无论我们在哪里生活，都得需要为住房操心，因为房子与我们的生活愉悦度直接相关，大多人并不愿将就。
墨尔本是澳大利亚人口增长最快的首府城市，每年都有大量的海外留学生、求职人士、观光游客来到这里，造成了其强力的租房需求，也可以解释其持高不下的租金回报率。
墨尔本的租金回报率高到什么程度呢？
一份全球城市租金回报的数据显示，墨尔本以整体约4.5%的租金回报率成功跻身全球前十！
这意味着什么？小臣给大家举个例子吧。
在上海市中心静安区，一套233㎡的公寓售价3000万人民币(约合566万澳元)，只能看到一间中学的跑道和一条公路。而同样的价钱在墨尔本市中心足以买下四套精装修、绝佳地段的超大开间公寓，并且保证绝佳的视野与悠闲完备的生活配套。
据2017年上半年瑞士信贷集团一项研究报告显示，中国北京、上海和深圳公寓的中位价至少比墨尔本高50%，而墨尔本的租金回报却是北上深三城的2倍。
在这样的价格差异下，孰强孰弱，立见分晓。低投入高回报率已经成为了目前墨尔本房产市场的新标签。
据澳洲人口普查数据显示，维多利亚州的租房者人数创新高，早已达到150万人，且其中近九成地区的租房者人数在过去10年内实现了增长。
在过去的十年内，维州人口的大幅增长导致租房者人数飙升了34万人，包括墨尔本在内，都迎来了空前的租房黄金期。
与此同时，根据SQM Research的报告，墨尔本最新的房屋空置率已低至1.7%，再创新低。房屋空置率不断下降的结果，就是太多人挤破头，只为了抢到一套自己心仪的出租屋！
在这种背景下，墨尔本房屋利用率极高，租房市场迎来了空前繁荣，很多投资客也看准墨尔本租赁市场这片全新热土，租赁市场革命悄然而起！
墨尔本房屋长租凭着稳定、高收益的特点深受投资者们的青睐。臣信为所有业主提供物业托管一站式服务，服务协议公开透明，为您省去无数置业后的烦恼。换句话说：有臣信，除了收租金，您什么都别操心
(毕竟为了回报大家的信赖，小臣会全力以赴地付出)
目前，
臣信集团长租在管的上百套物业中，
95%的物业年空置率少于15天！
但是，比长租更受欢迎的短租市场，也在快速崛起！
不用说大家应该也猜到了：
没错，就是近两年受关注程度爆表的——Airbnb，也就是刚进驻中国就火得一发不可收拾的爱彼迎！
早期入驻Airbnb的业主们，多数持有位于澳洲乡村小镇等旅游景区物业，专供客人游玩时落脚，享受美景的同时，也融入了当地人文环境。
从五年前Airbnb登陆墨尔本后，截止至2016年12月初，共有12,174套物业加入了Airbnb。然而根据2016年12月末的统计，已有12,886套物业加入了Airbnb，墨尔本CBD和内城区也渐渐兴起了"短租市场"。
2017年2月份初期，墨尔本房产市场在Airbnb上进行短租的物业数量增长到了15,640套，房源位置也更加向市中心靠拢；
而2018年刚到，这一数据飞涨到了17,500套！
↑墨尔本市区及周边Airbnb分布图
根据通过最新的墨尔本市中心和周边Airbnb房源统计图来看，整个市中心商务区和周边早已被覆盖得满满当当，这和全球最宜居城市、完美旅游目的地、澳大利亚文化之都——墨尔本，有着分不开的关系。
小臣可以自豪地说，
臣信集团的Airbnb房源自2017年上线后已达数十套，
房源日空置率小于20%！
不过，房源多、租客给力还不足以成为骄傲的资本，小臣还是得用大家最关心的$$$来说话：
Airbnb房东的收益能达到多少呢？？？
大家把手机拿稳了！！！
仅仅是上个夏天，墨尔本全城每月（是的，你没看错，每个月）通过Airbnb获得的收益为1千500万澳元！！！
别急，还没说完，
臣信集团Airbnb客户中，最牛的物业，一季度的总收入超过了15,000澳元！！！(不用谢，请小臣吃个饭就行)
所以，Airbnb这么火，墨尔本越来越多的公寓业主放弃私人出租市场，转向进入更为划算的短租市场，也是意料之中的事啦！
小臣和团队的目标是：根据完善的数据和市场变化，及时调整您房屋的租金，以确保您通过我们的最优价格设定，和无以匹敌的入住率，来获得更高的租金收益！
戳这里，看小臣如何为您提供Airbnb服务！）
↑臣信集团业务流程
有句话说得好：
投资市场中，没有最好的获利方式，只有最适合的获利方式。
只要您在澳大利亚墨尔本拥有物业，无论是公寓或别墅，无论是长租或短租，小臣都能帮您策划出最适合您的租赁方案，助您提高投资收益！
如果您正在为选择投资项目而烦恼，小臣也能帮您解决，2018年臣信将在墨尔本陆续推出新一批的地产项目，含多个热销、快速增长区域的公寓、土地别墅等产品，臣信提供包租承诺！回报率承诺！敬请期待！
当然，不能落下还在买房道路上奋斗的朋友们，小臣也能为您的第一桶金添砖加瓦（没有为什么，就是这么任性）
要怎么做呢？？
很简单！拿起你们的电话，打开你们的邮箱，通过以下方式联系我们吧！！！
+61-3-9600 0027 (澳洲)
400-902-1930 (中国)
无论是业主出租，还是推荐房源，
小臣已经备好奖金和礼物
等着你们了！
(等等，你问为什么还有奖金和礼物？？
其实我也不知道，老板想送，不行嘛？
比心
！小臣祝大家: 18年，幺发发财！)
| 货币 | 汇率 | 波动情况 |
| 澳元 | 510.62 | 跌📉 |
| 欧元 | 787.17 | 涨📈 |
| 英镑 | 886.21 | 涨📈 |
| 美元 | 645.74 | 跌📉 |
更多精彩文章随时看！！！
