中国女首富斥千万买悉尼豪宅 打破当地纪录

一名神秘的中国买家在悉尼Hills District地区引起了轰动，斥1085万澳元买下Dural一栋法国乡村风格的豪宅。 这个惊人的价格在该区创下新高，比之前的最高销售纪录多了200多万澳元，但令人饶有兴趣的是传言中这位买家的身份。记录显示，这栋占地两公顷的豪宅是由郑俊龙买下的，已获得外国投资审查委员会（FIRB）的批准。 消息人士称，郑先生是触摸屏玻璃供应商蓝思科技（Lens Technology）的副董事长，也是中国白手起家女首富周群飞的丈夫。然而，参与此次拍卖的代理商拒绝就此事发表评论，而郑先生的法定代表也驳斥了这一说法。

CBA预测：悉尼墨市房价再跌18个月

近期，拍卖清空率已经跌至几年来的最低值，澳洲最大的贷款机构联邦银行预计未来18个月也不会有太大的变化，预测这个趋势还会持续一段时间。“房价涨幅自2012年以来首次变成了负值，这显示出澳洲房市的上升周期已经结束。”联邦银行高级经济学家Gareth Aird说。他认为同样的趋势还会持续下去。“借贷标准可能会进一步收紧，供应将会增加，贷款利率可能上涨，买家的期待也已经下调。我们认为未来18个月房价还会继续下跌。特别是在悉尼和墨尔本。”

中资房地产开发商买下新州500人小村庄

近日，一中资房地产开发商买下了位于新南威尔士州Cawdor的土地。这个缺乏活力的村庄目前人口只有500人。碧桂园澳洲部（Country Garden Australia）目前持有429公顷土地面积中的364公顷，毗邻M9悉尼外环路的导流走廊。去年12月，公司开发运营带头人麦克拉兰（Grant McLenna）向大悉尼委员会的提议中，表明了在此处开发优良高品质住宅社区的可能性。因为它具有成为当地的新市中心及建设公立学校的机会。

悉尼最牛钉子户挂牌1.2亿澳元出售

位于悉尼市中心The Rocks，具有无敌悉尼歌剧院、港湾和悉尼大桥景色的天狼星（Sirius）公屋整栋大楼公开出售。它被称为“澳大利亚最有价值的永久产权土地”。任何人对此感兴趣，可以向新州提交意向书，购买这栋大楼。收购者、开发商们可以推倒重建成一栋豪华私人公寓。该地产的预期价格在1.2亿澳元以上，不过最终售价或许要高得多。天狼星公屋大楼的出售是新州政府通过出售市中心的公屋，收回资金，然后用这些资金在郊外靠近工作、学校和交通要点建造更多的公屋的计划一部分。政府估计可以回笼五亿澳元来建设更多的新公屋。

专家认为现在是首次置业的最佳时机

在价格不稳定的情况下，很多人会认为入市是一个糟糕的决定。情况并非如此。在任何时候，都有很好的投资级别物业可供选择。专家认为，尽管价格下跌，但房产是一个长期的选择，随着时间的推移，价格会回升。一是因为人口持续增长带动需求增加。其次是低利率环境，APRA最近对投资者的贷款限制已经放宽，或将再掀本地楼市热潮。第三，随着经济的增长，创造了更多的财富，这意味着更多的人有能力投资。最后，家庭人口变化的性质导致了更多的需求。

悉尼北海滩居然还有售价不到75万澳元的房产

近几年，悉尼北部海滩房价不断上涨，目前中位价已达到186.6万澳元。但近日，当地有一套房产出售，指导价还不到中位价的一半，而且它还被翻新过，所以你搬进去住一分钱都不用花。该住宅位于苏格兰岛（Scotland Island）汤普森街（Thompson St）125号，指导价在69万澳元到75万澳元之间。不过，住户出行需要自己有船，也可步行到附近的贝尔码头（Bell's Wharf）搭乘渡轮，每小时两趟。据悉，目前已有9组人前来看房，多是年轻家庭和换小房者。

瑞银（UBS）预测未来一年内澳洲房价将下降5%

瑞银（UBS）经济学家George Tharenou在一份最新报告中表示，已将基础方案转向了信贷紧缩方案。即住房贷款下降约20%，信贷增长下降或趋平，再加上未来几年创纪录的住房供应，以及外国买家的减少，预计明年房价将下跌5%以上。这与它在去年12月预测的2％至4％跌幅更多。皇家银行委员会的行动预计将导致银行收紧信贷政策，许多人认为，这种收紧将损害房价。

近十年澳人抵押贷款拖欠额持续上涨

数据显示，澳大利亚3月份抵押贷款拖欠率从2月份的1.16％小幅上涨至1.18％。这表明房贷拖欠的严重程度出现持续上升。虽然整体贷款利率低于抵押贷款偿还率，但全球评级机构警告称，如果银行在皇家委员会之后彻底改革当前宽松的贷款标准，他们难以再次贷款，那么家庭可能会面临更多的财务压力。分析师Erin Kitson预计住房抵押贷款的标准将继续收紧。虽然这将有助于遏制家庭负债的增长，但这可能会影响信贷增长和房价。

澳老牌开放商Lendlease看好亚洲市场

尽管在吉隆坡的近30亿澳元项目仍存在一些不确定性，澳洲房地产开发巨头Lendlease描绘了其在亚洲业务的乐观情况。目前，Lendlease正在承担TRX的29亿澳元零售和住宅部分，包含一个15万平方米的商业中心以及六座公寓大楼。此前，该公司曾宣布会在上海投资4亿澳元，进军中国老年公寓市场。