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にぎやかなところから始まり、自然の境に至る

始于繁华之地，归于自然之境

从容之中坐享奢华 繁华商圈坐拥时尚

余裕ありに贅沢さを楽しんで、繁華地にファッションを抱く

非凡大阪

得天独厚 大有可为

繁华之都

大阪，一个不需要过多言语去介绍的城市。

作为繁华之都，它是世界上游客最爱访问的城市之一，游客增长速度达到343%。作为未来之城，它是世界上最具发展潜力的城市，G20峰会、世博会、亚洲首个梦洲赌城等国际级活动均聚焦于大阪。大阪能迎合每一个人对城市的需求，无论是您想拥有宁静祥和的环境还是繁华热闹的都市生活，这个城市拥有您想要的一切。

国际新城

国际旅游购物中心新升级据不完全统计，大阪的年访问人次可达1400万，且在逐年增加。大阪约有4000多个著名的购物场所，网罗了所有日常的生活用品、电器家电以及高级奢侈品，大街小巷均设有免税店，堪称购物典范之地。

国际教育不断入驻

大阪的面积为225平方公里，不到全日本的1%，但却有1008所幼儿园，1004所小学，525所中学，260所高等学校。大阪的大学为整个日本乃至全世界都培养了许多栋梁级人才，日本第一个诺贝尔物理学奖获得者汤川秀树、索尼公司董事长盛田昭夫、“日本物理学之父”长冈半太郎等均出自大阪大学。

营商环境优化 大批名企进驻

大阪提供的用于投资准备工作的临时办公室最长可使用6个月，并为有意投资大阪的企业和团体提供无偿翻译服务、市内会议场所，组织现场考察等。良好的投资环境也吸引了一大批世界级企业入驻，目前大阪共有19万2千多个公司。

海陆空铁四维交通

畅游全城，连接世界

大阪拥有日本第一家24小时全天候运作的国际机场，拥有可直达奈良、接近京都的铁道线路，拥有可从中国直达的大阪港，多维交通选择，畅达世界。

未来大阪

旭日东升 方兴未艾

旅游胜地

近年来访日外国人数逐年增加，其中到访大阪的人数占46%，

连续4年高居日本第一。

经济学“观光立国”的政策，大大带动了日本旅游行业的发展，随即日本的酒店都出现了严重的短缺，极度供不应求，也标志着酒店投资的黄金期的到来。

阪目前的酒店入住率为84.1%，有史以来的最高值，为日本

第一位。

世博会

经济文化同发展 世界级IP进驻

2017年4月11日，日本政府在内阁会议上通过了为大阪申办2025年国际博览会的提案，估计与会者将会达到约2800万-3000万人，根据日本综合研究所统计：预计在2025年，世博会能够给日本带来2兆6100亿日元的经济效果。世博会对旅游、不动产等行业的影响是长期而持久的，通常会在会后延续5-10年。

G20峰会

全球聚焦 投资风向标

2019年6月28日、29日，G20峰会将首次在大阪市召开，参与国家20个，预计参与人员3万人以上。据官方统计，G20峰会带来的经济价值预计将会超过2兆3000亿日元。对大阪的酒店、不动产行业影响巨大。

2015年杭州成功获得2016年G20峰会举办权后，开始全面进行都市建设，城市交通及居住环境等一些的建设，都促使了杭州的房价在2015-2019年迎来了一波飞速的增长。

梦州赌城—IR综合型博彩度假村

抓住现在 投资未来

因大阪赌城计划的通过，大阪有望成为亚洲最大的赌城，为日本经济创造“奇迹”。日报官方统计，若是以博彩业作为旅游资源，每年可为其带来1.5亿日元的经济效益。赌场、旅游、房地产将成为拉动大阪乃至日本经济发展的三驾马车。

吸引外资

赌城开业总经济效益为5万亿日元

创造就业

制造10万个就业机会

刺激旅游

梦州IR综合型博彩度假村预估

2030年到访游客为2200万人

增加需求

游戏运营商、酒店公司、地产开

发商和建筑商

道顿堀公馆

时代作品 敬献城市

从容之中坐享奢华 繁华商圈坐拥时尚

难波Ⅱ期-道顿堀公馆是FL集团旗下运营的高端品质酒店，集时尚、智能为一身，致力为客人在紧张、疲惫的差旅中提供能释放压力的舒适睡眠、清爽放松的洗浴，让客户随时都能拥有优雅和幸福感。同时，通过精巧的艺术装饰、人性化的高端设施和个性化的管家服务，让宾客尽享独特的高品味居住体验，充分体验日本和本地文化自然融合的优雅和浪漫。

道顿堀是大阪的核心，日本地标级购物区，人流如织，日流量可达百万。道顿堀除了繁华以外，交通也非常的便利，是众多旅游者赴大阪旅游的居住首选之地。以道顿堀为中心点，周边徒步10分范围内的酒店数量约达176家。

