澳大利亚财经市场信息周报

AFN 研究院

2020.10.04 – 2020.10.10 （第十四期）

AFN 澳大利亚主要宏观经济指标 （截至2020.10.10）

现金利率

0.25%

经济增长

-6.3%

通货膨胀

-0.3%

失业率

7.5%

就业增长率

-3.2%

工资增长率

1.8%

周平均收入

$1,305

家庭储蓄率

19.8%

净外债 GDP占比

45.3%

数据来源：AFN研究院， Bloomberg, Wind

AFN 利率监控 （绿涨、红跌）

澳元兑美元

0.72

澳元兑人民币

4.85

澳元兑港币

5.61

澳元兑欧元

0.61

澳元兑英镑

0.56

澳元兑新西兰元

1.09

数据来源：AFN研究院， Bloomberg, Wind

AFN 股票市场指标监控（绿涨、红跌）

澳新

ASX 200指数 (XJO)

报6,102.2点，周涨5.36%

新西兰NZX 50指数

报12,280.54点，周涨3.21%

美国

道琼斯指数

报28,586.90点，周涨3.27%

标普500指数

报3,477.13点，周涨3.84%

纳斯达克指数

报11,579.94点，周涨4.56%

中国

上证指数

报3,272.08点，周涨1.68%

深圳成指

报13,289.26点，周涨2.96%

恒生指数

报24,119.13点，周涨2.81%

欧洲

德国DAX指数

报13,051.23点，周涨2.85%

法国CAC40指数

报4,946.81点，周涨2.53%

英国富时100指数

报6,016.65点，周涨1.94%

数据来源：AFN研究院， Bloomberg, Wind

AFN 期货市场指标监控 （绿涨、红跌）

COMEX

黄金期货

报1,936.3美元/盎司，周涨1.5

白银期货

报25.3美元/盎司，周涨5.29%

原油

NYMEX原油期货

报40.52美元/桶，周涨9.37%

布伦特原油

报42.82美元/桶，周涨9.04%

LME

铜

涨1.33%报6,772美元/吨

锌

涨2.62%报2,427美元/吨

镍

涨3.5%报15,175美元/吨

铝

涨2.36%报1,847美元/吨

锡

涨0.54%报18,235美元/吨

铅

涨1.51%报1,819美元/吨

数据来源：AFN研究院， Bloomberg, Wind

AFN 国债收益率监控 （绿涨、红跌）

澳洲

美国

中国

1年期

0.107

0.132

2.586

2年期

0.155

0.157

2.860

3年期

0.146

0.201

2.941

5年期

0.325

0.341

3.050

10年期

0.860

0.779

3.210

20年期

1.473

1.338

3.811

30年期

1.812

1.577

3.916

数据来源：AFN研究院，Bloomberg，Wind

AFN 全球经济信息

地区/机构/公司

信息

世界黄金协会

该协会最新数据显示，9月全球黄金ETF连续10个月录得净流入；在投资需求的支撑下，今年以来全球黄金ETF净流入达1003吨，使总持仓增至3880吨或2350亿美元的纪录新高。

澳大利亚

2020-2021财年联邦预算案于10月6日晚间正式公布，澳洲国库部长Josh Frydenberg在堪培拉的预算案演讲阐述了该预算案涵盖的一系列包括税收、就业、投资、疫情等方面的政策。该预算案被誉为澳洲自二战以来最为重要的一份预算案。

美国

据《华盛顿邮报》报道，众议院院长佩洛西8日告诉记者，她将与其它民主党人将依据美国宪法第25条修正案制定措施，以允许副总统在确定总统无法履行职责时接任总统职位。此举被外界解读为暂时性“罢免”川普。

美国总统辩论委员会（Commission on Presidential Debates）美东时间10月9日宣布，原定15日登场的第二场总统大选辩论被确认取消，定于22日在田纳西州举行的第三场辩论会还按原计划准备中。

美国财长努钦将向美国众议院议长佩洛西提交规模为1.8万亿美元的援助法案提案。美国国家经济顾问库德洛：特朗普希望就刺激方案达成协议，已经批准了修订后的经济刺激方案。

美国8月批发销售环比增1.4%，预期增2%，前值由增4.6%修正为4.8%。

消息称芯片公司AMD正在就收购竞争对手赛灵思进行深入谈判，交易价值可能超过300亿美元。赛灵思方面表示，不对任何市场传言进行评论。但如果这笔交易达成，将标志着快速整合的半导体行业中又有一项重大合作。

