澳大利亚的住宅面积现已创下20年来的最低记录，但仍旧位列全球第二大住宅面积国家。

最新研究显示，随着人们的居住偏好不断向公寓倾斜，大幅削减了澳大利亚平均新住宅的面积，创下澳大利亚房产面积20年来最低记录。

根据联邦投资银行住宅面积报告显示，如今新住宅的平均面积为189.8平方米，比2015-2016财年下降了2.7%。

尽管如此，澳大利亚的住宅面积在世界上仍然是首屈一指的，仅次于美国。

维多利亚州的住宅是全澳最大的，平均面积为242.8平方米。而塔斯马尼亚州住房的平均面积则只有195.5平方米，为全澳最低。

但人们对公寓居住的偏好趋势已经对这些数字造成了巨大的影响和改变。这一点在悉尼、墨尔本和布里斯班尤为明显——这些城市在近些年都创造了建筑热潮的新高峰，并且现在也在不断地建造新住宅。

现在新供应的公寓不仅更多了，而且也更小了。联邦投资银行的研究发现，2004年至2009年建成的公寓平均面积为140平方米，到了2017年，则下降到130平方米。

最小的公寓位于堪培拉，面积为95.8平方米；北领地的公寓面积最大，为154.5平方米。

新南威尔士、昆士兰、西澳大利亚和塔斯马尼亚的住宅平均面积在130平方米以下。

但联邦投资银行的首席经济学家CraigJames认为，平均住宅面积的下降，也受到半独立住宅和联排别墅越来越受欢迎的影响。

James表示:“千禧一代的年轻人，夫妻和小家庭都希望住在离工作单位、咖啡馆、餐馆、购物和机场更近的地方。为了更接近这些便利设施，他们选择放弃一部分住宅面积。”

“虽然现在仍有一些豪宅在建，但数量却在不断减少。”

新建造的别墅平均面积比20年前要大得多——233.3平方米，是四年来最大的。

但各州之间的差异非常大。

“在过去的一年里，南澳和西澳建造的别墅平均面积都有所上升。甚至事实上，南澳去年的平均住宅面积是在过去30年中最大的。”

城市工作组的首席执行官Chris Jonson说，最初建造的公寓与别墅非常相像，但后来不断发展的现代公寓越来越多地受到支付能力和无障碍性的影响。

Johnson表示:“现在，住在公寓里的人更多的是单身人士，或是需要较小居住空间的夫妇。”

“另外一个问题是位置。许多公寓住户都是想离自己的通勤地更近，但这样花费非常高，因此不得不搬到更小的空间。”

他补充道，虽然公寓的面积变得越来越小，但设计在不断改善，更大的窗户和开放式的布局，使得公寓空间更为宜居。

编辑：Yaqi_ 转载自企鹅新闻网