各州房租中位数看起来！
随着近期一系列的政策改革，越来越多人已经着手调整自己的移民计划。不少此前志在189的小伙伴，也已经将目光转向州担保/偏远地区，纷纷找新石器咨询最适合自己的州。
说到州担，大部分州都比较青睐本州内的申请人。所以在选定目标州政府后，很多人需要提前搬过去，积累居住时间。而在选择州担目的地时，除了州担政策，一地区的房价情况也是大伙十分关注的问题。
近日，Domain发布了最新季度澳洲各主要城市房租中位数情况。下面跟小新来看一下目前热门移民地区的房租情况吧。
州担人气之王-塔州
在各州中，塔州以提名职业最多，配额充足，担保要求相对较低（学习满1年给489邀请，满2年给190邀请），成为州担人气之王。不少童鞋为了澳洲梦而转战塔州。而随着大批外州人士的到来，在过去2年，塔州的房租一路上涨。
数据显示，塔州首府城市霍巴特的house租金中位数已经超越墨尔本，阿德莱德，珀斯等地，达到$450。unit的租金中位数也已经达到$380,超过阿德莱德，珀斯，基本与布里斯班持平。
北领地-达尔文
与塔州相似，全境属于偏远地区的北领地对新移民也十分友好，热度不断增加。
无论是否在北领地学习满2年，北领地都可以发放担保邀请。但是非北领地毕业生，大部分情况下只会拿到489邀请。
北领地学习两年可以提名任何M，S或者R表职业。符合相应条件，通常可以拿到190邀请。
此外，2018年底，北领地与联邦政府签署了最新DAMA协议。新DAMA协议下的职业清单包含117个职业。根据DAMA协议的规定，这些职业的技术人才，在北领地居住和工作3年即可申请PR。
转向住房，不管是house还是unit，达尔文市空房率都是全澳最高的，其租金也一直最稳定，但却不低。目前house的中位数为$500，unit的中位数为$400。
首都领地-堪培拉
继塔州之后，首领地在准移民中的人气也是如日中天。2019年11月16日之后，ACT全境都将成为偏远地区，从而会迎来一大波利好
！
在此读书满足2年要求，EOI可以加5分。
除了190，还可以担保491和494签证，持这两个签证在任意偏远地区居住和工作满3年有机会转PR！
获得491担保，可以加15分！
目测ACT的人气将持续上涨。届时，ACT的房价无疑也会继续上涨。
数据显示，过去一年，堪培拉的house租金涨幅位居全澳第一，中位数为$570，比悉尼还有贵30刀。Unit租金在各首府城市中属第二贵，最新中位数为$465。
南澳-阿德莱德
南澳全境一直都属于偏远地区。11月之后将可以担保491和494签证，拿到491担保，可以加15分。
缺人，是南澳经济发展的瓶颈。南澳州长一直在向移民局争取有利的移民政策，因此，南澳的州担配额一直十分充足。但是南澳向来注重申请人在本州定居的真实意愿。
比如，在目前的担保政策下，境内申请人都必须在南澳境内；interstate的毕业生，需要有南澳工作经验，且只能申请489，而无法申请190。所以对南澳感兴趣的同学，提前去到南澳十分重要。
南澳的房价增长平稳，最新季度unit的租金中位数首次超过珀斯，达到$310，而house的中位数达到历史新高$390。
西澳-珀斯
此前，西澳对于州担保一直保持高冷态度，导致去西澳的留学生人数骤减，房产市场供过于求。
目前珀斯的房价中位数在各首府城市中，属于性价比最高的。其中，house的最新租金中位数为$365,unit为$300。
新州
在各州中，新州190的担保分数基本一直是最高的。本财年新州有9个地区参与489担保项目，且目前还有4个地区开放申请。但各地区担保政策及职业清单不尽相同，对此感兴趣的朋友，欢迎私聊新石器顾问。
在过去几年，新州首府城市悉尼的房价也与其190邀请分数一致，连续多年居高不下。但今年，也许是受到“上山下乡”签证政策的影响，悉尼成为唯一一个房价下降的首府城市，house的租金回到了2016年底的价格，而unit的价格则回到了2017年初的状态，分别为$540和$530。
另外，Domain提供了最近几年，新州偏远地区house的价格变化，对新州偏远地区感兴趣的朋友可以了解一下。
维州
与新州的情况类似，受政府引流人口到偏远地区的影响，墨尔本的租金中位数竟然比偏远地区的代表-霍巴特还要低。house和unit的价格中位数分别为$440和$420。
维州偏远地区的房价情况如下：
看完以上介绍，你会pick哪个州呢？
关于各州州担的具体要求，此前小新已经分别为大家做过具体介绍，还有疑问的朋友欢迎添加新石器小助手微信：