摩根士丹利同意以大约70亿美元的价格收购伊顿万斯公司。收购完成后，摩根士丹利资产管理部门的规模将扩大一倍。

美国商品期货交易委员会（CFTC）表示，截至10月6日当周的COMEX黄金期货投机性净多头头寸增加2057手至131009手。COMEX白银期货投机性净多头头寸减少143手至35628手。

美国油服贝克休斯数据显示，美国石油钻井总数录得193口，为6月12日当周以来最高水平，虽然仍远低于疫情开始前的近700口，但鉴于钻井数已经连续三周录得增加，表明石油钻井数已经触底。受利空的石油钻井数据以及挪威石油工人取消罢工的消息影响，油价承压下行。

中国

中国同全球疫苗免疫联盟签署协议，正式加入“新冠肺炎疫苗实施计划”。这是中国秉持人类卫生健康共同体理念、履行自身承诺推动疫苗成为全球公共产品的一个重要举措。

央行公告称，目前银行体系流动性总量处于较高水平，10月9日不开展逆回购操作。数据显示，当日有5600亿元逆回购到期，因此单日净回笼5600亿元。资金面宽松，Shibor短端品种全线下行。

央行9月对金融机构开展SLF操作共24.5亿元，期末SLF余额为24.5亿元；对金融机构开展MLF操作共6000亿元，期末MLF余额为41000亿元；国开行、进出口行、农发行净归还PSL达197亿元，期末PSL余额为34343亿元。

国务院表示，将推动上市公司做优做强，支持优质企业上市；全面推行、分步实施证券发行注册制；优化发行上市标准，增强包容性；加强对拟上市企业培育和辅导，提升拟上市企业规范化水平；鼓励和支持混合所有制改革试点企业上市。

国务院表示将促进市场化并购重组，支持境内上市公司发行股份购买境外优质资产，允许更多符合条件的外国投资者对境内上市公司进行战略投资，提升上市公司国际竞争力；研究拓宽社会资本等多方参与上市公司并购重组的渠道。

国务院表示将积极稳妥化解上市公司股票质押风险，严肃处置资金占用、违规担保问题，严格落实证券法等法律规定，加大对欺诈发行、信息披露违法、操纵市场、内幕交易等违法违规行为处罚力度，大幅提高相关责任主体违法违规成本。

中国保险资产管理业协会副会长贺竹君表示，保险资金投资股票金额超过2.8万亿元，最近正和交易所探讨开发科技ETF等投资新产品和渠道。

上海市政府与阿里巴巴集团、蚂蚁集团签署战略合作协议，上海将全力推动城市数字化转型，大力发展在线新经济，全面打造数字生活，加快建设智慧城市，构筑城市未来发展战略新优势。

据知情人士透露，继蚂蚁集团之后，京东数科正在考虑采取类似的定制化方式，通过公募基金发行战略配售产品，为其即将通过的IPO进行融资。

中国恒大表示，9月1日至10月8日38天内，实现合约销售金额1416.3亿元，合约销售面积1641.7万平方米；截至10月8日，年内累计实现合约销售金额5922.5亿元，完成全年合约销售目标的91.1%。

英国

英国财政大臣苏纳克表示，将宣布对封锁地区的就业支持计划；数据显示，英国经济已经连续4个月增长，但很多人都在担心即将到来的冬季。

英国至8月三个月GDP环比升8%，预期升8.2%，前值降7.6%；8月GDP同比降9.3%，预期降7.5%，前值降11.7%；环比升2.1%，预期升4.6%，前值升6.6%。

日本

日本央行发布央行数字货币报告称，对数字货币需求可能会迅速上升，为数字货币形势变化做好准备；如果现金流通量下降，可能会发行央行数字货币进行支付；希望确保央行数字货币能够用于跨境支付，而不仅仅是国内支付；计划在2021年初进行第一阶段的概念性实验。

数据来源：AFN研究院，Bloomberg，Wind

美国2020年总统大选博彩赔率 （截至悉尼时间2020.10.10 下午4点）

特朗普

拜登

Bet 365

2.70

1.50

SportsBet

2.75

1.45

赔率领先州合计

共和党

民主党

24

26

数据来源：AFN研究院、Bet 365、SportsBet

AFN澳股部分上市公司重要信息

交易代码

内容

AML 3D

（AL3）

SD打印公司AML 3D公司启动了一项融资计划，这是AML 3D自今年4月在ASX上市以来首次融资。筹集的资金将用于购买和委托购买更多的Arcemy产品。Arcemy是AML3D 3D打印产品的名称。新资金还将用于为该公司的工程、设计和制造团队招聘更多员工，以及日常运营项目。

