咚咚咚!开门查水表了!空屋半年就要交税?看看澳洲房市冰火两重天 政府侠义出手没毛病啊!

2017年05月02日 澳洲新鲜事


今天一早,这条新闻在华人圈内炸开锅——联邦预算案料将对在澳买了投资房却让它闲置的外国投资者征收一笔数千澳元的费用。

重点信息:

  1. 投资房

  2. 外国投资者

  3. 空置收费


  意思就是,如果外国投资者让自己的独立屋或公寓闲置,该措施将导致他们缴纳每套房产高达5000澳元的费用这笔费用将加在外国投资审查委员会(FIRB)的住宅用地收费(residential land fees)之上:



外籍非澳洲居民需要在购买澳大利亚的任何住宅物业之前,申请外国投资审批,并且依据房产价值,缴纳5千到9万澳元的费用。



  媒体称,这笔收入将用于资助预算案中的其他住房承受力措施。哇,顿时有种澳洲政府是个极具江湖道义的“侠客”,他们“劫富济贫”为大家操碎了心,有木有!


《每日电讯报》


政府部长们正在设法向把投资物业空置的外国投资者征收空房税,因为这种行为会导致可出租房屋减少,抬高租金价格


  其中一个建议做法就是,与州政府合作,调查这些投资房产的日常用水情况。也就是传说中的——查!水!表!


据悉,澳大利亚税务局(ATO)正在建立一个全澳范围内的外资所有土地登记机构,以确定哪些土地是海外公民所有。他们采用的方法就是对比用水量,以确定哪些房产空置。



  工党最近在4月份宣布,如果他们上台执政,将进一步推行一些政策措施,包括征收空房税。

看到了吗,同学们~

重点是——并!没!有!实!施!


  根据影子财相鲍文的意思,如果工党上台,将帮助澳大利亚政府联席会议(COAG)在所有主要城市推出一种统一的空房税。


  新南威尔士大学的研究估计:悉尼有多达9万套房屋其实无人居住,而墨尔本的数据显示,将近20%的投资房产是空的。


政府“查水表”目的很明确,想要调控市场,防止市面上租房量减少从而进一步激高房价。人们悲哀的发现,这一幕在澳洲,可谓是:旱的旱死涝的涝死。


  因房贷金额庞大,利率开始上涨,创纪录数量的澳大利亚本地家庭面临着巨额的房贷压力。分析显示,每周估计有1000户家庭料在未来12个月内面临房贷违约,就连那些所谓的“富人区”也不例外。



  市场调研公司Digital Finance Analytics的负责人诺斯表示:



这不仅仅是有房贷的工薪族,

还伤害到了收入更高的家庭。

过去十二个月来,

严重窘迫的借款人数量

增加约三分之一至32万人左右。


  澳储行警告称,房价急升导致澳大利亚家庭“越来越脆弱”,特别是在悉尼和墨尔本,约占全澳四分之一的家庭现在面临财务困境。处于“严重窘迫”的人凭借当前的收入无法满足月供,意味着他们必须减少支出或依靠信贷,再融资,贷款重组或往往被迫卖房


这样看来,政策还未实施,但政府已经出手准备“料理”房市。


还在观望是否入市的“房友们”,

需谨慎再谨慎。


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图片均转自网络

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