快讯 | 04月22日澳洲首府城市拍卖清空率及房价走势

2017年04月22日 澳洲财经见闻



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上周拍卖回顾

回顾前一周(4月15号)CoreLogic公布的拍卖数据:悉尼拍卖清空率为77.0%、墨尔本为81.3%、布里斯班为42.3%、阿德莱德为67.6%、珀斯为33.3%、塔斯马尼亚为0%、堪培拉75.0%。整体平均清空率为73.9%。


本周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计表明,澳洲本周参与拍卖的房屋共计有1,586套,与上周复活节假期时的493套相比有大幅反弹。其中,悉尼本周有543套房屋参与拍卖,清空率为70%;墨尔本有743套房屋拍卖,清空率为73%;堪培拉有48套房屋拍卖,清空率为100%;布里斯班118套,清空率为42%;阿德莱德98套,清空率为58%;珀斯30套,清空率为35%。


悉尼拍卖行情


本周,悉尼拍卖数量为543套。CoreLogic数据统计显示,本周悉尼拍卖清空率为70%。

 

根据Domain数据统计显示,悉尼共有506处房产上市拍卖,361处拍卖结果上报,304处成功售出,41处流拍,成交率为76%。销售总额为3亿1,115万澳元,中位价为111万澳元。


墨尔本拍卖行情


本周墨尔本拍卖数量为743套,与上周的103套相比出现上涨。根据CoreLogic数据统计显示,墨尔本本周拍卖清空率为73%。

 

根据Domain数据统计显示,墨尔本共有705处房产上市拍卖,519处拍卖结果上报,419处成功售出,8处流拍,成交率为80%。销售总额为2亿9,390万澳元,中位价为80万澳元。


澳洲首府城市房价走势


本周五大首府城市房价平均房价出现小幅程度下跌,平均跌幅在0.17%,悉尼下跌0.56%、珀斯持平。其他城市出现上涨,其中阿德莱德上涨0.41%、墨尔本上涨0.05%、布里斯班上涨0.32%。



过去一个月,澳洲平均房价上涨0.44%,除珀斯下跌0.96%,其余四座城市出现不同程度上涨,其中阿德莱德涨幅最大,为1.33%;墨尔本紧随其后,涨幅为1.01%;悉尼上涨了0.16%。



从年初到现在,2017年澳洲平均房价上涨3.94%,除珀斯下跌2.23%,其余四座城市出现不同程度上涨,其中墨尔本涨幅依然最大,为5.27%,悉尼上涨5.19%。



过去12个月,澳洲五大首府城市房价平均上涨了12.04%,悉尼和墨尔本涨幅均在双位数,分别为16.49%和16.37%,珀斯房价下跌4.93%。



下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数,悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。



悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后,再次出现大幅度上涨,截至2017年04月20日,悉尼房价上涨了68.7%,而墨尔本房价上涨42.2%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高39.4%。



2012年5月,澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似,悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年04月20日,悉尼房价上涨了78.9%,墨尔本上涨了59.9%,5大首府城市平均涨幅为50.6%。



最新


据CoreLogic RP Data数据统计显示,截至4月22日,在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了16.17%,墨尔本房价上涨16.16%,布里斯班(包含黄金海岸)上涨4.67%,阿德莱德上涨3.44%,澳洲5大首府城市中,除西澳首府珀斯下跌5.52%,其余城市均录得增长,平均涨幅为11.84%。


本文信息来源:CoreLogic、Domain、realestate.com


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04月15日澳洲首府城市拍卖清空率及房价走势

悉尼人口破500万,房价骤涨,大城市沦为“不平等催生地”?


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