（图片来源：澳洲商业内幕网）

上周五（2017年3月31日），

澳洲金融监管机构再次发表声明，

要求澳洲所有银行必须严格遵从其指定措施，

收紧澳洲房贷市场！

周五公布出来的APRA声明中写道：

在房价不断高涨、家庭负债高累、收入增长疲软、利率过低以及强劲的竞争压力下，我们认为有必要采取进一步措施，以应对抵押贷款市场不断加剧的风险。

（图片来源：澳洲商业内幕网）

• 银行新审批的只还利息贷款不能超过新审批的住房抵押贷款总额的30%

  
  

• 只还利息贷款的房贷与房价的比率（LVR）必须严格控制在80％，（严查LVR高于90%的贷款，并确保其有正当的只还利息的理由。）

  
  

• 合理管理并抑制投资者贷款增多，以便保持之前APRA规定的银行投资房贷款年增涨率必须低于该银行所有抵押贷款总额的10%的要求

  
  

• 审查并确保贷款服务标准（如：利率和净收入，符合当前市场条件的适当水平）

（图片来源：澳洲商业内幕网）

澳洲APRA主席Wayne Byres指出：

APRA需要采取额外的监管措施，要保持将投资类贷款的增长幅度限制在符合贷款标准和做法的恰当值上，并有效地平衡市场需求，降低贷款大环境的风险。

我们领航悉尼特意请来了澳洲资深信贷理财顾问J女士，对此次APRA的新政策做了解读：

J女士认为：

总体来说，新出台的措施几乎就是奔着澳洲四大银行去的。因为小银行本身的贷款总额根本达不到APRA所要限制的额度，所以可以说对小银行的影响相对比较少。

同时，J女士也提醒各位房产投资者们，警惕贷款市场因此而产生的连带反应。

但是，澳洲四大银行在新措施面前，贷款政策可能会面临更多的调整！尤其是投资类房贷和只还利息类房贷将受到极大的冲击——

不仅是贷款比例方面，利率也将有重大改变！