OTW

(Over The Wire)

电信、云和IT解决方案商Over The Wire已启动了一项融资。新资金将用于收购Digital Sense。Digital Sense为Origin Energy和昆士兰州政府等客户提供数据中心服务。此次融资和收购前的一个月，收购方刚刚签署了另一项新的收购协议，收购在纳斯达克上市的科技公司J2 Global在澳大利亚的语音业务。

根据Digital Sense 2020财年显示，其历史息税折旧摊销前利润(EBITDA)为540万澳元，这个价格相当于企业价值/息税折旧摊销前利润(EBITDA)的五倍。

VAH

(Virgin Australia)

昆州州长Annastaciacia Palaszczuk证实与维珍澳大利亚航空公司签署了一项价值2亿澳元的投资协议，以确保将该公司总部留在昆州。昆州财长Cameron Dick表示，昆士兰投资公司与维珍新的所有者贝恩资本（Bain Capital）签署一项协议，以“最终确定我们对维珍的承诺”。这是一项为期10年的协议，旨在确保将总部和尽可能多的工作岗位留在昆州。据了解，这笔钱的10％将是对维珍澳大利亚航空公司的直接股权投资，其余则是贷款和其他财务支持。

QAN

（Qantas Airways）

疫情期间，澳航让数百名飞机工程师无偿下岗待业，引发诉讼。但是，根据联邦法院的裁定，澳航胜诉。裁定澳航胜诉的法官杰弗里·弗里克（Geoffrey Flick）表示，停工是3月29日至4月22日期间国内和国际客运航班停运所致。为此，法院裁定，这种“急剧下滑”并非航空公司行为的结果。此外，工会律师辩称，停工是澳航管理层的决定。这一条也遭到了法官的驳回。

BBN

（Baby Bunting）

该婴儿产品零售商表示，自2021财年开始以来，其业务一直保持着积极增长势头，线上平台的强劲增长是其目前增长轨迹的一个特征。在维州以外的地方，第一财季销售额飙升了233%，突显出消费者转向线上销售的趋势。

Baby Bunting发布了一份交易数据显示，财年初至今（截至10月2日）可比商店销售额增长了17％。到第一季度末，毛利率增长了90个基点，至37.5％。

数据来源：AFN研究院， Bloomberg, Wind

澳洲部分非上市公司重要信息

公司

内容

澳洲邮政

（Australia Post）

为了应对圣诞节可能出现的快递包裹爆仓局面，澳大利亚邮政正在招募4000多名送货人员。该公司CEO苏·戴维斯（Sue Davies）表示，这是一次创纪录的招募活动。根据预测，今年的圣诞节送货量将再次刷新纪录。据了解，该公司希望在布里斯班、南澳、塔州、维州和昆州雇佣2900名临时工和300多名全职和兼职工人。另外900多个岗位则涉及客户服务网络。

Payright

该BNPL公司总部位于墨尔本，于2016年由Piers和Myles Redward兄弟创立。去年3月，该公司在投资者面前融资3000万澳元，以扩大其业务。目前，其已经启动了500万澳元的Pre-IPO，准备在今年年底前在澳大利亚证交所上市。此轮融资将通过发行可转换债券来完成，这些债券将在IPO时转换为股权。

与大多数竞争对手不同的是，Payright的目标客户是那些想要进行大额采购的客户，其专注于1000澳元以上的交易。并为其客户提供了比其竞争对手Afterpay更高的额度。

Booktopia

澳洲最大的在线图书零售商正在IPO的定价工作，含负债的估值超过3.5亿澳元。定价相当于其毛利润的4.5到5倍。其在2021财年，该公司的收入预计约为2亿澳元。其招股说明书将于11月份发布，预计于12月上市。Booktopia已运营16年，客户人群达到450万人，包括140万活跃客户。

Perennial Value

其的第二支主投Pre - IPO的私募基金已完成募资，获得了计划筹集的全部1.25亿澳元。该基金已经在医疗保健、电子商务和创新技术领域准备进行一系列投资，并将在未来几周开始部署1.25亿澳元（进行30至45笔投资）。

该公司的首支同类型基金对在软组织再生企业Aroa Biosurgery、肺部成像技术装备4DMedical和诊断测试企业Atomo Diagnostics等公司的投资都已获得丰厚的回报。

