【投资奇才】13 岁有富豪梦，24岁就退休！,澳洲金融圈微信公众号文章

当一个出身蓝领阶层的13岁男孩告诉你，他对房产投资有兴趣，并且想要成为百万富翁的时候，你可别笑，因为这种事的的确确发生过！

Nathan Birch出生于悉尼的Parramatta，他13岁的时候第一次在一本杂志上看到房产投资这回事，从此开始努力攒钱。

他17岁离开学校，开始在一家房产公司打工，后来他利用周末的时间去酒吧打工。到了18岁，他用攒下来的$24.8万买下了一栋位于Mt Druitt的房子。6个月之后，经过基本的翻修，这套房子升值到$35万。于是他用它作抵押，付掉了另外两套房子的首付。

到了2009年，24岁的他已经拥有了14套房子，一年$3万的房租达到了雪梨平均工资水平，于是他正式「退休」，全心投入到房产投资行业，建立自己的地产帝国！

自带砍价神技，财富年翻N倍

2014 年年初，他在蓝山买下了一幢有40套单元房的单元楼，他预计一年的租金就能收$40万澳元！该栋楼房前身是一个旅馆，价值$400万澳元，但Nathan Birch经过砍价以后，竟然以仅$166万澳元的价钱拿下！而在2014年底，他买下了布里斯本附近Ipswich的一处房产，仅花$3.5万澳元！而这种类似的房产售价为15万澳元。

Nathan Birch就是靠着砍价这门神技积累下了自己的房产帝国。而这不仅仅是简单的砍价，在大部分交易中，他都採用了相同的策略，在可负担得起的社区购买价值被低估的物业。

就这样，随着房价上涨，他的资产也在扩大，用已经拥有的房产作抵押，他在2014年底之前就拥有了160多套房子，到现在已经连他自己都数不清了，预计超170套。不管你爱他也好，恨他也罢，如今30岁的Nathan Birch已经在澳洲拥有总值$3500万的房产，每年靠收房租就能轻鬆到手$200万。

不一样的选择、不一样的人生

对于想要成功的其他年轻人，Nathan小哥想说，从熊孩子到房产大亨之路并不好走。「一开始我赚的非常少，只好很努力地存钱，能不花钱就不花钱，从来不出去玩。朋友们去旅行，去聚会，我都只能看看。」

「如果给你$50万，你会买一辆兰博基尼还是20辆出租车呢？其实选择后者可以在将来为你赚到一辆兰博基尼，但大多数人还是会选择立马买一辆，然后他们才会发现又要花好大一笔钱才能养得起一辆豪车。」