【Aspire Melbourne】墨尔本‘陆家嘴CBD’年度巨作,稀缺奢华高层公寓惊艳上市!

2019年02月08日 澳盛集团


项目介绍


Aspire项目位于繁华市中心的黄金地段 King St,闹中取静,文化气息浓厚,且隶属于免费电车区域,附近有各式各色来自各国的美味餐馆,网红咖啡馆,超市蔬果肉店,购物商城,便利店,药店等等。各项基础设施非常完善,生活极其便利!建筑外立面呈弧线形,几近完美的角度让您欣赏到整个墨尔本市中心美景!



项目名称:Aspire Melbourne

项目性质:豪华公寓

项目地址:299 King St, Melbourne, VIC 3000

交割时间:1楼-27楼——2023年初

             28楼-50楼——2023年中

     51楼-64楼——2023年末

项目开发商:ICD Property

建筑设计:Elenberg Fraser



墨尔本CBD房屋供不应求


据报道,目前墨尔本CBD的房屋空置率达到了过去的16年来首次最低值1.6%,同时导致出租回报率不断上涨,根据澳盛集团Austrump Hosting过去一年的出租情况报告,墨尔本CBD公寓平均出租回报率高达6%


从2018年起,供应量还会显著减少。原因:政府审批过程缓慢、政府规划及政策的变动、墨尔本CBD公寓“限高令”的推出、基础设施行业蓬勃发展带来的劳动力和材料需求导致建筑成本上升。


增长速度强劲的人口与需求量极大的就业,如今的墨尔本经济增速已经超过悉尼,成为了全澳第一!过去的一年中,墨尔本的人口增长率达到2.7%,超过了美国所有的主要城市,包括纽约、波士顿和旧金山。所以,也得到了越来越多来自世界各地的投资人群的青睐!

 

超高租金回报率


墨尔本市中心的公寓常常面临“排队租房”、“一房难求”的场面,早已不是新闻。火爆的租赁市场将墨尔本CBD的公寓租金在过去12个月间推高了3%,使得租金收益回报率到达5.9%的高位。


目前市区公寓租金情况:



该项目总共594套,共64层,在mezzanine floor设有会议室,图书馆,在8层设有奢华便利的公共区域,包括乒乓球室,多媒体室,游戏室等休闲娱乐场所。第9层设有bbq烧烤区域,户外区域,健身房,游泳池,户外桑拿。41楼设有高端酒吧。第51楼设有宴会舞厅function ballroom,可容纳70多人。




装修设计,匠心独具


室内装修简约而不简单,选材用料高档大气,每个细节都彰显设计师和建筑师的独具匠心和追求完美:实木地板、高级品牌羊毛地毯、双不锈钢水槽、欧洲厨房电器、冷暖中央空调、太阳能热水系统,隔音式双层玻璃,LED射灯,挑高天花板,超大入墙式衣柜,带有镜子,开放式厨房与餐厅和起居室相连接,使家庭活动区域非常宽敞,光线通透。

 


全落地玻璃窗,采光通透,全墨尔本美景尽收眼底。绿植环绕四周打造天然的氧吧!360度无死角,将墨尔本的全城景色一览无遗,给您带来高品质,最享受的居住体验!


36层的风景,北面/东面

 

 

55层的北面夕阳风景

 

 

55层的东面风景

 

 

55层的南面风景

 

 

55层的西面风景


享受最方便的城市交通

 


市区风景最优美的大型公园Flagstaff Garden就近在咫尺。

适合餐后散步,儿童娱乐,公共bbq烧开平台等等,就像是Aspire Melbourne的后花园一样!结合AspireMelbourne低层布满绿植的楼台一起,为这里居住的人们,提供了一片天然氧吧。你在窗前,绿意在眼前。

 


步行5分钟到达southern cross火车站,可通往墨尔本各大郊区,同时也有vline service,通往墨尔本周边的区域。

 


步行至亚拉河对岸的皇冠赌场,一路享受河光美景,同时可以体验到河边应接不暇的网红餐厅,赌场高档次的购物中心,以及精致高端的服务。

 

户型介绍

 

1室1卫

平均面积52平米

价格$612,000起

 

1室1卫1书房

平均面积55平米

平均价格$620,000起

 

2室2卫

平均面积76平米

价格$975,500起

 

3室2卫1车库

平均面积105平米

平均价格$1,490,000起





 


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