高净值人士瞩目澳洲悉尼墨尔本豪宅大幅升值,澳华财经在线微信公众号文章

过去12个月悉尼最昂贵房产的价值涨超一成，其豪宅市场的扩张速度在全球名列前茅。

ACB News《澳华财经在线》报道，据5日发布的莱坊国际高端住宅指数，在悉尼，价位处于最高5%区间的住宅年度价格涨幅达到11%，墨尔本豪宅价格上涨了8.5%，均远高于全球平均值2%。

纽约豪宅价值涨幅第一，增长了18%，其次是科罗拉多州的Aspen市，涨16%。旅游胜地巴厘岛豪宅价格一年中上涨了15%，与伊斯坦布尔同时名列第三。欧洲和俄国豪宅价值多数下跌，布宜诺斯艾利斯跌势最重，达15%。

以每平方米价格计，悉尼奢侈地产在全球第7贵，每百万美元可买41平方米。排在第一的摩纳哥，每百万美元可买17平方米。

高端房产快速升值的背后则是高净值人群（HNW）的快速增长。莱坊国际同时记录了2003-2013年间，高净值人士（不计房产在内的净资产达100万美元以上者）的流动状况。

报告称，过去十年中，澳大利亚吸引2.22万位高净值人士前来，增长率为14%。澳大利亚富有移民增长速度位居全球第四。中国是全球最大流出地，十年间流失7.62万位高净值人士，占到了全球外流HNW移民总数的15%。

有“黄金门票”之称的澳大利亚500万重大投资签证项目自启动以来吸引了大量富有投资者，高达90%申请来自华人。ACB News《澳华财经在线》报此前报道，2014-15财年SIV项目体量持续快速增长，月均申请数较前一年高出15%。澳移民部预期本财年将有800份申请提交，给澳大利亚经济注入40亿澳元。

莱坊国际研究部一主管称，澳新地区与亚洲联系紧密，澳洲的生活方式、教育机构及避险特质非常吸引亚洲高净值者。多年来亚洲买家对澳洲和新西兰地产的需求保持强劲即印证这一点。

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Tags：高端住宅豪宅悉尼地产

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