼绝对不会对任何居住的安全构成威胁,也不会对这栋建筑的结构完整性构成威胁。
极端的大风天里,任何高层建筑听见噪音是很正常的。目前还没有关于结构性缺陷的报告。
一名租客表示,Multiplex公司的一名代表在前几日检查了他公寓的受损情况,但被告知裂缝是土块移动造成的。
他被告知即使大楼已经完工,天花板裂缝也是一个持续存在的问题。
虽然修复起来很容易,但公司需要在墙上开一个洞,以阻止开裂的声音。
“Multiplex公司的工作人员告诉我,开裂声是墙壁上的金属绳互相撞击造成的,本应该用夹子固定住防止这种情况发生,但有时他们疏忽了。”
然而,居民们面临的不仅仅是墙壁开裂和噪音,许多人还投诉了其他问题:
包括窗户堵塞或无法关闭,从而导致雨水进入公寓,空调设备故障和“临时”消防安全系统。
一位居民说:
这栋楼的质量太差了,我甚至不能同时打开两扇窗户,因为这栋楼是弧形的,窗户会互相撞击。
墨尔本市政委员会发言人表示,他们已收到约60起与建筑噪音有关的投诉,
其中两起就来自该大楼的居民,但与消防安全系统或所谓的结构缺陷无关。
发言人说:“为了避免高峰时段交通状况恶化,政府已发放了加班许可证,允许该楼在夜间施工。”
目前该委员会正试图通过在链条、吊钩和起重机上安装橡胶等措施,限制噪音及其对居民的影响。
据土地产权的数据显示,Australia 108的大量公寓为外资所有,
负责出租物业的则是由Song Property Management或
专注于华人市场的代理机构Iron Fish管理。
03
维州500多栋建筑存在可燃风险,州长宣布一项6亿澳元拆除可燃包层计划
近两年来,墨尔本CBD公寓频繁出事,2019年CBD高层公寓NEO200的火灾,
和2014年发生的Docklands Lacrosse火灾,至今都还历历在目!
其原因都是由于这俩公寓存在可燃包层,NEO200更是很长一段时间都空无一人,曾一度被人称之为“鬼楼”...
不过到底可燃包层是什么?为什么维州政府愿意花这么多钱去拆除?
不知道大家还记不记得之前伦敦的大火!
2017年,伦敦Grenfell Tower高层公寓发生巨大火灾,火一路直接烧到了27层高的顶楼,而消防员根本束手无策!
最后,有72人被活活烧死,公寓被烧的只剩一个空架子!
而火灾的罪魁祸首就是可燃包层...
所以拆除澳洲公寓的可燃包层迫在眉睫,刻不容缓。
更何况维州被查出多栋公寓都存在这个问题,数量高达
500栋!
于是维州政府宣布了一项6亿澳元的计划,用于修复有危险易燃包层的建筑物,
且已要求联邦政府支付一半的费用。
该计划的本意固然是好的,所以州政府希望得到联邦政府的支持,
来共同解决存在多年的可燃包层问题。
不料,该提议竟遭到了联邦财政部长拒绝!
联邦财长 Josh Frydenberg表示,这不是联邦政府的问题。
我们不该为一个州的责任买单。可燃包层的问题来源于各州自身缺乏规范和缺乏执法力。所以我认为这些州应该依靠自己处理好这些问题。
但州长并没有放弃向联邦政府求寻合作,他认为“这是一个全国性的问题”!
可联邦政府表示自己并不是各州的提款机,各州应该要用自己的钱解决自己存在的问题。
04
澳洲公寓纷纷“倒下”,遭殃的都是业主和租户
今年澳洲公寓频繁出事的新闻,几乎占据了各大媒体的版面。
且一波未平一波又起。
悉尼开裂了,墨尔本火灾了,悉尼再度开裂了,墨尔本漏水了......
