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海外房产

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太多的电视剧、电影描述国外生活的样子......时尚与热闹、爱情与友谊。那些代表了国外美好的一切。对于许多想要移民澳洲但还未成行的人来说，更希望了解的莫过于移民澳洲后的真实生活究竟如何...... 且不说气候，说点人间烟火的事吧。

澳洲“廉租房”

在澳洲，也有“廉租房”。要能住进“廉租房”，那是不容易的，政府会作反复调查，直到确定你真有此需要，用别的办法肯定无法解决住房问题了，才会批准。所以有些廉租房的申请，有长至十年才得解决的。然而一旦进了廉租房，那简直就是进了天堂。

首先，廉租房不会小，除浴室、厨房、卫生间外，必有一间宽敞的客厅，然后，按人口分配卧室，有几个成年的孩子就给几间，孩子越多越合算。

租金也的确称得上“廉”，仅为普通住房的1/4，澳大利亚水很珍贵，水费不菲，但廉租房里用水基本上是免费的。此外，电费、煤气费等，也都能打一些折。更出乎意料的还在于，因廉租房是政府房，而住户是弱势群体，所以政府处处要为他们着想，不能让他们的生活有任何不便。

住廉租房的大都买不起私家车，所以，廉租房一定要盖在好地段，要离市区最近，交通也应最方便，附近一定要有公交车或火车站。

悉尼的很多廉租房，甚至有无敌海景和歌剧院的景色！在墨尔本，凡在好地段看到的三四层以上的较为整齐的楼房，大抵都是政府房，即廉租房(富人的私房则大都是一二层的)。穷人也应像富人一样，享受各种家用电器设备，所以，廉租房大都配有公用洗衣机和烘干机，房顶上会另设洗衣机房，供住户免费使用。

这些机器体积大，功率大，性能、质量都非常好。一旦机器有什么故障，只要打一个电话，政府马上会派人来修。房内配有先进的厨房设备，还配上大型的电烤箱，也是随坏随修，保证住户使用。凡是政府给的设备，维修费用都由政府负责到底。屋里还都铺上地毯，地毯的定期清洗和更换，也是政府的事。

廉租房的楼梯、走道等，政府也会雇人每天打扫一次。外环境当然也不能忽略，廉租房外要像富人区一样，有大片的绿地和草坪，还要有儿童游戏设施，这些也由政府负责。每到春季或秋季，修剪枝叶的车子就会开来，工人们会把周围环境打理好。

工人地位高

澳洲人工贵，工人的工资相当高。捅阴沟、修马桶、接电线、铺马路……往往收入惊人;公务员工资则有上限。工人不仅收入高，而且处处受保护，不允许有太高的劳动强度。他们铺路，铲去路面的一层地砖，再加上一层新地砖，完全用的是机器，工人只要控制机器就行，有危险的动手的事几乎没有。上飞机时，行李的重量受到严格控制，20公斤以上的行李要贴标记，如有超过23公斤的，那就谁也不准搬动了，一定要用机器搬，因为人工搬运有可能受伤。

我们国内工地上常见的那种不怕苦不怕累不怕危险的群众场面，在那里是看不到的。澳洲上班很早，很多工人六点多就开始工作了；当然下班也早，下午三点多就能下班回家。中国移民对此很不习惯，有的已在那边工作十几年，还是不习惯。他们普遍的认为工作忙完太寂寞，下班以后不知做什么好。这和他们迁居异国他乡有关。

澳洲的年轻人多以当工人为荣。万一读书没读好，一点不用担心，只要找得到工作，就快快乐乐开始自己的劳动岁月，父母们也为此而高兴。所以，在一些好大学，如墨尔本大学，埋头苦读的，往往倒是中国和其他亚洲国家的学生。

幸福指数高澳大利亚的幸福指数很高。澳洲政府对于大学的要求很严格，所以水平都不错。

多数澳洲留学生都不需要为钱操心，即使没办法移民，回国靠家里也会有份好工作；也有一些家里借钱出来留学的，一周随便打打工，少说也有300澳元的收入了，虽然学费是挣不回来但是也不需要为衣食住行操心。澳洲因为社会稳定，还有不断的移民作为购房主力，房价过去100年的统计基本上是10年增长1倍。

不管二战，金融危机都没有动摇过这一规律，收益非常稳定，所以全世界很多基金都把钱投入澳洲房地产。澳洲政府检疫很严格，对于食品中的添加剂和农药的使用也控制得很好，而且澳洲所有食品都是天然的，不用担心转基因什么的。

收入方面，统计局数字：大概是税前平均年薪72,800澳元，雇主还要另外加9%的养老金存在你的养老金帐号上。说到退休金，澳洲的强制退休金制度应该值得学习，不管什么工作都有额外的9%养老金，平时只能用来投资但不能取出来，退休时候一次性拿出来，至少有几十万，这个对于老人来说可是一大笔收入啊。

拿着这么一大笔现金，还有定期的养老金(不同于退休金，视老人经济条件而定，钱多的少点，钱少的多点)，医疗租房都不需要自己花钱，澳洲老人基本都选择退休后周游世界了......

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