2. 澳洲5%首付3000名额

已抢光，新名额时间公布

自今年1月1日5%首付计划实施以来，仅短短几天，3000个申请名额已经用完。

据《每日电讯报》报道，与政府合作的联邦银行（CBA）和国民银行（NAB）已收到大量申请，之后银行会根据相关条件进行审核。

据悉，2月1日起，这两家银行会再放出2000个名额，另外25家小型机构会接收其余5000个名额。

住房兼助理财长Michael Sukkar表示，大多数申请者都是单身买家，平均年收入为6.89万澳元。

联邦银行住房贷款专家Parisa Mardeen称：“很多入门级买家蜂拥而至，我与客户进行了交谈，他们原本计划在未来5-10年买房，但由于有了这项政策，他们可以更快实现梦想。”

据悉，申请者一旦获得批准，10天左右就能拿到资金，3个月内完成过户。

3. 全球房价增长放缓 

澳洲房价还将加速反弹

据ACB News《澳华财经在线》：国际评级机构惠誉预测，由于可负担性恶化、宏观经济挑战加大以及调控房市的宏观审慎措施，未来几年全球房价增长将放缓。

惠誉指出，尽管房贷利率下降或非常低，大城市的房屋供应不足，大多数国家的就业水平稳定或改善，但全球房价增速仍会放缓。

在抑制房价增长的因素中，经济增长疲软是主要原因。

在惠誉观察的24个国家中，意大利和日本的名义房价会下降；巴西、加拿大、中国和英国的实际房价将下跌。而澳大利亚、瑞典以及新西兰和哥伦比亚的房价将加速增长。

惠誉还指出，澳大利亚、加拿大、丹麦，荷兰和挪威的家庭债务水平仍然最高，这些国家经济更容易受到冲击，借款人更容易受到经济低迷的影响。

惠誉说：“由于利率保持平稳或下降，我们预测报告中的大多数国家的房贷拖欠水平较低。但是，我们也担心长期低利率。在市场压力下，进一步降息的空间有限，这意味着房价不会在近期的低迷后受益于大幅降息。”

气候变化或也成为一个影响房价的重要因素。如果已经或可能遭受自然灾害影响的地区无法吸引新买家或有价格适当的保险，这些地区的住房需求将受到永久性影响。迁居城市的人口更多，这将支撑城市房价。但是人口老龄化、远程工作和自动驾驶汽车的发展也可能会推动边远地区房价上涨。

4. 墨尔本中环区域的

房租涨幅居全城首位

墨尔本中环区域的房租涨幅居全城首位，超过了传统上备受欢迎的市中心地带。

房产经纪人表示，优质学校附近的租房需求一直较高，因此，去年部分学区房的租金出现了两位数的增长。

Domain公布的第四季度租房报告公布了租金涨幅最高的10个地区，数据显示，这些地区距离市中心最少7公里。

2018年12月至2019年12月，Essendon West的租金涨幅最大，为20.6%，房租中位数涨至600澳元/周，相比之前增加了102澳元。

墨尔本东南部的Hughesdale地区以17%或80澳元/周的涨幅排名第二，目前该地区的租房中位价达到了550澳元/周。

附近的Glen Huntly以16.3%或85澳元/周的涨幅排名第三，房租中未加达到了605澳元/周。

中环区域偏南的区域中，包括Moorabbin地区的公寓租金也出现上涨，上涨了70澳元/周，涨幅为20%，达到每周420澳元/周的中位数。

类似的，东部的Vermont区的公寓租金也出现了上涨，涨幅为10.9%，房租中位价为550澳元/周。