地 址：大阪市中央区道顿堀1丁目东3

土地面积：437.78平方米

容积对象面积：1575.64平方米

容 积 率：400%

户 型：1R

面 积：16.25平方米

朝 向：南/北/西

总 层 数：9层

总 户 数：81户

》繁华大阪的“心脏”道顿堀高级酒店聚集地

》高端密集商圈环绕

》永久产权

》豪华装修

》酒店经营许可完备

》包租20年，净收益6%

户型鉴赏

一层平面图：1R户型/1户/19.08㎡

二~九层平面图：1R户型/10户/16.25㎡（每层）

主力户型A

主力户型B

室内图赏析

室内设备展示——细节之中彰显品质

道顿堀公馆

城芯“五好”商务美学

好交通

两条地铁线，一条铁路线交汇处【日本桥】地铁站4分徒步可达，1小时内畅达全大阪

好地段

高端酒店聚集地，周边地标环绕，坐拥无限升值

好配套

全备城市资源，一站式便捷生活

好建筑

建筑大师科学合理设计，集时尚、智能为一身，让宾客尽享独特高品位居住体验

好产品

高端品质酒店投资，尊享稳定高收益

道顿堀商业街

见证千年历史文化的长廊

1612年，安井道顿、安井道卜与平野乡的安藤藤次（平野藤次）以私人财产兴建一条运河，1615年完工。

松平忠明以道顿的功绩，把运河命名为道顿堀。1660年代开始，在邻近地区出现了多座剧场，如中座、角座、竹本座、浪花座、弁天座、朝日座等。在日本桥北诘东，立有安井道顿及道卜的纪念碑。道顿堀与木津川及东横堀川连接，全长约2.5公里，大螃蟹招牌是其重要标志。道顿崛美食街可以说是大阪最繁华的商业区，地标级的美食据点，几乎没有一寸土地不是被商铺所占据着，也是“吃倒在大阪”文化的发源地，在这里有来自全日本的山珍海味，金龙拉面、章鱼烧、回转寿司、河豚肉等各种小吃，每天都能招来川流不息的人潮，尤其是当夜晚来临，更是熙熙攘攘，热闹非凡。

城市以河滨为尊 居者以地铁为荣

大阪メトロ堺筋线/大阪メトロ千日前线/近鉄難波线日本橋駅徒步4分钟

公交车站【近铁日本桥】站徒步4分钟

至【难波】站 1分钟 千日前线直达

至【梅田】站 8分钟 堺筋线换乘谷町线

至【心斋桥】站1分钟 堺筋线直达

至【关西空港】站49分钟 堺筋线换乘南海空港急行

至【大阪国际环球影城USJ】16分钟 近铁奈良换成JR梦咲线

至【奈良】40分钟 堺筋线换乘JR大和路快速

至【京都】31分钟 近铁奈良线【大阪难波】换乘御堂筋线【新大阪】换乘【JR新干线】

至【神户】34分钟 千日前线至【大阪】换乘四桥线至【西梅田】换乘JR神户线新快速

高端密集商圈紧邻

看得见的繁华

城市中央

一切触手即来的便捷

SHOPPING

JAM’s Factory……42米……1分钟

竹中商店……20米……1分钟

家乐生活馆……68米……1分钟

Japan Family Care直营店……130米……2分钟

道顿堀商业街……300米……4分钟

宗右卫门町……850米……7分钟

黑门市场……700米……7分钟

心斋桥商业街……1200米……12分钟

高岛屋……1500米……13分钟

HOSPITAL

岛之内药店……80米……1分钟

原田病院……284米……4分钟

高津病院……359米……4分钟

福辻齿科医院……194米……2分钟

产科妇人科饭岛医院……325米……4分钟

中村齿科医院……153米……2分钟

脑神经外科 日本桥病院……286米……3分钟

COOKING

韩国风味烧烤店……80米……1分钟

喜与鮨寿司……150米……2分钟

天山草原中餐馆……210米……3分钟

萨摩拉面馆……270米……3分钟

南美风味餐馆……200米……3分钟

通天阁居酒屋……300米……4分钟

PARK

国立文乐剧场……350米……5分钟

道仁公园……300米……4分钟

安井道卜纪功碑……450米……6分钟

高津公园……600米……8分钟

高津神社……500米……7分钟

梅之井……650米……8分钟

一站式购物, 满足您的不同需求

大阪道顿广场 DOTON PLAZA

大阪道顿广场是大阪新落座的综合性购物中心，从日本的特色纪念品到国际一线名牌商品均陆续入驻于此，珠宝、箱包、手表、各名牌化妆品、香水均有专柜可供选择。楼内还设有寿司店以及体验中心，定期举行各种日式传统文化的体验活动。

黑门市场

黑门市场被称为大阪人的厨房，是从江户时代开始经营的传统市场。全长近600米，市场里总共有约170家店铺，从新鲜和高品质的肉、蛋禽类到蔬菜瓜果以及海鲜等鲜活产品，应有尽有。

唐吉柯德

位于道顿堀川边的免税店唐吉诃德在日本被称为惊安的殿堂，唐吉诃德是个24小时连锁购物店，里面有药妆、零食、家用小电器、厨房小工具，是日本比较有名的“杂货铺”，购物性价比极高。

LAOX

坐落在可以代表大阪的繁华街“道顿堀”上的免税店，从化妆品和美容美发家电等随身物品，到在海外也深受欢迎的日本品牌手表和模型等均有特设的亚文化专柜，是各顾客都可以享受购物乐趣的门店。

日本桥电器街

日本桥（Nihonbashi）是大阪城南的著名电器街，正所谓“东有秋叶原，西有日本桥”，日本桥作为日本三大电器街之一，不仅是采购价廉物美高品质电器的最佳场所，近年来也逐渐成为御宅族（Otaku）流行文化的圣地。

繁华地段 品质酒店

乐享两全其美优御生活

项目坐落于闹中取静的道顿堀运河岸边，项目周边医院、便利店等生活配套设施完善，上方浮世绘馆、高津公园、原田病院、道仁公园等娱乐休闲设施环绕，让您在繁忙工作生活中享受生活的悠闲。

国立文乐剧场、道仁公园

上方浮世绘馆、高津公园、原田病院

高津病院、法善寺、安井道卜纪功碑

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