【澳洲暴走早报】安永:62%的情况下租房比买房划算!受中国电商法影响“代购”减少,维生素制造商Blackmores利润下降!

2019年04月17日 澳洲金融圈




今日汇率
1澳元=4.8238人民币


1
受中国电商法影响“代购”减少,维生素制造商Blackmores利润下降

维生素制造商Blackmores报告称,在2018-19财年的前9个月该公司净利润下降14.3%的原因是,该公司仍在努力应对其亚洲最大市场——中国市场需求疲软的问题。截至3月31日的9个月内, 该公司净利润降至4420万澳元,而去年同期为5160万澳元。


这家维生素生产商表示,中国新的电子商务法在今年第三季度的实施导致通过澳大利亚零售商对中国消费者的“代购”销售下降。Blackmores在一定程度上依赖于中国游客的网上销售和非正式出口。一些从事“代购”的游客们会将货物从国外运往国内。

 
 在2月份,该公司发布了出人意料的利润预警,并预计下半年增长不会超过上半年。随后首席执行官亨弗雷(Richard Henfrey)辞职。据悉,该公司产品在亚太地区17个市场都有销售。同期营收增长6%,至4.601亿澳元。
周二早盘期间,Blackmores股价下跌4.5%,至每股85.68澳元。



2
澳洲央行:进一步降息可能不会对经济产生太大影响

澳大利亚储备银行表示,政策改革之前没有强有力的理由,但央行方面也表示,在4月2日的会议中讨论了降息可能取得的成效。


澳大利亚央行政策会议纪要显示:“核心情况是在失业和通胀问题上进一步取得进展。因此,委员会成员一致认为,近期并没有强有力的理由对货币政策作出调整。”


尽管如此,澳大利亚央行委员会依然讨论了降息的问题,并认为利率已经创下历史新低,进一步削减可能不会产生太大影响。“预计低利率对经济的影响将比过去小,”央行方面表示。另一方面,降息可能会导致澳元下跌,帮助出口市场,同时也可以刺激信贷市场。


目前,澳洲央行将继续维持利率不变,评估强烈的就业增长和疲弱的GDP增长之间的“紧张关系”。




3

推动投资组合多元化,地产基金Centuria进军经适房市场

澳大利亚地产投资基金Centuria Capital Group签署协议,在新州中央海岸地区开发接近200套社会保障性住房和经济适用房,旨在实现旗下地产投资组合的多样性。


据了解,Centuria本次签署的是一份三方协议,在4个社会保障性住房和经济适用房项目中共计开发192套住房。这些住房将由非政府组织Compass Housing负责运营。其中,Centuria一方为该项目投入了大约2000万澳元。


在接受外媒采访时,Centuria董事兼房地产和基金管理负责人Jason Huljich说道:“这对我们来说是一个新领域,我们长期以来一直在关注它。这四个项目目前分别处于开发的不同阶段。经适房和社会保障性住房将成为公司业务一个重要组成部分。”




4

人心惶惶!又一家四大行曝出再裁员8000人计划

上周,有消息称澳洲联邦银行(CBA)计划裁员10000人。本周二,澳新银行(ANZ)传出消息,ANZ首席执行官谢恩·艾略特(Shayne Elliott)计划在未来3年时间里额外再裁员8000人,这几乎占到了员工总数的四分之一。


据了解,早在2017年的时间,谢恩·艾略特就已经在与董事会密谈裁员事宜。此前该银行计划裁员20000人左右,现在数字提升到了25000人到30000人。根据年度报告显示,当艾略特于2016年1月接管澳新银行时,其总员工人数刚刚超过50,000人。而截至去年9月底,该数字已降至37,860人。


对此,澳新银行发言人表示:“虽然我们并没有具体裁员计划或目标,但我们将继续把重点放在提高生产率上,尤其是通过高新技术为客户提供更好服务的方面。”



5

澳大利亚消协提告医疗服务商Bupa,控诉其在老年护理中心提供误导性收费

据《每日电讯报》报道,澳大利亚竞争和消费者委员会(ACCC)将医疗服务提供商Bupa告上法庭,指控其对在旗下澳大利亚21家老年护理机构的客户提供了虚假和误导的服务。


该监管机构表示,在2007年12月至2018年6月期间,Bupa向这些机构的用户收取不合理的额外服务费用,通常每年数千澳元。


ACCC主席西姆斯(Rod Sims)发表声明:“Bupa并未能提供或完全提供协议中承诺的各种额外服务,但却还是为此收取了费用。”



6
安永:62%的情况下租房比买房划算

四大会计师事务所之一的安永(EY)发布研究报告称,在住房可负担性最差的悉尼,超过60%的情况下,租房比买房更划算。据了解,安永对悉尼43个地方行政区域1994年至今的房价和股市进行了研究。研究结果显示,在62%的情况下,租房并投资股票相比买房更为划算。


以Woollahra 地区为例,1998年至2008年期间,如果投资者选择在该地区租一套高档住房,然后把剩余的首付款投资股市,和买房相比,前者净赚608,000澳元。以2007-2017年为例,同样的例子,尽管这次是买房人获得了胜利,但是较租房+股票投资方案相比仅多盈利304,000澳元。


安永悉尼管理合伙人Andrew Price说道:“很多人都认为购房是最佳选择,租房、储蓄和其他投资总是不太有吸引力的选择。这种误区和人们的金融知识有关。很多人之所以买房是因为他们可以理解房产。你知道你可以去银行获得贷款,你可以和一个房地产经纪人谈谈,而且很多人都认为这比投资股市要好。”



新闻来源: 澳洲财经见闻



【澳洲暴走早报】最低工资的大幅提升 或将导致就业岗位骤减!房价下跌影响经济增速,两党承诺或会落空!监管机构与FBI合作 打击垄断

【演讲精编】王志纲:未来5-10年,中国将经历一次至关重要的周期

【品牌故事】今天,中国活得最久的手机正式落幕:最大死穴是三观不正!|复盘

豪赌人生!澳洲赌业大亨小帕克风光之后的萧瑟

【澳洲暴走早报】澳移民水平创5年新高 1月激增逾11.5万!更便宜!澳洲消费者转向超市自有品牌!2018年中国对澳洲矿业投资下降

【劳资关系】996.ICU背后,互联网泡沫之声与劳资冲突

【创业故事】从工人到教授,他干出行业第一家上市公司,还办了3所大学

澳洲租金猛于虎!在惩罚不买房吗?低收入人群被无家可归





收藏 已赞