【Ozhome房产资讯】外国投资者怎么看澳洲房市? 到底是是坏!

原创 2018年01月11日 澳洲新鲜事


澳洲的房事到底如何?

感觉看新闻的话,

一下说要跌、

一下又说要涨。

所以现在还是让我们来看看一项新的调查怎么说吧!


一项新的全球调查发现,澳洲被认为是世界上房地产投资最稳定的国家之一。

虽然这个幸运的国度没有被评为资本增长最好的国家之一但在外国投资者评出的房地产投资最稳定、最安全的国家榜单里排在第五位!仅次于美国、德国、加拿大和英国。



2017年,澳洲排在第四位,但现在被英国超越了,因为投资者对英国脱欧所带来的影响没那么担心了。这也使得伦敦取代纽约,成为房地产投资的首选城市。


伦敦具备多个作为投资目的地的属性,比如稳定的法治、透明度和英语的使用。此外,伦敦的时区对跨国企业有利,还有很多劳动力及深厚的文化。



而投资的第二选择是纽约。


前五的城市里还有洛杉矶,以及两个德国城市,即第三的柏林和第五的法兰克福。

相信英国脱欧也是投资者对法兰克福越来越感兴趣的主要原因之一。法兰克福去年的排名是第13位。


“如果有很多大型金融集团想从英国搬到欧洲去,投资者就会选择它们去的地方投资。作为德国的金融中心,法兰克福是一个主要的选择。”



在投资者想要投资的城市里,悉尼和上海并列第八,悉尼去年的排名是第七位,和波士顿、马德里及新加坡并列。

悉尼和澳洲的排名稍微下滑并不意外,澳洲未能被列入资本增长前五的行列也不意外。资本增长前五的国家是美国、巴西、中国、西班牙和英国。


2018年房地产投资计划最多的国家是美国、英国、德国、加拿大和法国,澳洲也未能跻身这一行列。


“澳洲的经济运行不错,逾25年的时间里都没有衰退,而且大部分房地产类别的价格增长都很强劲,但人们在其他地方看到更好的投资机会,这并不奇怪。”



在多户型和建房出租行业,也就是机构投资者盖房再出租,而不是销售,澳洲也远远落后于美国和英国等国。调查发现,美国最受欢迎的房地产投资类型是工业地产,其次就是这种了。


不过,澳洲的政治和经济稳定将继续吸引外国投资。


“投资者必须在风险和强劲增长潜力之间取得平衡。巴西就是个很好的例子,虽然投资者预计会强劲增长,但风险也比较大。”


“澳洲不是政府更迭会导致外国投资房地产政策发生巨变的地方!”



外国投资者还在调查中提到,他们担心的是部分市场部分房地产类型会出现利率风险、估值过高及供应过剩的问题。他们还担心经济和政治上的失误可能导致经济衰退,进而影响房地产市场。


但澳洲,至少是一个能让人放心的地方。


  

图片均转自网络

原创文字,欢迎转发朋友圈

欢迎关微信公众号「澳洲新鲜事」 ID:ausliving 

 以及「1688小助手」 请扫描下面二维码

推荐阅读

【新闻】14岁昔日童星不堪凌辱自杀身亡,父亲含泪邀请真凶参加葬礼!澳爆发史上最大规模“网络暴力”抵制运动:它有多可怕你敢知道吗?

【新闻】一年喝掉10万元!澳洲高官的酒席也是够高档啊!

【新闻】“我没捅死前女友新欢,那都是意外!”

【新闻】15岁少女玩火,招来了300多名消防员,50多台消防设备,几十户居民被疏散,一户人家无家可归

【房产】【Ozhome房产资讯】贷款跟吃饭一样简单 专家:澳洲在重蹈美国次贷危机覆辙

【折扣】Coles、Woolworths 折扣【一月10-16】

【星座】苏珊米勒2018年星座运势完整版!

收藏 已赞