墨尔本房产协会REIV最近公布了2020年

墨尔本学区 VS 1公里外非学区

独栋屋别墅中位房价差距排名榜：

在孩子读完书之后再将学区房转手

意味着父母将会大赚一笔！

只要房子位置买的好

靠学区房赚六位数澳元不是梦！

REIV总裁利亚·卡尔南表示，更多的墨尔本家庭选择投资优秀公校学区房，而不是将孩子送到昂贵的私校。

私校到底有多贵？

据Daily Mail新闻报道，

一个孩子从墨尔本私校毕业的全部花费高达$393,534！

而公立学校仅$86,737，相差近30多万澳币！

在悉尼，私校费用更是达到$448,035！

（图|Daily Mail）

随着McKinnon Secondary College第二校区的落户，一些墨尔本东南郊区将会划入新的学区内！

Bentleigh的一位房产经纪人表示，计划于2022年开放的新学校的到来，吸引了众多房产买家，当地的住房市场正供不应求！

据悉，McKinnon学校的落户会让Bentleigh East，Murrumbeena和Carnegie位于学区内的房价迎来一波繁荣上涨！

而开发商也瞄准了这一商机，正在学区附近积极开发家庭型联排别墅，另一方面，投资者也在寻找优质的学区房。

墨尔本最近的房市有多火呢？

周末Doncaster的一处独栋别墅，

市场价在145万澳元-155万澳元之间

熙熙攘攘的拍卖人群很快将价格炒高

最终成交价高达191万澳元！

超出了卖家最高预期36万澳元！

这就是当前的墨尔本房市！

一家房产公司这样描述Collingwood的一处房屋开放的壮观景象：“看房的人那个队排的，堪比周六晚上夜店门前的长队。”

墨尔本的房产买家在2020年1月开始倾巢出动。一些中介发现，有多达80多组买家希望参加某处房产的首次开放活动，至少有30组买家会出席。

SQM的数据研究表明，墨尔本1月的新上市房源数量创下12年来的同期最高水平！Domain数据显示，房屋开放检查与去年12月相比，在1月的4周内上涨了84.5%！

要知道，1月通常是澳洲人度假休息，房市普遍比较安静的时期。

由于有如此多的买家前来看房，受制于疫情的社交安全要求，还是无法像以前一样满足汹涌的看房需求。

一位Glen Waverly的房产经纪人表示，她在圣诞节期间还在工作，甚至在Boxing Day那天还举办了房屋开放，她形容房产买家们彷佛像“在chadstone抢购打折商品一样抢购房产”。

她还表示，公司的每套物业前来看房的买家数量最低70人，高峰期甚至达到250人！

维州近几周的清盘率没有低于80%的，墨尔本房市到底有多火，不用再多说明了吧！

独立屋清盘率84%，共举行拍卖270场，中位房价$98.0万澳元。

最贵的别墅诞生于Box Hill South，成交价$2,710,000。