在过去一年里，在悉尼最受欢迎的郊区，典型房价急速增长了超过40万元，一些卖家将房子转手时已经比2015年的买入价高了多达137万元。

由于只有很少的房屋可供选择，下定决心买房的人不惜为看中的房子竞拍高价，给卖家带来了惊人的销售结果。

• 　　Hunters Hill区Number 1 Farnell St一栋5卧室房子在去年12月以295万元的价格售出，比2014年190万元的价格高出了105万元。

• 　　Burraneer区Matthew Flinders Way的另一栋房子，在仅仅进行了“小小的改造”之后，售价比2015年的买入价高出了67.5万元。

• 　　价格跃涨幅度最大的是在海滨区Kyle Bay的房子，那里的独立屋中价飙升了62万元，或42.4%达到210万元。Core Logic的数据显示，该地区的普通房子2015年年初时大约是147万元。

• 　　在更南的Cronulla地区，Burraneer的独立屋中价上涨了50.7万元，二北岸郊区Artarmon，Neutral Bay和Castle Cove的中间价增长了45万元-46万元。

这样的涨幅已经超过了整个悉尼房价市场的整体表现；该市的独立屋中价去年上涨15.5%，大约每月增长1万元。CoreLogic的分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，考虑到房价自2012年以来一直在强劲增长，最近的价格上涨让人担心。

该研究组的最新《住房承受力报告》显示，悉尼房价比家庭年收入高出83倍，家庭要用44.5%的收入来偿还房贷。库舍尔说，监管机构可能需要考虑调整利率或采取其他措施，让房价回到中等收入者力所能及的范围之内。

房产专家表示，价格主要是被买家之间有限的供应量推高的。房主越来越不愿意出售物业，担心很难再找到另一处价格可以承受的房子。

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图片均转自网络

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