AXA

在中断10年之后，全球保险巨头安盛保险(AXA)将以在岸再保险公司的身份进入澳大利亚再保险市场，预计其目标是通过养老基金出售寿险和伤残险保单。安盛人寿保险已经在澳大利亚寿险和伤残再保险市场拥有立足点，敞口约为2.5亿澳元。

值得注意的是，安盛人寿保险采取上述举措之前，澳大利亚监管机构APRA对承销国内寿险保单的海外再保险公司激增发出警告。

数据来源：AFN研究院， Bloomberg, Wind

澳洲地产行业部分重要信息

市场动态

大多数首府城市亏损转售的房主比例有所上升。根据澳大利亚房产研究机构CoreLogic发布的季度报告，今年第二季度，八大首府城市中，亏损转售房主比例上升的就有六个。整体而言，全澳范围内转售房产数量达到5.2万笔，较一季度环比下降了28.2％。其中，亏损转售房屋数量增长了50个基点，至12.8％。就地域分布而言，亏损转售比例增幅最快的是澳首府领地，并且公寓亏损转售的比例更高。今年第二季度，相对于非首府地区，首府城市亏损转售房屋比例更高。这也反映出，两个市场差距日益扩大，大城市表现普遍不佳。

根据瑞银最新发布的“全球房价泡沫指数”报告中，澳大利亚房价最贵的城市——悉尼房价仍然处于估值过高的状态。在全球25个房价泡沫最大的城市中，悉尼排名第16位。尽管在2017年之后，悉尼房价进行过大幅波动，但是相比2010年，悉尼目前的房价仍然要高出50%。报告指出，只有在泡沫破裂且市场得到纠正后，房价“泡沫”才能得到证明。并且，这种情况大都发生在收入、租金与经济表现失衡的市场。

除墨尔本外，澳大利亚各地住房市场恢复了春季销售旺季的正常模式，主要表现在新增挂牌房源数量上升、现有挂牌房屋数量成交周期缩短等。SQM Research提供的数据显示，今年9月，悉尼待售房源数量较上月环比增长了1.8%。全国范围内，在上市90-180天待售房源数量减少了8.6％，提示交投活动有所增加。今年9月份，首府城市待售房源数量减少了1.2%。住房贷款也呈回升之势。最新的官方数据显示，今年7月，新增房贷增速创11年来的最高水平。

咨询公司Plan1的最新分析显示，截至今年6月底，商业地产银行贷款达到创纪录的2596亿澳元，同比增长5.9％。然而，亚洲银行贡献了绝大部分的增长。这些银行在不到五年的时间内将商业地产贷款规模翻了一倍，达到300亿澳元，推动外资银行市场份额从2015年的9％增长到23％。澳大利亚四大银行仍然是这一市场的主要参与者，但是所占份额从85%降至71.6%，为全球金融危机以来的最低水平。据Plan1预计，这一比例在未来几年内将降至65%，非银行贷款机构将填补空缺。

据全球地产服务商高力国际（Colliers International）负责办公室租赁的董事总经理Simon Hunt介绍，在很多城市边缘、以及通地铁的市场（例如北悉尼、悉尼的St Leonards、墨尔本St Kilda路和南岸），明年的净有效租金跌幅控制在1-5%之内相反，CBD写字楼市场将继续受抑于疫情带来的破坏性影响。据其预计，到明年年中，悉尼CBD大型写字楼租金可能下跌9%，墨尔本CBD的跌幅则相对更大。其中，素有“悉尼第二大CBD”之称的Parramatta，明年的租金可能下跌多达12.5%。

最新的数据显示，在过去三个月中，新州沿海地区以及悉尼一些卫星城市（如Blue Mountains、Southern Highlands）的房价出现大幅上涨。根据realestate.com.au提供的数据，Strathfield的独栋屋价格在过去三个月内上涨了34%，而Hills同期的公寓价格则上涨了10%。当地中介解释称，这些地区住房需求突然上升，而供应端却出现大幅下降，故而推动了房价的上涨。Strathfield的房价上涨更大程度上受益于置换人群，尤其是现金充裕的医疗工作者。

政策动态

据预计，本财年住房投资将减少11%。为此，澳大利亚财长Josh Frydenberg宣布将释放超过10亿澳元的资金，用于新建更多的经济适用房，并帮助土著澳大利亚人首次置业。据了解，在现有投资30亿澳元的基础上，国家住房金融和投资公司（National Housing Finance and Investment Corporation，NHFIC）将向社会保障性住房提供商额外发行10亿澳元的债券。此外，未来三年内，联邦政府还将提供1.5亿澳元资金，用于土著居民房屋所有权计划。

