千万不要错过 | 日本太太的逆天收纳法 30㎡变成50㎡

2020年03月17日 海外房产



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一说到日本人的家居,马上想起的就是神奇收纳术、四分离卫生间、游回动线......日式家居不管是从实用性还是美观度都是值得我们参考的。



1



下沉式玄关


下沉玄关简单来说就是,在玄关处做个台阶,这样做的好处有2点,最主要的是让室外的灰尘不进入客厅,同时在在视觉上有为玄关分区的作用,让进家门的仪式感更强烈,也能让换鞋成为一件自然而然的习惯。





2



很小的马桶间


在日本是绝对不会把淋浴间和马桶间放在一起,所以很多家庭都是三式分离卫生间,也就能见到这种特别小的马桶间。考虑到有的马桶间和洗手间隔的远,为了方便洗手,还会在马桶上带小洗手盆,洗手盆的水会自动流入水箱,可以直接用来冲水。



三式分离的好处是互不干扰,咱们想做的话,还是要考虑户型和卫生间尺寸是否满足三分离条件,否则不建议三分离哦,简单的二分离就可以。




3



厨房打高柜


厨房打高柜,在日本又被叫做家电塔,主要是因为日本户型较小,台面空间很珍贵,所以他们直接在厨房安装一个大高柜,专门来存放常用的小家电。



高柜中间两层会放小家电,像常用的电饭煲、微波炉等,中间的隔板是可抽拉的,方便煮饭。柜子上方可以放一些不常用的物件,下方的橱柜则可收纳包括各种米、面、粉等干粮。



高柜的设计能释放橱柜台面空间,实际也只占用1㎡的地方,却能多出很多储物空间。小户型推荐使用。




4



厨房小细节多


日本的水槽是凸型的,这样设计的作用是为了让水龙头更接近中心,洗东西更方便,凸出来的地方则可以用来收纳洗碗棉这些东西。


日本厨房灶台边会空出30厘米左右,用做装盘区,这是在咱们国家很多人忽视的厨房装修细节。



留出装盘区的好处是不会和切菜区抢空间,特别是煮菜比较多的情况下,不会让厨房乱糟糟。




5



抛弃物品的原包装


在日本家庭,很少看到带包装的东西,除非这个包装是不能拆的。因为日本主妇更愿意把各种带包装的物品整理到统一容器的收纳瓶或者收纳盒里,会让视觉上看起来整齐划一。



尤其是厨房和卫生间2个地方,零零散散的东西最多,这一点也是咱们可以借鉴参考的,视觉上确实能看起来更整洁。


看完日本这些实用家居设计,不得不感叹他们对细节的重视,有的咱们真的可以参考,如果你家也有一些其他实用的设计,欢迎留言分享~


说到家了,就不得不想起日本的房产来,下面给大家推荐一个项目~


东京台东区上野长租公寓

项目地址:东京都台东区上野5-12-4
交通:Metro银座线上野站步行6分钟,稻荷町步行5分钟
项目状态:现房
单套价格:6500万-6600万日元(415万-422万人民币)
户型面积:25.8-51.6㎡(居住面积,不含阳台)
阳台面积:3.16㎡-6.76㎡
总户数:29户(仅剩7套)



项目政策、托管模式及费用说明




方案一:托管协议 
托管公司:第三方托管公司
托管费用:5%每年 
托管费用包含:最基本的租赁管理业务,包括招租、收租等。 
表面回报率:4.15%以上 




方案二:包租协议(Sub-lease 协议) 
签约主体:开发商 Dualtap
包租费用:约 15%左右 
表面回报率:3.53%左右 


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