澳洲一对20多岁有稳定工作的小两口将20%的税前收入共同存入一个高息储蓄账户,要几年可以攒够房子的定金?
安居乐业是所有人的梦想。可是对于年轻人来说,要想靠自己实现安居,绝非一件容易的事。
近日,西澳银行发布了2017年澳洲首次购房者报告(Bankwest First Time Buyer Report),详细阐述了澳洲不同城市的年轻人买房压力到底有多大。
依据据澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)、2016年人口普查结果以及CoreLogic财产监管公司的数据,西澳银行这么算了一笔账:
以澳洲各地25岁至34岁年轻人的平均收入为参照,如果小两口把20%的税前收入都存到一个利息较高的账户,那么需要多少年才能攒够首套房的定金(中位房价的20%)?
悉尼继续领跑
数据显示,悉尼房价依然是全澳最高,人们需要奋斗8.2年才能存下215,133澳元的首付,远高于全国首府城市的平均值—4.9年。
这还真对得起悉尼“2017全球房价第2贵城市”的称号,第一是寸土寸金的香港。
澳洲买房攒钱时间最长的10个地方政府区域中,新州就占了8个!
这也难怪新州首次购房者的比例全澳最低,只占8.1%。从2012年以来,新州首次购房者的数量已经减少了一半。
墨尔本“屈居”亚军
墨尔本的房价也不甘落后,2017年全球第6贵,澳洲第2!仅上一财年,北区的房价就上涨了14.2%。
在墨尔本市区,一套中位价房子的定金约为153,008澳元,两人平均需6.4年才能攒够。与去年相比,又多了8个月......
而在一些优质区域,需要的时间更长!比如:Kingston 7.2年,Melbourne 8.7年,Monash 9.7年,Glen Eira 11年。
Boroondara最厉害,需要15年!在此地买房的,在下敬你们是......真·有钱人!
虽然房价高工资低,但由于维州政府出台的优惠政策,对75万澳币以下的首套房免征印花税。到今年8月,维州首次购房者的数量上升了3%,达到3年来的最高值。
布里斯班平稳前行
昆州的房价整体比较稳定。与去年基本一样,布里斯班的购房者需要4.5年可以攒够 105,950澳元的定金。该州的度假胜地 Noosa的房价则上涨了13.6%。
由于昆州将首次购房者的2万澳元补贴延至今年年底,所以购房量增长了11.2%,创下7年来的最高记录。
阿德莱德购房者少
阿德莱德一套中位价房子只需90,665澳元的定金,是所有内陆城市中最低的,两人需要攒4.2年,与去年相比变化不大。
但是这里首次购房者很少,只有10%,因为人口老龄化比较严重。自2004年以来,首次购房者减少三分之一,要是从2009年开始算,减少了一半还多。
珀斯买房很容易
在珀斯买房的压力很小,二人在这里只需3.9年就能攒下103,046澳元的首付,实现自己的住房梦。
但是在珀斯买房,非真·土豪请远离Peppermint Grove,因为在那里两口子得苦苦奋斗21.2年才能攒够67.33万的定金!
由于珀斯房价走低,仅上一财年就降4.3%,2016/17财年首次购房者占到了1/5以上。在连续3年的下跌之后,今年5月开始首次购房者的数量逐渐增加。
ACT代表全澳平均水平
在ACT买房的时间不断拉长,5年前只需要3.7年即可攒够。然而根据今年的报告,两人需要4.6年可以攒够130,896澳元的定金,同比多了3个月,仅次于悉尼和墨尔本,与全国平均值持平。
在堪培拉的话需要4.9年攒够123,921澳元的定金。
不过好在ACT的平均工资也不算低,首次购房夫妻平均收入为137,865澳元。所以买房压力不至于太大。
霍巴特
2016-17财年霍巴特的房价虽然涨了8.6%,但依然是全澳首府城市中最低,只要3.8年就能攒够77,812的定金,如果在城市郊区买房,定金只要6万澳元就可以了。
达尔文
在达尔文也只需要3.8年就能买房了,不过定金需要114,861澳元,这也说明达尔文的收入要比霍巴特高一些。
结语
看到这些数字,我等单身穷狗已经快哭晕在厕所,毕竟人家还是两个人共同在奋斗。不过幸好还有这些地方买房压力较小:
买house:
买unit:
以后就照着这几个目标努力就行了!不说了,赶紧搬砖去了......
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