你可以说它是房产界的Aldi或者Uber,总部位于英国的Purplebricks是一家网上房地产中介机构,他们卖房向房主收取固定费用,代理售屋事宜。
此次在澳洲首次亮相,Purplebricks第一站将入驻墨尔本和布里斯班。该公司承诺颠覆本地市场,为澳洲人年省近60亿佣金。
Purplebricks于2014年在英国成立,向房主收取4500元的固定费用,包括营销费用,代理出售他们的房子。
该公司没有采用传统的办公网络,而是完全通过网络与与本地房地产中介合作,它把他们称为“本地地产专家”,他们被分配到不同邮政区,而且可以招揽其他中介在自己手下工作。
该公司宣称,在其模式下,澳洲房主平均可以节省1.15万元。
2015年,大约50万住宅以大约3070亿元的价格售出,房主需为此支付67.5亿元的费用。
40万元的房子,卖主通常要支付2.2%的佣金,也就是8800元,外加2500万元的营销费用。而如果是固定收费4500元,卖主就可以节省6800元。在200万元的房子上,卖家可以节省4.2万元。
根据Purplebricks委托Market Economics的经济学家Stephen Koukoulas的报告,澳洲人如果只缴纳4500元的固定费用,就可以节省57.5亿元。
“过去三十年,澳洲平均房价上涨了近600%,从不到9万元涨至约61.4万元。”报告说,“房产经纪人的佣金,以销售价格的2.2%计算,已经从1970元上涨至1.35万元。”
“澳洲的平均工资则上涨了215%,从每年大约1.9万元涨至6万元。这意味着,一名卖房者支付给房产中介的平均佣金已经从占平均年薪的10%升至占平均年薪23%。”
Koukoulas表示 “今天出售一栋房子并不比20年前或30年前更加困难,”他说,“中介们的佣金越来越高,仅仅是因为房价越来越高。”
对于进军澳洲市场,Koukoulas认为低成本或固定收费中介的增加给房仲行业带来的影响,就好比Aussie Home Loans给房贷市场带来的影响,或者Aldi和Costco给Coles和Woolworths带来的影响。
“如果随着时间推移,房产中介扣除佣金费用以保持自己的竞争优势,我也不会感到吃惊的。”他说。