【澳洲暴走早报】美元看跌！人民币涨跌双难！悉尼房价居高不下，增长率仅次多伦多！澳20万头活牛抵达中国，在天猫销售！,澳洲金融圈微信公众号文章

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业内人士看跌美元走势

美元兑日圆上周触及四个月以来低位，投资者重新评估特朗普政府管治下的美国经济成长预期。对特朗普政策能带动经济成长的高期望值，曾刺激美元升至14年峰值，股市创下纪录高点。然而在之前美联储货币政策声明没有预期的那么鹰派后，美元下跌；上周美元表现更差，因对美国升息步伐的疑虑加重。

上周美元指数又下跌0.12%，至99.698，此前触及近七周低位99.547。Cambridge Global Payments全球产品和市场策略部门主管Karl Schamotta说：“我们看到各个市场目前普遍出现规避风险的行情，鉴于投资人对围绕特朗普将未能落实一系列对营商有利政策的想法感到不安”。

摩根士丹利策略师Hans Redeker主笔的研究报告则指出，风险市场的表现在本周末前想要得到改善，就需要医保议案获得通过，而周五公布的美国耐久财订单报告需要显示美国企业信心增强。

瑞银驻苏黎世外汇策略师Constantin Bolz也认为做空美元的“理由变得更强了”，随着市场对美国的政策及其效果提出质疑，自特朗普去年11月当选美国总统以来的美元看涨共识正在“一步步转变”。瑞银认为，未来六个月，欧元兑美元汇率最高可从周三的1.0796美元升至1.15美元，美元兑日元或跌破110日元。

人民币陷入“涨跌双难”困境

据路透社报导，中国盘古智库宏观经济研究中心日前对美联储加息后对世界金融市场、美国本地经济、未来美国经济政策及人民币的影响进行了分析。该研究中心认为，因为加强了资本外流管制，人民币汇率这次受到美联储加息的影响下降，人民币对美元指数下跌反应迟钝。

但是，研究中心表示，在当前的汇率形成机制下，人民币汇率对美元指数的反应有显著的非对称特征。大陆外汇市场供求失衡的格局在短期内难以发生根本扭转。当美元指数下降时，人民币中间价的升值幅度相对有限，造成人民币易贬难升的困境。

美联储3月15日宣布加息后，美元指数不升反降，新兴市场货币相对美元平均升值幅度为1.3%，但是，人民币汇率却没有进一步升值的动力。盘古智库表示，这表明中国境内外汇市场供求失衡的格局没有发生根本转变，人民币汇率出现贬值预期的逻辑仍然存在。

近来包括渣打银行、摩根大通、恒生银行、东亚银行等国际金融机构及其分析师都预计人民币兑美元汇率今年或跌破7。路透社2月末3月初调查了超过60名外汇分析师。分析师预计，人民币将继续走贬，今年8月底可能会贬至7.03，明年3月初可能会贬至7.12。

澳财长指无计划容许首置买家用退休金作首付

财长Scott Morrison坚称联邦政府并无计划容许首置买家用退休公积金支付首付。前工党总理Paul Keating批评容许年轻人提早使用退休公积金的提议，警告将会破坏退休公积金系统。主持房屋可负担能力国会会议的自由党国会议员John Alexander脱口而出，指政府在5月的财政预算前正考虑有关建议。

不过，作为澳洲强制性退休公积金的设计师，Keating反驳指建议会令年轻的澳洲人在退休时损失大量的储蓄。他周一在Fairfax Media的一篇文章指出: “如果政府实施这个不负责任的建议，将可能会破坏40岁以下人士的退休公积金，而同时推高他们希望购买的房屋的价格。”

Morrison在国会中表示，政府无意在财政预算案宣布的房屋可负担能力方案中推行这些建议。他指唯一在选举时正式提出这个建议的政党是工党。他更称Keating在1993年的竞选政纲认为要有安稳和舒适的退休生活，同时需要收入和房屋，而工党会容许部份自住房屋的首付从买家的退休公积金支付。