让我们再来回顾一下近来澳洲公寓出现的各类问题事件:
墨尔本CBD公寓漏水
2019年6月23日,一处位于墨尔本Collins St和Spencer St交界路口的高层公寓地下室,发生了水管爆裂,居民不得不被紧急疏散!
该幢27层公寓的地下室发生水管爆裂,居民在被紧急撤离前,所有的电源已被切断。
包括电灯、暖气还有电梯,全部都在事发的当天上午就无法正常运作!
业主们被“赶出”家门,被迫寻找新的临时住所。
悉尼高层公寓出现裂缝
2018年的平安夜,悉尼奥林匹克公园Opal Tower高层公寓的住户们度过了不寻常的一晚。
该公寓出现裂缝,疑似位移或沉降!
整栋大楼被紧急疏散,警方和消防员赶抵清场。
部分住户在奥林匹克公园里的Easter Show大厅内度过了平安夜。
这栋大楼被住户们戏称为“比萨斜塔”,事件持续发酵至今!
建筑商和业主们来来回回了好几次拉锯战,尽管他们向住户补偿了一部分的住宿和生活费用,据称每周的补贴花费了近100万澳元。
但多名业主坦言,这些补贴是一拖再拖,严重影响到了他们的经济状况!
不少华人业主表示,这从一开始根本就是个
“豆腐渣工程!”
而且事件的发生导致了该处房价急剧下降,面临着卖不出去的风险,
甚至有人起哄报价一刀...
业主们实在苦不堪言,简直难受想哭!
悉尼Mascot公寓再现裂缝
无独有偶,Opal Tower裂缝事件发生不到半年,
6月14日悉尼又一处公寓被曝出现裂缝,
所有住户被紧急撤离,至今无家可归!
该公寓位于Mascot区的Bourke St上,居住着不少华人!
不少中国留学生诉苦:“只给业主安排住宿,我们租客只能流落街头。”
出现裂缝还没结束,该公寓出现楼梯下沉的危险信号!
就在6月25日上午,澳大利亚《每日邮报》用醒目的标题报道:
令人震惊的照片,
揭示了澳洲的“建筑危机”!
在发现出现裂痕后,
Mascot Towers正在下沉!
大楼业主再受打击,在劫难逃!
据悉,周一晚间,一份发给大楼业主和居民的更新信息称:
Mascot Towers楼体正在下沉。
而想要知道该楼何时能够停止下陷,一直也是没人能给出明确答案。
哎,真是屋漏偏逢连夜雨,船迟又遇打头风!
刚得知大楼开裂的维修费或高达500万澳元,
再传来大楼地基下沉的噩耗,维修费或变成无底洞...
而大楼疏散后造成的“混乱”,更让业主和租户“痛苦不堪”!
目前,大楼的业主和租户回家仍遥遥无期,
而其中一半人的财产、甚至宠物,仍锁在摇摇欲坠的大楼内。
日前大楼已被封锁,主入口门锁也被更换!
对于没有权利回自己家,
有些人情绪已经奔溃:“我已经无处可去了”
在上周四晚间的业主大会上,虽然新州州长Gladys Berejiklian被邀请参会,
但被拒绝!
而政府宣布出手援助:
开裂公寓住客,可以申请每晚最高400澳元的零利息贷款,
以帮他们解决被迫在外居住的住宿费用。
然而,别高兴太早!
虽然没利息,但这每晚400澳元,住户最后还是要还的!
万一这维修时间拖个一年半载的,大家乘乘天数,真的不便宜!
不少人已经处在破产和精神奔溃的边缘......
此前,今日墨尔本报道过不少澳洲公寓出事的新闻,且这类事件有增无减,搞得大家人心惶惶。
原以为家是温暖的窝,殊不知有时意外往往就在明天,可我们却毫无察觉,一无所知...
拒绝豆腐渣工程
还所有人一个家
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编辑:Vancy
责编:纳西
材料来源:The Age、The New Daily、9 News、SBS、ABC、Herald Sun、澳洲新闻集团、今日澳洲等
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