维州房产协会（REIV）首席Joseph Walton表示，虽然和City的距离这一要素很关键，但是区域是否有齐全的基础设施对购房者的影响越来越大。另外，由于内城区的房价过高，置业者们现在会更多地考虑购买中环区域的房产。

悉尼，布里斯班和墨尔本的房价一路飙升，导致了许多人对置业者尤其是首次置业者购房负担能力的担忧。

回首2006年，百万豪区在墨尔本还寥寥无几

2016年地图都是红点儿了。。！

为了缓解首次置业者的购房压力，新州与维州政府均出台一系列针对首次置业者的优惠政策。

在新洲，首次置业者如果购买了价格不超过65万澳元的新房，可以免去印花税。而维州首次置业者购买60万澳元以下的自住房产（无论是新房还是二手房，无论是house、unit还是公寓），均可免付印花税。

但是，现在更多人在担心的是澳洲房市泡沫是否要瓦解了。根据CoreLogic周四发布的数据，澳大利亚各州和领地州府首府的房屋价值相比4月份下降了1.1％。然而，各个州府城市的房价仍比去年同期高出8.3％。

由于担心住房泡沫，监管机构收紧了贷款限制，全澳银行都提高了利率，特别是那些寻求利用税收优惠的房地产投资者普遍青睐的贷款。

房产分析机构CoreLogic认为，在接下来的几个月内，澳洲房价的涨速的确会减慢，但是还不至于到达“瓦解”的程度。

St George Bank资深经济学家Janu Chan表示：“有多项因素综合影响了购房者的信心，导致房市降温。但我们不认为会出现大规模的房价下跌，因为贷款利率仍然很低，而且失业率过高。”

“支持墨尔本房市的关键因素主要是人口的增长。这一因素的作用特别明显，因为来墨尔本的移民数量是全澳各大城市中比较多的。另外，利率过低和房屋供不应求这些因素也助长了墨尔本的房价的增长。”

“我在此建议首次置业者在买房时要对房产所在区域谨慎挑选。中环和外环城区都有许多不错的选择，在那里可以找到负担得起的房子。 ”Walton表示。

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