今日导语：
我的妈！房贷又涨了！！！怎么活！！天朝央行也双降！！澳洲华人投资者超尴尬！还买不买房了？好不容易决定买买买，结果。。。失算啊！
西太平洋银行：
大概10月14号，也就是上周三的时候吧，澳大利亚西太平洋银行（Westpac）宣布在11月20号的时候正式上调0.2%浮动利率，至5.68%。
涨了0.2%啊！何止一个6s Plus啊！
联邦银行：
一个星期之后的昨天，联邦银行（CBA）也宣布将自己的浮动利率上调0.15%，至5.6%，11月20日正式实行。
欧！听说LV出新款了呢！（哼 木有钱）
国民银行：
同一天里，国民银行 (NAB) 也紧跟着联邦银行之后宣布在11月12日上调0.17%的浮动利率，至5.6%。
国民银行的个人业务执行官Gavin Slater说：
在上调利率之前，是经过慎重考虑的。
我们综合考虑了多方面的因素。监管部门对于银行资本的要求也发生了变化。
做出提高浮动房贷利率的决定并不轻松，但是我们相信，从长远的角度来看，这会是一件好事。
澳新银行：
最终，澳新银行也宣布上调0.18%的浮动利率，至5.56%。
这次浮动房贷利率的上调也是考虑到了澳大利亚目前的市场行情。
什么！？又失去了一次去海岛度假的机会！！（心疼脸）
尽管四大银行都先后宣布了上调浮动房贷利率，但是固定利率基本维持不变！
所以，澳大利亚四大银行纷纷宣布在11月中旬正式上调自己的浮动房贷利率，究竟意味着什么呢？
买房贷款成本上升：
房贷利率上调了呢，也就意味着贷款买房的人需要对银行支付更多的贷款利息了！
这可能就意味着各家银行放贷用户就要走光光了！也有更多的贷款用户去选择固定利率贷款！
就拿国民银行来说吧，它之前的利率是5.43%，上调了0.17%之后呢，就是5.6%了！
如果有投资者想要贷款100万澳元，那么他们每个月原本需要支付6099.14澳元的利息，就要上涨101.6澳元，就是6200.74澳元！
一年下来，就要多支付1219.2澳元的利息呐！！
那么。。1200澳元相当于什么呢！？
可以吃3-4次米其林餐厅！
可以交两个月的房租！
可以买回国的往返机票！而且还是澳航！
澳洲房市可能降温：
说到银行放贷用户的流失，也就意味着更多的投资者可能会将目光从房市中移开，然后就可以让一直高烧不退的房市降温啦！
就当作给房地产增长迅猛的两个城市，悉尼和墨尔本缓一缓压力咯！
澳联储也可能会将息：
也是因为澳洲的房市过于火热吧，澳联储的利息也是迟迟不肯下降！即使在澳洲经济不景气的情况下，也都没有下调的倾向！
但是！现在四大银行都纷纷提高房贷利率，直接给房市敷了一袋冰，也让澳联储舒了一口气！所以可能在未来不久的时间内，澳联储会宣布降息哦！
在澳洲四大银行宣布上调房贷利率的同时，中国人民银行也宣布在今天，也就是10月24日，正式下调人民币贷款基准利率和人民币存款基准利率！
人民币贷款基准利率：
中国人民银行宣布，一年期的人民币贷款基准利率下调0.25%，至4.35%。
贷款的人们啊！看见了曙光！
人民币存款基准利率：
一年期的人民币存款利率也下调0.25%，至1.5%。
同样是这个时候呢，人民币存款准备金率也下调了0.5%。也就意味着将有6000亿人民币可以释放给商业银行，来保持经济的平稳运行！
（下调之后的存款、贷款利率）
因为利息减少，人们可能不会选择将钱存进银行，而是去消费，或者投资。
商业贷款利率下降，房贷压力也变小，购房者有喘气的空间。
高负债率行业的股市受益，比如地产，煤炭，证券等行业。
一旦贷款变得容易，创业者的创业环境也更加轻松一点。
澳洲的华人投资者：
中国的利息下调，澳洲的房贷上涨，虽然各有各的好处， 但是却让身在澳洲的华人房产投资者，或者打算在澳洲进行房产投资的华人陷入了进退两难的窘境。。
国内的利息下调意味着有更多的钱可以从银行里抽出来进行消费或者投资。正好澳洲房市的迅猛发展，让越来越多的华人投资者觉得这不失为一个绝佳的投资机遇。
然而！澳大利亚的四大银行：联邦银行，西太平洋银行，国民银行和澳新银行都在最近选择上涨浮动房贷利率！！ 这一举动，顿时让无数华人房产投资者束手无策！
所以在这么个进退两难的时刻，华人投资者该注意一些什么呢？
建议:
如果现在或者将来想要在澳洲进行投资的话，还是找一些专业人士，比如律师、中介、投资顾问啊什么的，进行咨询比较有保障！
编辑：薇安
图片来源：网络
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