尽管面对新冠疫情的威胁，但是最新的数据显示，悉尼的首次置业者实现买房梦的步伐并未就此放缓。据房产代理商介绍，首次置业者是引领虚拟看房购房技术的主要买家群体之一，在某些情况下，他们是房屋销售的唯一竞争买家群体。Realestate.com.au数据显示，尽管不确定新冠病毒如何影响市场，但最近一个月来首次购房者的活动仍保持较高水平。其中，在去年12月份，首次置业者活动更是创下了十年的峰值。首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示：“首次购房者可能和其他所有人一样紧张，但他们仍然需要一个居住的地方。从传统意义上讲，当他们认为有更好的购买机会时，也会受到更多的鼓励。”根据realestate.com.au提供的找房数据，Parramatta公寓是悉尼最受首次购房者欢迎的选择，其次是Randwick。其他受首次置业者欢迎的市场大多是西部较便宜的郊区，包括Blacktown、Schofields和Liverpool。

由于澳元汇率跌至17年以来的最低水平，一些海外买家认为购买澳大利亚住房眼下是个良机。在周六举行的拍卖会上，多达11名竞标者排队竞购位于Vaucluse（沃克吕兹）的一处旧宅。这处独栋屋位于5 Parsley Rd，占地837平方米，拥有两间卧室和一个书房，卖家已经在此居住了超过50年。这处住房最终以525万澳元的价格售出，比拍卖底价高出了750,000澳元。在拍卖师维克·洛鲁索（Vic Lorusso）主持下，竞标者在彼此之间拉开了安全社交距离（1.5米），拍卖开价为370万澳元，随后以10万澳元的价格递增至410万澳元，然后是5万澳元递增，一直到525万澳币的价格成交。鉴于澳元兑澳元现价为56美分，一位来自香港的买家说道：“现在澳大利亚买房可以说是个难得的机会”。据其预计，有很多有钱买家将利用这种情况。当地地产中介Pallier说，尽管发生了COVID-19危机，但“我们仍然得到和以前一样多的询盘，包括多位海外买家。”

安保资本（AMP Capital）的最新建模显示，如果失业率上升至两位数，则住房价格将面临20％的下跌。自去年下半年强势反弹以来，首府城市（尤其是悉尼和墨尔本）住房买家的需求激增。在截至今年2月的一年中，悉尼和墨尔本的房价上涨了近11％，几乎是澳大利亚整体房价涨幅（上涨了6.1％）的两倍。然而，伴随新冠疫情开始对全球经济造成冲击，澳大利亚经济面临衰退前景，住房市场的焦虑情绪开始凸显。AMP Capital首席经济学家Shane Olive认为，澳大利亚经济其实已经处于衰退之中，并预计今年第1季度和第2季度的GDP将陷入负增长，第3季度可能会进一步下滑。他说：“由于与冠状病毒有关的停工，我们现在可能已经陷入衰退，这带来了巨大的风险。而且，经济收缩可能会很严重，因为经济的大部分产业（旅游业、娱乐业、零售业等）都将陷入停滞。”截至目前，住房市场似乎并未受到影响。住房研究机构CoreLogic的数据显示，本周将要拍卖的房屋数量比上周有所增加，所有首府城市共有2422套住房拍卖。CoreLogic住宅研究主管Eliza Owen认为，如果卖家信心下降，对房屋销售的影响将大于价格。

前富豪榜成员托尼·丹尼（Tony Denny）宣布出售位于新州中央海岸价值4000万澳元的地皮投资组合。据悉，本次出售的6处地块分别位于Terrigal，Gosford和Point Frederick。其中，5处地块已经获批。位于Point Frederick的Lumiere项目已经开工建设。该项目包括新建100套公寓，预计于2021年第三季度完成交付。位于Terrigal的Azure开发项目包括新建16处独栋屋，预计将与今年第三季度开工建设。销售代理商高纬环球（Cushman ＆Wakefield）表示，通过本次资产剥离，丹尼将专注于开发融资业务。丹尼曾经凭借在东欧销售二手车而发家致富。最近，这位亿万富豪斥资2000万澳币在悉尼富人区Point Piper购买了一套豪宅。他在2018年“澳大利亚金融评论报”的富豪榜上排名第195位，身家为4.05亿澳元，2019年涨至4.72亿澳元。

受新冠疫情影响，澳大利亚联邦政府对所有入境人士实施14天的强制性隔离举措。不少利用短租平台Airbnb的房东看到了生意，开始面向近期回国的游客或那些不想回家将家人置于风险之中的澳大利亚人提供“隔离房”服务。尽管需求急剧上升，但是这些短租房所在小区的居民却开始感到愤怒，原因是短租业主的这种服务无异于将整个社区变成了高风险的病毒聚集地。社区领袖表示，选择此类住房的潜在感染者不想在自我隔离的两周内让家人面临危险，但是却让公寓邻居陷入不必要的危险。由于出行限制，并且Airbnb决定免除4月14日之前预订的住宿取消费，不少房东开始通过提供隔离服务来应对业务下滑。例如，一些房东通过提供特殊的“自我隔离”套餐（包括在公寓楼内住宿，送餐，上网或流媒体不限量等等）。据统计，墨尔本市中心的一些大型公寓楼有多达三分之一的房间均用于短期度假租赁。