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据NEWS消息，尽管眼下澳洲楼市萎靡，但地产专家认为如果投资者找对了区域，依旧可以大赚一笔。

通过对最新价格预测指数（Price Predictor Index）研究发现，这些城区多在距离主要城市的通勤范围内，也有些位于偏远地区。

(图片来源：News.com.au)

地产专家Terry Ryder表示，列表上50大城区（见文末）可能会在不久的将来表现出强劲的价格增势。

如果想要在靠近大自然的地区置业，则可以考虑一些持续发展且进步明显的小规模或较远的偏远城镇，例如Broken Hill、Griffith、Inverell、Kempsey、 Leeton和Tumut等。

Ryder先生认为，澳大利亚各偏远城区房价上涨，可能与墨尔本和悉尼地产市场放缓有关，疲惫不堪的买家已经无心再投资那些首府城市了。

他强调，研究并未显示出澳大利亚的房价会继续普跌。

“房价只会在悉尼和墨尔本这些地方下跌。现在，好的地产表现反而在偏远地区，特别是在维州和新州的远郊。” Ryder说，“因此，如果你是一个重视可负担性和更高回报的投资者，可以考虑这些偏远地区。目前来看，这些区域的收益率远远高于城市。”

需要注意的是，这些地方都在通勤范围内，这就是为什么Wollongong和Central Coast的房价大幅增长的原因。

最新价格预测指数显示，以下5大城区的房价增长势头最猛。

1.新州（Newcastle/Hunter Region）

过去一年，Newcastle很多城区房价增长了20%或更多。现在，这股增势蔓延到Lake Macquarie和附近的Hunter Region。

2.墨尔本东南部地区

Terry Ryder指出，距离市区通勤范围内墨尔本以北地区发展强劲，如今墨尔本东南方也有后起之势。

Ryder 说：“在过去的一年里，Cardinia Shire的Officer和Pakenham 房价增长出人意外。Latrobe Valley的一些城镇也成为繁忙的市场。Bass Coast的地产市场正在崛起，而Baw Baw的销售情况和房价上升势头也很明显。

3.珀斯

目前珀斯的楼市有明显的复苏迹象，如Bicton等顶级郊区住宅、Doubleview和Gwelup等中端市场。Stirling和Melville 等17个城区销售情况也很良好。

4. 阿德莱德  

阿德莱德的Port Adelaide Enfield、Onkaparinga、 Marion、Holdfast Bay、Salisbury、Tea Tree Gully等区域各6-7个城区正在崛起。

 5.小型且偏远的城镇

一些规模较小或较偏远城镇，包括Broken Hill、Griffith、Inverell、Kempsey、Leeton、Tumut等也有较好的增长潜力。