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《东方都市报》导读
日前，一项针对澳洲各首府城市的调查显示，澳大利亚现陷入购房危机，澳人购房消费力相对薄弱。
澳洲共有546个地方议会。日前，南澳大学商学院（Business School of University of South Australia）和悉尼科技大学（University of Technology Sydney）发布最新房产报告《21世纪地方政府和住房：地区性住房（Local Government and Housing in the 21st Century: Housing Locally）》。研究人员向这546个地方议会展开调查，但仅收到不到半数机构的回馈。其中，绝大部分地方议会表示，他们都没有足够的力量帮助辖区内市民解决购房消费力薄弱的问题。
报告全文链接：
https://localgovernmentandhousingproject.files.wordpress.com/2018/08/2018-aug-28-housing-locally.pdf
艾伦·莫里斯（Alan Morris）是报告作者之一，他目前任职于悉尼科技大学，是一名研究教授。他回应称：“从此次研究中获得的最大的信息就是，澳洲其实很多地方政府都已经意识到了市民购房能力薄弱的问题。但是他们对此感觉到很无力。这个信息其实并不是非常意外。”
（地方议会回应情况。来源：《地区性住房》）
虽然很多地方议会表示，他们已经意识到了这个问题，且对市民而言，市区的房子比城郊区的房子更难买到，但很多议会都表示，他们没有足够的资金、房源，现有的政策环境也不够理想，所以他们现在没有办法解决这个问题。
（地方议会就本地经济适用房政策回应情况。来源：《地区性住房》）
莫里斯指出，如果联邦政府和州政府没有营造一个良好的政治环境和财政环境的话，地方议会没办法解决这些问题。他说：“要解决这一系列问题，地方议会需要足够的财政收入和政策环境支撑，而这一些通常都是由州政府领头帮助的。比如，包容性区域划分政策。”
超过半数的地方议会回应称，当地尚未制定总体的住房规划或政治策略。88%的地方议会反馈称，当地还未有一个针对住房消费力的政治目标。
（地方议会就有无住房政策规划回应情况。来源：《地区性住房》）
莫里斯认为，联邦政府有责任领头，从国家层面制定住房消费力及住房稳定性的政治目标，并带动州政府和地方议会发挥自身所长完成该整治目标。他说：“公共健康和教育已经公认是人权之一了。但其实，有房能买、有房能住，也应该是人权的一部分。住房是生活的基础。一个家庭买不到房子，他们的生活会受到极大的影响，他们也会承受巨大的压力。”
（地方议会就有无购房消费力政策规划回应情况。来源：《地区性住房》）
悉尼市长已开始呼吁新州政府加快住房政策规划，将提升市民购房消费力目标早日提上日程。
约在十年前，悉尼市区议会（City of Sydney）乃是悉尼第一个进行包容性区域划分的议会。在那之后，市区议会还要求州政府扩大其管辖区域，希望在本地多增加3600套经济适用房。莫里斯认为，这正是一个很好的提升市民住房消费力的例子。
（地方议会就当地房源回应情况。来源：《地区性住房》）
他说：“他们有了一个政治目标，并专注地完成了这一目标。我并不认为他们和其他地方议会有什么很大的差别。悉尼市区议会在过去十年提供了超过800栋经济适用房公寓。虽然过程非常艰辛，但是他们做出了很大的改变。”
布里斯班的市区议会提案称，适合建造别墅房的土地，应当禁止建造公寓楼或单元房。消息一出，不少人反对称，这将拉低市民的购房消费力。
与此同时，墨尔本东区当地也有部分法律，对大家庭的住房不太友好。
（地方议会就当地房源及市民收入回应情况。来源：《地区性住房》）
澳大利亚地方政府协会（Ausralian Local Government Association）主席大卫·奥洛林（David O'Loughlin）称，此研究共有213个地方议会给予反馈，并对此表示非常感兴趣。研究结果也显示出地方政府有需要改进的地方。
奥洛林表示，虽然地方议会正是解决此类问题的第一人，但联邦政府和州政府控制财政税收和城市规划，这也都是解决问题所需的政策环境。他说：“地方议会能在第一视角察觉到问题所在，但却没有足够的权力去解决他们。我们需要州政府和联邦政府的领导和帮助。”
（地方议会就州政府政策环境回应情况。来源：《地区性住房》）
“此次调查研究收集到了地方议会不少的回馈，其中还包括土地建设、公私合营项目、地方政策干预等问题。但解决购房消费力这个问题更加重要。”奥洛林说道，“如果我们能和州政府、联邦政府联手一起解决的话，结果会好很多。”
（地方议会住房问题方向回馈。来源：《地区性住房》）
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编辑：Yiu.
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