独自生活在异国他乡，木有亲爱的爹地麻咪在身边，租个理想的事儿少的房子，有间简单温馨的小窝，基本是莪们留学党唯一的心理安慰了。

但有些时候，总是天不遂人愿，事与愿违。不幸遇到无良房东/中介，隔三差五涨房租，无理由被退租，瞬间成为流浪儿童...在异国他乡，估计没什么事情比这更闹心了。

但是！

维州政府终于给力一回！

在最新审查修订的《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）中，很多方面做出了调整，有效保护咱流血僧的利益。

最新租赁法具体如何保护留学党的权利？且听姐慢慢介绍！

不知道宝宝们租房时有没有遇到过这种情况，看了无数房子，终于找到最心仪的地方。租金不低但也勉强能接受，但Bond押金却高的吓人，动不动就是月租的两三倍。

以后，再遇到这种情况咱就不怕啦！新租赁法规定了：

出租房周租金不高于760澳刀的，押金金额不能超过一个月的租金！

So~新租赁法推行之后，再遇到要“天价”押金的房东，咱就可以挺直腰板，理直气壮的告诉他/她，他/她违法了！

这话说的姐颇有几分农奴翻身做主银滴赶脚，哈哈！

大家都在养一只小猫小狗在身边陪伴寂寞的留学生涯。以前每次租房，房东一句，不准养宠物，就只能含泪和心爱的汪/喵星人等宠物说再见。或者，要顶风作案偷偷养。

但新租赁法，赋予租户养宠物的合法权利，想养就养，就是介么任性！房东有意见，不好意思，请找房屋租赁委员会说事儿！

作为爱汪认识，终于扬眉吐气一回，姐这个鸡冻哇~

不过，养宠物这项权利也不是绝对的。房东在特殊情况下有权利拒绝租户养宠物，而且养宠物依旧需要看管好遵守政府其他的相关政策并保证房东物业的清洁。

比如条例中明文规定：政府不允许房子后院养鸡，那么租户就不能把鸡作为宠物养在出租房里。

鸡，

难道不是养来杀了炖汤的吗？

还能是宠物？

隔三差五涨房租，基本是全宇宙黑心房东的共性！

以后这种人咱也不怕了，真遇到了，咱就给他/她科普一下最新的租赁法。

亲爱滴房东大银，新租赁法规定了，每年房东只能涨一次房租。友情提示，不用谢！

新租赁法实施前这么说，估计宝宝们都担心会被房东扫地出门，瞬间沦落为流浪儿童。但以后就不用怕了，新租赁法拒绝无理由退租。

没有合理理由，突然就要收回房子，在短短几天内必须让我搬走？

你说搬就搬啊！等姐找到合适的房子再说吧！

甩脸谁不会啊，有最新租赁法护身，姐再也不要做流浪儿童了！

以前在租的房子里，这不敢动，那不敢动，墙上装个挂钩都怕房东找事儿。新租赁法之后，想贴挂钩就贴，租户有对房子进行轻微改动的权利，就比如这为挂相框安装挂钩，安装空调等。

而且，之前退租，要拿回押金，必须要房东书面签字的同意书。以后不用了，退租后，押金将自动退还给租户，房东在退款完成前有两周时间提出异议。

无良房东/中介竞价招租在新租赁法之后也将成为历史。

如果房东违禁要求租客竞价，将被列入黑名单，且政府将对外公开发布黑名单！

为此政府专门设置了房屋租赁委员会来监管租赁市场，对房东/中介进行管理。

所以说，遇到无良房东/中介，勇敢说要去举报他，可不是没有威慑力的哦！宝宝们有没有赶脚腰板儿又硬了些？ 

新租赁法在更大程度上保护了租户的权利，有望在2018年开始实施，第一次感觉维州政府介么给力对不对？

不过呢，为了最大程度的避免租住期间发生不愉快现象，在找房过程中，签订合同签，有很多细节问题还是要特别注意。

下面姐就为大家奉上墨村租房小贴士哦。

咱留学党独在异乡，租房可以说是件大事，找一间理想小窝，可以为我们的海外漂泊生活增加不少幸福感。

所以租房子时，细节问题要多多注意哈，有不明白的，欢迎来骚扰圈儿姐啊，姐十分乐意帮大家排忧解难。

最后十月十日呆萌日，祝宝宝们在墨村都住的舒心，每天都有萌萌哒的好心情~