这周，澳洲的人口已经突破2500万大关。
大量人口的涌入，在丰富了澳洲收入来源的同时，也为国内最具发展的两大城市——悉尼和墨尔本，带来了前所未有的经济发展的动力。
由于悉尼和墨尔本一直以来的迅速发展，吸引了越来越多的人前来寻求发展机遇。至今，澳洲40%的人，都来到墨尔本和悉尼居住，这大量的人口数量也创造了国内生产总值的43%。
5百万人的墨尔本，更是创造了和拥有1.6亿人口的孟加拉国同样的产值。这样迅猛的经济发展速度，也让维州9年来第一次超越悉尼所在的新州，成为全澳经济表现最强劲的州！
根据澳洲联邦银行的最新统计报告显示，无论是开建房屋方面，还是建筑业，维州都超过了十年来的平均水平，尤其是在零售业方面，更是超过了10年来平均水平17个百分点。
报告称，大量自住房的兴建，人口的增长和坚挺的就业为维州的成长提供了强力助推。
根据澳大利亚统计局的数据，2016年6月至2017年6月间，墨尔本CBD的人口增加了11.2%，达到46,104，就业人数增加了近6%；
此外，截至2017年12月的一年里，由维多利亚州入境的游客人数增加了16％，达到290万。其中，中国游客数量位居榜首，也让奢侈品零售业异常红火。
据统计，2017至18年，零售市场的总交易额达到25亿澳元，比长期平均水平高出42％。
而仅在2018年，墨尔本的零售商铺销售额已经达到11亿澳元，成为维多利亚零售投资市场及其火热一年。主要得益于海内外投资者对维多利亚的优质零售资产的需求。
截至2018年7月，墨尔本各大购物区的零售业空置率，都出现不同程度的下降：如 Burke Road, Camberwell; High Street, Armadale; Toorak Road, South Yarra 和 St Kilda等地，都受到了投资者们的欢迎。
并且根据CBRE世邦魏理仕的统计数据，截至7月，墨尔本中央商务区的零售空置率达到了历史新低，租金飙升了70%，临街商铺空置率更是显著下降。
零售业的飞速发展必然会使得零售物业和商铺更加抢手，直接增加商铺的租金。同时，零售商铺的升值前景也无比光明！种种数据都表明，现在正是投资商铺的最佳时机！
紧跟CBRE，赶上投资热潮！
本期CBRE优质零售投资物业推荐
339 Clarendon Street,
South Melbourne
物业类型：零售投资
出售方式：公开现场拍卖
拍卖时间：8月23日 周四 12:30PM
近期签订全新三 (3) 年租约 (无续约选项)，租予自 1992 年开业至今，历史悠久的墨尔本音乐学院 “The Music Place”
极具策略性并带有前后两处出入口的高灵活性土地产权，周围开发先例为
物业带来中长期增值潜力
位于极为便利的零售街区， 受益于连接 Clarendon Street 和墨尔本中央商业区的公共交通设施（就在门前），并可利用 Kings Way 快速通往墨尔本东区和西区
100-102 Main Street,
莫宁顿半岛
物业类型：零售投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：8月15日 周三 12:30PM
标志性独立零售投资物业，极具策略性的热门零售地段，带 12 米*珍贵罕见的临街面
全部租予长期稳定的租户 —— 澳交所上市公司 ANZ 银行（市值 $806 亿澳元*）
珍贵的后巷出入口/临街面，面向莫宁顿购物中心
224-226 Caroline Springs Blvd
和 228-232 Caroline Springs Blvd,
Caroline Springs
物业类型：医疗投资
出售方式：公开国际招标
截止时间：8月15日 周三 2:30PM
高端医疗型投资物业，租予六（6）个知名医疗机构，其中包括放射科医生、牙医和全科医生
总租金收益为每年 $665,189 澳元，物业设有 42 个停车位
3,135 平方米*的大型转角处土地产权，位于综合发展区
188 Tucker Road,
Bentleigh
物业类型：幼托投资
出售方式：公开国际招标
截止时间：9月6日 周四 5:00PM
租予 Buckets 早教幼托中心，其在维多利亚州拥有三家高端分校中心，提供着超越全澳幼托品质水平的服务
当前收益达每年 $648,000 澳元*+ 税，已签定全新的 20 + 10 + 10 年的租约
物业提供着大量税务折旧优惠，前 5 年内享受约 $1,000,000 的优惠
349 Elizabeth Street,
墨尔本中央商业区
物业类型：市区投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：8月16日 周四 2:30PM
曝光率极高的建筑，在 Elizabeth Street 上拥有显著的临街面
Elizabeth Street 电车站、Melbourne Central 火车站和 La Trobe Street 公交站就在门前
100% 租出，带稳定年租金增长
其他优质物业推荐
346-350 Macaulay Road,
Kensington
物业类型：开发建地
出售方式：公开国际招标
截止时间：8月10日 周五 2:00PM
现有设施为完善的现代办公室或仓库设施，目前提供着每年 $684,500 澳元*的收益
8,803 平方米*庞大转角处土地，拥有超过200米*临街面
位于综合使用分区，允许建造高达八层的建筑（须经政府核准）
61 Rose Street,
Fitzroy
物业类型：开发建地
出售方式：公开国际招标
截止时间：8月15日 周三 2:00PM
已获批文，可建造 17 套宽敞的公寓，设计出自著名的Jackson 建筑设计事务所
在 Rose Street 上拥有 19.81 米*的临街面，外加后巷 19.89 米*的临街面
总土地面积为 544 平方米*
CBRE墨尔本团队，
墨尔本商业物业的首选！
文中*部分皆为大约数据
（免责声明：本文由广告客户提供）
