【澳洲暴走早报】澳央行确定不降息维持1.5%；贷款利率低澳房价还是涨；维州缺水得以缓解；福特关汽车再无澳洲造；中房客劳斯莱斯看房,澳洲金融圈微信公众号文章

悉/墨房价涨涨涨

据The Age报道，不同于澳洲的其他城市，澳洲最大的两大城市 - 得益于低利率，悉尼和墨尔本在九月份的房屋销售报告上显示房价依旧呈上涨趋势。

CoreLogic报告显示9月房屋价格上涨1%，而8月的数字是1.1%。全年上涨水平则从8月份的7%上涨至9月份的7.1%。这一数字，去年全年是11%。

墨尔本房市9月上涨2.3%，第三季度总上涨5%。悉尼9月上涨0.3%，第三季度总上涨3.5%。堪培拉和阿德雷德也有不同程度的小幅上涨，但是在布里斯班，珀斯和达尔文，房价则开始下跌。

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澳央行不降息

本周，澳央行新任行长洛伊主持召开月度政策会议，决定10月按息不动，现金利率仍保持在1.5%的历史低值。洛伊在会后发表的利率声明中表示，继五、八月分别降息，理事会认为，保持政策立场不变符合经济发展形势。

据ACB News报道，洛伊在会后发表的利率声明中表示，继五、八月分别降息，理事会认为，保持政策立场不变符合经济发展形势，有助于通胀目标的达成。澳储行认为，低息正持续支持内需，而2013年以来汇率下降扶持了贸易板块。多种因素合力支持经济进行必要的调整，不过，澳元再度升值使得情况变得复杂。市场对央行按息不动有广泛预期，决议发布前澳元逐步走升，最高达到76.84美分。然而，洛伊的“责难”语调似乎冲击汇市信心，利率决议发布后，澳元短线下挫，然后震荡回弹。

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劳斯莱斯接送中国房客

据澳大利亚房地产网站Domain报道，悉尼某房地产中介为了迎接“十一黄金周”，专门花了100万澳元(约合人民币510万元)买了一辆劳斯莱斯幻影，可以用来接送中国游客，带着游客四处观赏游玩，“顺便”看看房产。

在人们印象中，中国人去澳大利亚买房都是出手阔绰，但为什么这一次，房地产中介竟自掏腰包斥重金买豪车来吸引中国人呢？这家房地产中介的主管Michael Pallier道出了真相：现在中国买家少了，钱不好赚了。

今年9月，他一共卖出了4套价值1000万澳元以上的房产，其中只有一套是卖给了中国买家，其余都是澳大利亚本地人买走了。要放在去年，四套房里面的三套可能都是卖给中国人的。

其中的原因，可能跟当地监管部门的限制性措施有关。从去年开始，澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)和澳大利亚央行开始对各大银行施压，要求银行收紧对国外投资者贷款政策。因为澳洲房价过分上涨令人担忧。而今年4月，澳大利亚央行提醒各大银行主要国外投资者贷款风险问题，尤其是收入来源于海外的投资者。目前澳洲四大行都不对纯海外收入人群放款。

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黄金持续下探

国际现货黄金震荡下挫，昨日美市盘中最低下探至1283.60美元/盎司。因美元上涨，受助于强于预期的美国制造业数据，投资者静待本周稍后公布的就业数据，从中寻找美国是否在年底前加息的线索。目前金价将缓慢下滑，但在周五前不会下跌过快；从技术层面看，金价受100日均线1310美元/盎司一线的支撑，若跌破这一水平，或许会引起更多的抛售。

股市走高也成为限制金价反弹的重要原因，英国富时100指数盘中急升逾1%，因英镑下挫推动英国出口企业股价走高。此外，德意志银行也正在努力与美国当局达成和解。美国要求其为不当销售MBS支付最高达140亿美元的罚款。如果达成和解，市场避险需求的下降也将打压金价的反弹势头。本周市场的关注焦点集中在周五即将公布的美国非农报告，这将为投资者进一步揭开年底前美联储是否会进行加息的线索。金价对于美元汇率一直有着极高的敏感性，因此美联储加息进程将对金价走势产生重大影响。

美银美林表示，黄金多头一直处于极值，跌破1300美元关口技术面看跌，暗示或下测前期涨势的38.2%斐波那契回撤位1250美元，较大幅的仓位调整可能令其续跌至1210美元。

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澳缺水现状得缓解

据The Age报道，得益于近日来的暴雨，维州主要供水水库昨日开闸放水。这是四年以来，Lake Eppalock首次开闸放水。维州一直受到缺水的困扰，水资源持续紧张。由于近日来的持续暴雨，维州西部的Campaspe River下游靠近Lake Eppalock地区甚至将受到洪水的威胁。这大大缓解了Bendigo，Ballarat等地的用水难题。甚至可以帮助全州的用水情况。

但是，维州东北部的在靠近 Goulburn-Murray的Dartmouth大坝，仅有65.8%蓄满量，Lake Eildon则有68.1%的蓄满量。尽管水量有所上涨，但是还得低于需求。这代表着暴雨持续侵袭维州的西部，超过了平均降水量。