一

悉尼拍卖行情

本周悉尼拍卖数量与上周的1,001套相比小幅增多。CoreLogic数据统计显示，本周悉尼拍卖清空率为78%，共计有1,040套房屋参与拍卖。

根据Domain的数据统计显示，悉尼本周共有880处房产上市拍卖，605处拍卖结果上报，514处成功售出，成交率为80%。销售总额为6亿2,823万澳元，中位价为130万澳元。

二

墨尔本拍卖行情

本周墨尔本拍卖数量为1,512套，与上周的1,441套相比略增多。根据CoreLogic数据统计显示，墨尔本拍卖清空率低于与上周的77%持平。

根据Domain数据统计显示，墨尔本共有1,351处房产上市拍卖，1,082处拍卖结果上报，874处成功售出，成交率为80%。销售总额为6亿8,458万澳元，中位价为88.3万澳元。

三

澳洲首府城市房价走势

本周五大首府城市房价均出现不同程度下跌，跌幅最大的地区是昆州首府城市布里斯班，下跌0.50%。阿德莱德下跌0.39%，珀斯下跌0.26%，悉尼下跌0.06%，墨尔本下跌0.06%。

虽然如此，但是3月份澳洲首府城市平均房价上涨了1.38%。

从年初到现在，2017年澳洲平均房价上涨3.50%，除珀斯下跌0.85%，其余四座城市出现不同程度上涨，其中悉尼涨幅依然最大，达到5.01%，墨尔本紧随其后，涨幅为4.33%。

过去12个月，澳洲五大首府城市房价平均上涨了12.97%，悉尼和墨尔本涨幅均在双位数，分别为19.20%和15.58%，珀斯房价下跌3.62%。

下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数，悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，再次出现大幅度上涨，截至2017年03月23日，悉尼房价上涨了68.4%，而墨尔本房价上涨了40.9%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高38.8%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年03月23日，悉尼房价上涨了78.6%，墨尔本上涨了58.5%，5大首府城市平均涨幅为49.9%。