租房必看！ACT政府今年内将出台这项租赁政策，保障租客合法权益,东方都市报微信公众号文章

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《东方都市报》导读

ACT政府称，今年内将出台房屋租赁政策，以更有效保障租客合法权益。

上周，ACT地区绿党议员号召政府针对即将被扫地出门的租客出台相关的保障性政策。绿党住房部发言人卡罗琳·勒·寇特尔（Caroline Le Couteur）称，在租客无需承担任何过失的情况下，房东应当提前12周告知租客不再出租房屋。

依照现在的规定，如果房东或一名家庭成员要入住该房产，需提前四周告知租客。如果房东准备卖房，需提前八周告知租客。如果房东准备修整或者翻新的话，需要提前12周告知租客并将房子清空。如果房东在没有提供理由的情况下提前终止合同的话，需要提前26周告知租客。

勒·寇特尔称，提案内要求，除了不可抗力因素，房东需提前12周告知租客要将其挪出。这样能给租客足够的缓冲时间，让他们能有时间找新房子。她还透露，如果房东想住进那房产，并坚持在入住前四周就告知租客的话，这个房东会获得一定的政策支持优惠。

ACT地区部长级官员戈登·朗西（Gordon Ramsay）办公室发言人称，政府正致力于确保那些在租赁市场上地位较为弱势的人群的合法权益。绿党的提案正是政府在有关立法上重要的一环。

“我们已经在正视此类问题，并采取相关措施，提升出租屋的安全性与租客的消费力，为ACT地区提供强有力的住房政策战略支持。”她说，“基于每个个案的背景都是不同的，向租赁市场各方就告知期的更改进行全面咨询非常重要。这也是我们接下来要去做的事情。”

她还透露称，政府曾和为租客维护权益的组织团体、房屋中介公司协会（Real Estate Institute）及广大市民群众就相关问题进行探讨。她说：“我们已经就延长告知期向不少有关人员进行过咨询了。我们还将继续征询大众意见。更重要的是，我们还将关注租客缴纳不平等费用、被迫遵循不平等租赁条约等情况，保障租客的权益不被侵犯。”