墨尔本7天封锁“买一送一”!5月澳洲房价出炉!封城会让墨尔本房价下跌吗?

2021年06月02日 墨尔本房产资讯



墨尔本7天封锁变14天!!


今天墨尔本再次被推到了风口浪尖......

没迎来周五的解封,

却等来了封锁1+1“大礼”


6月2日,维州代理州长在发布会表示,延长大墨尔本地区的7天封锁至14天


意味着墨尔本从6月3日11:59pm-6月10日11:59pm仍将处于封城状态。



封城4.0从6月3日11:59pm开始

大墨尔本将再封锁7天:

  • 5公里出行半径放宽至10公里

  • 离家的理由仍然只有五个:

    • 购买必需品

    • 护理和照料

    • 授权的工作或被允许的教育

    • 运动

    • 接种疫苗

  • 11 年级和 12 年级的孩子将恢复面对面教学。包括正在学习unit 3/4 VCE 或 VCAL 科目的其它年级学生。

  • 部分户外工作恢复:景观美化、安装太阳能电池板或信箱等。

  • 其他限制包括戴口罩将保持不变。


说点好消息:

5月全澳房价强势增长2.2%!


虽然墨尔本封锁

根据Corelogic 6月1日最新发布的

5月澳洲房价指数报告》,

澳洲房价在5月涨幅喜人,达2.2%

这也是澳洲房价自疫情以来,

连续实现正增长的第8个月!



Corelogic 研究负责人Tim重申了房地产市场的驱动力依旧存在。他认为,目前房源的上市量仍低于平均水平。需求与供应之间的不平衡正在继续为买家创造紧迫感。



细看澳洲各大首府城市的房价增幅。悉尼房价5月增长3.0%,年增长11.2%,中位房价达$970,355



墨尔本5月房价上涨1.8%,年增长5%,中位房价为$740,562



在被问及墨尔本的第四波封锁是否会对接下来的房价造成影时,Tim表示现在下结论还为时过早


但5月增幅最大的城市并不是悉尼,而是最南边的霍巴特!5月,霍巴特以3.2%的增长领跑,房价年增长率已达16.5%



布里斯班房价月度增长2%至574,572澳元,珀斯增幅最小为1.1%


RBA不加息,今年澳洲GDP预计增长4%


6月1日,在澳央行月度会议上,RBA再次将现金利率维持在0.1%。RBA重申,在实际通胀率尚未达到2-3%之前不会加息。



RBA 行长Lowe先生表示,澳大利亚的经济复苏比预期的更好。RBA预计澳洲GDP今年将增长4%以上,2022年将增长3%


行长还表示,澳洲的住房市场在进一步加强。澳洲的住房信贷正在上涨,特别是自主买家占据了主动优势,一方面,投资者借款也在增长。


“鉴于房价上涨的环境和低利率,央行将仔细监测住房借款的趋势,并维持贷款标准。”



虽然官方现金利率将保持0.1%,但四大银行的长期固定抵押贷款率(3年以上),已经从历史低点悄然上升。


从RateCity官网6月1日数据可得,四大行的3年固定抵押贷款率均以超过2%



Realestate.com.au 表示,澳洲房价在2021年和2022年预计都将飙升20%以上。四大银行的经济学家预测今年房价增幅在10%—17%之间。预计2022年增长步伐将减缓.


AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,澳大利亚的房市繁荣是可持续的




原本封城7天

变买一送一

小编知道您很沮丧

不能逛街,不能随便出门

墨尔本人在家还能干些什么?



有一件事你可以的!

那就是

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