澳洲城市发展机构（UDIA）表示，维州还没有做好应对人口激增的准备，如果要迎合人口新住宅需求的话，维州将面临更高密度居住环境的情况。
根据UDIA的新数据显示，虽然住房开发项目数量达到了一个新的水平，但是在过去两年，维州依然面临9000套新住宅短缺的问题。如果这一趋势依然继续下去，到2020年，维州的新住宅短缺将超过5万套。
UDIA维州分部执行长Danni Addison先生表示，联邦政府、州政府和当地政府对维州的人口增长缺乏一定的适当规划。虽然维州政府已经积极改善基础设施，但是部分地区还需要更多开发。
让人担忧的事情是维州的人口持续增长，但是政府机构和澳洲统计局一直都没有引起重视，所以预测的人口增长、政府规划的人口增长以及维州实际的人口增长之间是不对等的。现阶段建的房子还不够多，不能满足墨尔本人口增长的需求。
Addison先生认为房地产行业、政府及社区需要注意到的是人口增长正在发生，这种情况无法阻止或改变，只能尽量规划得更好。房地产行业应该与社区展开对话，这应该是墨尔本整个地区都需要解决的问题，而不是墨尔本部分地区。
皇家墨尔本理工学院城市研究中心总监Jago Dodson先生表示，这个问题并不是多造一些房子这么简单。“我们面临的挑战不仅仅是多建一些房子来满足人口需求，还有建造这些房子的地点。不然就算人们在发展地区购置了新房，这里也没有足够的就业岗位。”
Dodson先生认为墨尔本需要在就业地区附近修建更多住房，同时还要将这些就业岗位转移到城区外围。因为墨尔本经济发展策略的一部分就是确保城市边缘的土地价格比悉尼便宜，以此来吸引更多人，促进经济发展。
墨尔本房产市场是整个澳洲房产市场的缩影。由于墨尔本的别墅供应量有限，而对于别墅的需求量不断增多，所以导致别墅的增幅最快。
相比起来，为了迎合海外买家对于公寓项目的需求量，近年来公寓的开发力度达到了空前规模，供不应求的局面得到了有效缓和，所以房价上涨幅度趋于平缓。
如果不是墨尔本边缘地区的购地建房交易以及新公寓的开发，维州的房屋可负担性还可能会更加糟糕。
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