行业动态

麦格理（Macquarie）旗下AirTrunk宣布在东京以东开发一个庞大的数据中心园区。受此驱动，AirTrunk的估值也飙升超过50亿澳元。项目名为TOK1，选址位于Inzia（距离日本首都东京仅一个多小时车程）数据中心内，占地超过13公顷，包括新建7座大楼。TOK1将是由AirTrunk开发和运营的第六个数据中心。目前，AirTrunk在澳大利亚的最大数据中心是西悉尼数据中心，装机容量为130MW。此外，AirTrunk在北悉尼运营一个110MW的数据中心。全球地产服务商世邦魏理仕（CBRE）发布的一份报告指出，过去一年，悉尼数据中心容量增幅远远超过了其他亚洲中心。数据显示，2019年，悉尼数据中心容量增长了了76％，达到414.9MW。

近几周，悉尼西南部建房用地销售额大幅上升。中资开发商碧桂园子公司Risland Australia携手开发商Lang Walker，在一个总规划价值15亿澳元的新社区内获得了3,080万澳元的土地销售。整个项目名为“Wilton Greens”，占地433公顷，包含总计700宗小型地块，位于新兴的新州住宅走廊内，距离悉尼CBD西南80公里，邻近悉尼第二个机场Badgerys Creek，最终将容纳逾1.2万名居民。整个项目将于今年晚些时候动工，符合联邦政府HomeBuilder以及首次置业首付担保扶持计划。

开发动态

私人地产开发商Fusion提交开发申请，旨在大学城Kingsford的一处黄金地段建造一座新的学生住宿大楼。根据提交的文件，大楼选址位于Anzac Parade 273-275号，高16层，包括143个房间，以及配套商业和零售设施。大楼由Turner Studio设计，建筑面积为7,000平方米，占地面积1,300平方米。附近有新南威尔士大学、国家戏剧艺术学院和职业学院TAFE Randwick。疫情爆发对高等教育行业造成巨大影响，但目前不少开发商都在申请开发新设施，并整合现有设施。

根据昆州政府的“建房出租（Build-To-Rent，简称：BTR）”计划，澳大利亚地产开发商Frasers和Mirvac将负责当地首批两个BTR住房项目的开发。据了解，项目选址位于布里斯班内城区的Newstead和Fortitude Valley。随着项目设计的完成，预计将于2021年中开始施工。按照协议，Frasers将在Brunswick街210号开发一座高25层的大楼，涵盖354套公寓。Mirvac将在60 Skyring Terrace开发390套公寓。两个项目总计包括744套公寓，建成后将以打折后的租金供应租赁市场。

私人开发商Pellicano重新回归本行，在Brunswick开发价值4600万澳元的建房出租（build-to-rent，BTR）精品项目。该项目名为Solarino House，由Six Degrees Architects设计，位于Albion Street，距离火车站仅几步之遥，拥有70间公寓。Pellicano将负责管理项目区内的公寓，包括地块管理、干洗、公寓清洁、杂工服务、自行车租赁和社区活动等服务。鉴于建房出租模式增长势头强劲，Pellicano正在从开发商通常采用的建房出售模式转向长期持有租赁资产。

交易动态

通过收购Landcom旗下开发项目“Green Square Town Centre”的最后两期工程，Mirvac对悉尼的公寓市场投下了信任票。项目选址曾是一个工业区，位于中央商务区以南4公里处，同时也是澳大利亚最重要的城市改造项目之一。整个项目共包括9栋大楼约800套公寓、7,600平方米的零售空间、以及47,500平方米的商业空间。建成后，项目最终价值总计为 20亿澳元。按照计划，Mirvac将于2022年中开工建设。整个项目已经进入最后两期开发阶段，由Landcom、新州政府土地和开发机构、以及Green Square Town Centre内的土地所有者出售给Mirvac，金额未公开。

经澳大利亚物流服务提供商Qube Holdings证实，开发商Logos Property Group（简称：Logos）正在对Moorebank的物流资产做独家尽职调研，后者估值大约为20亿澳元。据了解，这笔交易是年内最大的一笔地产收购交易。Logos成功击败了其他竞标者，包括Dexus、Charter Hall和Blackstone。与咨询公司Grant Samuel合作的Logos目前管理着138亿澳元的资产。虽然交易的最终细节尚未确定，但大多数人预计Qube将出售物流园区土地信托和仓库信托50％至75％权益，并保留码头信托。

