四年一见的2月29日见证了墨尔本2月、也是今年最大拍卖周。

下周一（3月9日）为Labour Day，今年第一个“超级星期六”拍卖了超过1000处房产，79%的清盘率，为2月完美收尾，也给蓄势待发的3月开了一个好头。

REIV 的数据显示，随着当地住房市场的持续改善，卖家已重返市场，与去年同期相比，拍卖数量猛增了22％，并创下了2月份新纪录。

买家倡导者Cate Bakos 表示，一些买家一直在等待房价是否会进一步下跌，但由于目前墨尔本房价涨幅超出其承受范围，而错过了最佳时机，现在他们感到沮丧。

Bakos 女士说：“去年这个时候他们本来可以入手任何房产。” “但是现在房市翻盘，他们还在原地打转。”

西太平洋银行（Westpac）本周进行的一项调查显示，尽管过去几个月购房者的情绪有所反弹，但与去年相比有所下降，因为更多的人认为他们现在负担不起买房的能力。

尽管有些买家感到沮丧，但销售数量在2020年仍继续增长，去年下半年以来清盘率大幅度提高。

根据Domain的数据，2020年2月迄今的清盘率为73％，而去年2月仅为48％，比去年高出25%。

成交量的激增促使业主想要在墨尔本的市场里分到更多杯羹。

有代理商表示，今年的市场要活跃得多，他的经纪公司在周六有好几处房产会进行拍卖，一些卖家也期望能得到一个更好的价格。

旺盛的需求和卖家的信心使墨尔本的超级周六拍卖会的清盘率接近80％。

（周六的某一处拍卖）

截止3月2日周二，维州有结果的拍卖共有1160场。

Domain资深研究分析师Nicola Powell 说，来自买家的竞争仍然很激烈，而现在业主信心也在上升，待售物业数量不断走高，这已经是连续2周拍卖房产超过1000。

（业主在成功出售后和家人庆祝）

Powell 博士说：“尽管有待出售的房产数量增加，清盘率仍保持在高位。” “它显示了被压抑的（买家端）需求的力量，这种需求已经持续了好几周。”

尽管买卖双方都充满信心，但有些代理商担心冠状病毒引起的金融市场大幅下跌也可能影响房地产市场。

他说，在股市动荡的时候，人们将房产视为一种更安全的长期投资。

一些经纪人表示，包括投资者在内的买家表现活跃，不受金融市场的干扰，并希望在价格过高之前进行购买。

让我们一起来看下2月最后一天，维州的拍卖战绩到底如何：

根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止到3月2日周一，整个维州共进行了1160场有结果的房产拍卖，总清盘率79%；相比去年同期清盘率增长22%。

接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共1160场拍卖中，有723套房子在拍卖会上售出，188套在拍卖前售出，另外还有186套私人出售的房产。

上周具体的清盘率情况：别墅的清盘率为79%，单元类的清盘率为78%。拍卖总价值为9.64亿澳元。

本周高端房产表现突出。前5名高价别墅拍卖价均在300百万澳元以上。

其中Hawthorn有2处房产入榜。

成交价第一名的，是位于8 Stanley Gr CANTERBURY 占地858平的别墅。 拍卖价为$3,780,000。

第二名在东区高档富人区Hawthorn，坐落在8 Lawes Street，售价为$3,625,000。

并列第二的，还有海滨圣地BRIGHTON的一座别墅。该别墅的成交价远高于要价范围（300万至330万澳元）。

第四名，仍然被Hawthorn揽入怀中。位于9 View St HAWTHORN 的别墅以$3,605,000的高价成功拍卖。

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