总理谭保表示，这么多人竟然那么快便忘记了1993年的竞选政纲，包括杰出的知名人士。早前金融部长Mathias Cormann表示不相信预算案前的揣测。他对记者说:”出现房屋可负担能力问题是因为需求超过供应，所以很明显我们希望增加供应，而不是增加需求。”

不过一个国家党的领导Pauline Hanson支持退休公积金的建议，指首次买房的人需要协助。如果容许某些年龄的人动用退休公积金，可以帮助很多澳洲人。但中立参议员Derryn Hinch并不同意。他认为用退休公积金去买房的建议是疯狂的，将会破坏退休公积金制度。退休公积金是作退休之用，不是用作开展人生。

悉尼房价居高不下！增长速度仅次于多伦多

据房产网站realestate报道，一份全球房地产分析数据显示，过去一年，悉尼的中位房价上涨了18.4%，涨幅超过了多个发达国家主要城市，仅次于多伦多。

据了解，该分析排除了人口数量小于100万的城市。分析指出，去年，多伦多的中位房价上涨了19%，是发达国家主要城市中唯一一个超过悉尼的。而纽约和伦敦则分别上涨11.5%和6.2%。东京虽然受2020年将举办夏季奥运会影响中位房价有所上升，但涨幅为9.3%，并没有超过悉尼。

不过，房地产市场研究公司Demographia的研究指出，悉尼的中位房价是家庭平均年收入的12.2倍，该市的房屋可负担性远不如多伦多。

房产公司REA 集团的经济师柯尼斯比（Nerida Conisbee）认为，悉尼房价越来越难负担的其中一个原因是地理限制，另外一个原因则是10年来规划政策不佳所致，这使得开发商在发布新房屋方面面临着困难，进而导致市场出现短缺，房价飙升。

房产分析公司CoreLogic亚太平洋地区的研究主管洛里斯（Tim Lawless）则建议，悉尼的政策制定者可以参考新西兰解决住房负担能力的方式。据了解，直到2016年末，奥克兰的房价增长速度仍快于悉尼，但当地的监管机构要求投资者置业需要提供40%的存款，这很大程度上对冷却房产市场起到了作用。

李克强同澳大利亚总理特恩布尔共同会见记者

当地时间2017年3月24日中午，国务院总理李克强同澳大利亚总理特恩布尔在第五轮中澳总理年度会晤后共同会见记者并回答提问。

两国总理介绍了会晤成果，表示双方就中澳关系与合作进行了广泛、深入、坦诚的交流，一致认为双方应共同努力，为中澳关系与合作开辟更广阔前景。

李克强表示，当前世界存在一些不确定因素，中澳应共同维护贸易自由化，维护地区的稳定和世界和平。双方应积极审议自贸协定，为扩大贸易范围和投资便利化提供支持，开启中澳全面自由贸易时代。双方还应加强教育文化领域合作，共同促进世界文化多元共生与文明交流互鉴。

在回答关于澳大利亚外交政策以及中澳、美澳关系的问题时，李克强指出，中国坚持独立自主的和平外交政策，也尊重澳方根据自身国情制定的外交政策，中国一贯坚持大小国家一律平等，主张秉持相互尊重、平等相待的原则，以开放包容的心态同各国发展关系。因此中澳关系不针对第三方，也不应存在选边站队的问题。我们希望有关国家间的关系都能有利于自由贸易以及地区和世界的稳定和平。希望中澳关系不仅有利于中澳双方，也有利于其他国家和地区和平稳定。

特恩布尔热烈欢迎李克强总理在澳中建交45周年之际正式访澳，他说，我同李总理进行了富有成果的会晤，双方总结了45年来两国关系发展成就。澳中有着广泛的共同利益，合作领域不断拓展。澳中自贸协定实施以来为双方带来实实在在的利益。澳方高度赞赏中国悠久的历史传统和巨大的发展成就，始终重视发展对华关系，愿与中方在创新、能源、农业、现代服务业、人文、执法安全等各领域加强合作，共同促进地区和世界的和平与发展。

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