进入下半年以来，珀斯写字楼市场活动升温，吸引高达16亿资金流入。在即将完成结算的一宗大额交易中，墨尔本机构CVS Lane Capital Partners斥资近2.5亿澳元，买下了位于Fremantle“国王广场（Kings Square）”75%的权益。据了解，这个项目耗资2.7亿澳元，属于Fremantle当地有史以来最大规模的公私合作开发项目，办公和商业零售面积为2.58万平米。

澳大利亚上市地产基金Australian Unity斥资4400万澳币，买下了悉尼西部Kingswood的医疗开发用地，旨在进一步扩大医疗地产投资。据了解，Australian Unity旗下的医疗地产信托（Healthcare Property Trust，HPT）买下了Nepean医院（新州最繁忙的医院）对面的地块。该地块已经获得规划申请，可开发建设一家拥有90张床位的私人医院。HPT是一个非上市信托基金，管理资产高达20亿澳元。除本次交易外，HPT已经控制了同园区内的另外6宗地块，为日后医院扩张提供了空间。

南澳州政府开发机构Renewal SA宣布收购德国超市巨头Kaufland位于阿德莱德中部Forestville和Prospect的两处地块。据了解， Forestville地块和Prospect地块面积分别为3.6万平米和2.36万平米。Renewal SA正寻求与私人开发商合作进行新规划项目的交付，预计将于2021年中期开始动工。今年1月，Kaufland宣布将退出澳大利亚市场，专注于其欧洲核心市场。受此影响，Kaufland通过高力国际将维州、昆州和南澳另外九处地块挂牌上市。其中，多处选址正在接受买家的尽职调查。

开发商Fortis斥资约2000万澳元在悉尼东郊Double Bay的2A Cooper Street买下一处物业。开发完成后，最终房地产价值约为4200万澳元。这处物业名为Gaden House，始建于1968年，高3层，占地386.72平方米，预计将于2021年中期开始改建，改建工程耗资650万澳元。Fortis在开发中引入了美化环境的元素，比如屋顶花园和旅店设施，并追求高端住宅的模式，其中将纳入零售和商业空间。

豪宅交易

招聘行业巨头Geoff Morgan与妻子Ros位于拜伦湾海景房以近2200万澳元的价格出售，直接刷新了当地的最高成交记录。尽管市场指导价高达2,000万至2,200万澳元区间，但由于众多买家踊跃抢购，这套度假别墅在挂牌仅一周后就成功出售。豪宅占地664平方米，上一次易手发生在1994年，当时也创下了124万澳元的交易纪录。

在售项目

澳大利亚地产投资信托基金Charter Hall Long WALE REIT计划剥离位于布里斯班的前维珍澳大利亚航空（Virgin Australia）总部大楼。Charter Hall旗下Long WALE REIT于2018年以8830万澳元的价格买下了Bowen Hills的三栋办公楼。当时的成交价反映了大楼附带有利租约出售的特点，维珍澳大利亚航空租赁了100%的空间，成交时的租期还有8.3年。作为大楼唯一的租户，维珍澳大利亚航空公司宣布提前六年结束租约，搬离该大楼。如果找不到长期租户来填补空置的办公楼，大楼很可能不得不以很大的折扣出售。Charter Hall目前已经委托知名地产服务商CBRE 和JLL寻求出售或出租大楼。就目前而言，它的账面价值可以达到5250万澳元，但是一些市场消息人士认为它的售价可能更低。

中资开发商盛乐集团宣布将位于墨尔本南岸（Southbank）的超大地块上市出售。尽管已经获得了一项价值9亿澳元的混合用途开发许可，但是，该开发商也很难收回前期的投资。据了解，这块楔形地块位于Queensbridge街87-127号，占地面积为6202平米，预期售价为1亿澳元。地产交易记录显示，2014-2016年期间，盛乐集团斥资1.03亿澳元买下了这里的四宗地块组成这块超大型地块，Queensbridge临街113米，City Road临街86米。根据已经获得的开发申请，买家可开发两座塔楼，分别高24层和47层，总计700多套公寓，7层以下为裙楼，裙楼上方还有酒店、办公室和零售空间。据了解，整个项目的净实用面积为73,000平方米，由Fender Katsalidis Architects和Cox Architects设计。盛乐集团为业务多元化集团，涉及航运和餐饮业，1993年在广东成立。

数据来源：AFN研究院， Bloomberg, Wind