一项新的全球调查发现，澳洲被认为是世界上房地产投资最稳定的国家之一。

2017年，澳洲排在第四位，但现在被英国超越了，因为投资者对英国脱欧所带来的影响没那么担心了。这也使得伦敦取代纽约，成为房地产投资的首选城市。

伦敦具备多个作为投资目的地的属性，比如稳定的法治、透明度和英语的使用。此外，伦敦的时区对跨国企业有利，还有很多劳动力及深厚的文化。

而投资的第二选择是纽约。

前五的城市里还有洛杉矶，以及两个德国城市，即第三的柏林和第五的法兰克福。

相信英国脱欧也是投资者对法兰克福越来越感兴趣的主要原因之一。法兰克福去年的排名是第13位。

“如果有很多大型金融集团想从英国搬到欧洲去，投资者就会选择它们去的地方投资。作为德国的金融中心，法兰克福是一个主要的选择。”

在投资者想要投资的城市里，悉尼和上海并列第八，悉尼去年的排名是第七位，和波士顿、马德里及新加坡并列。

悉尼和澳洲的排名稍微下滑并不意外，澳洲未能被列入资本增长前五的行列也不意外。资本增长前五的国家是美国、巴西、中国、西班牙和英国。

2018年房地产投资计划最多的国家是美国、英国、德国、加拿大和法国，澳洲也未能跻身这一行列。

“澳洲的经济运行不错，逾25年的时间里都没有衰退，而且大部分房地产类别的价格增长都很强劲，但人们在其他地方看到更好的投资机会，这并不奇怪。”

在多户型和建房出租行业，也就是机构投资者盖房再出租，而不是销售，澳洲也远远落后于美国和英国等国。调查发现，美国最受欢迎的房地产投资类型是工业地产，其次就是这种了。

不过，澳洲的政治和经济稳定将继续吸引外国投资。

“投资者必须在风险和强劲增长潜力之间取得平衡。巴西就是个很好的例子，虽然投资者预计会强劲增长，但风险也比较大。”

“澳洲不是政府更迭会导致外国投资房地产政策发生巨变的地方！”

外国投资者还在调查中提到，他们担心的是部分市场部分房地产类型会出现利率风险、估值过高及供应过剩的问题。他们还担心经济和政治上的失误可能导致经济衰退，进而影响房地产市场。

但澳洲，至少是一个能让人放心的地方。