海外地产

选择邦拓，人生一百万种可能的开始

                                  

受到疫情的影响，英国房价的稳定性和之前相比较为起伏。

但是总体上来看，英国的平均房价仍然在持续上涨。

有相关媒体分析，这主要是因为在解封之后，人们对住房需求的转变和政府优惠政策所主导的。

根据英国住宅门户网站Rightmove最新发布的房价指数称，英国9月份的平均房价和去年9月相比，上涨5%。

总收入高达319,996英镑，环比8月份增长了0.2％。

Rightmove的数据显示，9月份伦敦的平均房价为£633,000，比一个月前上涨了0.6%，比去年8月上涨了4.8%。

在所有房产户型中，三居室和四居室的房型受到热烈欢迎。

北伦敦房屋中介Jeremy Leaf & Co的负责人Jeremy Leaf表示：

在近期的购房趋势之中，可以明显看到两种极端。

但凡是家庭成员的3个人以上的买家都会选择较为高端的房产，例如四居室以上的户型；单身人士则更倾向于大面积的一居室。

家庭房产需求最旺盛，其次是起步房产，最后是中端房产。

根据Rightmove的数据可以看出，三居室或者四居室的平均价格已经涨到了£706,000，比去年同期上涨了4.2%。

由此可见，在印花税新政结束之前，人们对于房产投资仍然有较大的兴趣。

对于房产有新需求的买家也会趁此机会购置房产，这批买家将是英国房产保持坚挺的最中坚力量。

Rightmove数据显示，关注三居室和四居室的房屋置换买家市场房价同比去年上涨5.7%，创下了291,618英镑的历史新纪录。

对于这个现象，房地产从业者纷纷表示非常惊喜。天空新闻的报道标题也十分振奋人心：疫情让大房子更好卖了。

从Rightmove的报告中可以看出，全英房产交易速度从四月份的88天下降到了平均只需要53天。

在相同的时间里，四月份只能卖出一套房子的情况，现在变成了能够卖出2套。

英国卖房速度最快的是苏格兰。苏格兰的房产从挂牌到售出只需要35天，排名全国第一。

这和英国民众希望能够到远离城市的地方买房的愿望有紧密的联系。

排名第二的是伦敦，房屋交易平均天数为49天，比去年同期短了20天。

据Rightmove数据显示，英格兰的销售量比去年增加了4%，是全英国销售额增长最多的地区。

除了销售额以外，在房价的上涨指数上，英格兰地区也表现出了极强的生命力。

尤其是约克郡和汉伯郡，这两个地方是英格兰地区内房价上涨最快的两个城市。

在英国的东北和西北地区，房价的上涨态势也十分喜人，西北上涨了2%，东北上涨了1.2%。

英国南部的情况和北部有所不同，整个南部地区都呈现出了房价下跌的趋势，除了首都伦敦。

9月最新数据显示，和去年相比，伦敦的房价上涨了4.9%，和上个月相比则上涨了0.6%，整体保持着稳中有进的趋势。

根据Rightmove的最新估计，南部交易量下降和房价下跌可能是由于交易积压造成的。

由于疫情的影响，房产交易的手续进度过程更为耗时，正在办理交易手续的数量和去年相比高出40%。

Rightmove从这次的数据报告中得出结论：无论是交易量还是交易速度，和卖家第一次挂牌和合理性都有很直接的关系。

如果首次挂牌的价格合理，那么房屋交易的效度则会提高一倍。

对于房产行业从业者来说，把握好买家的需求，针对买家需求推荐房产，是最行之有效的方法。

而对于单独卖家，卖房不要抱着侥幸心理，合理估价，合理售卖，才是最快找到买家的方式。

1、文章部分图片来源于百度等常用搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片内容享有任何权利

2、我方重申:所有转载的文章、图片、音频视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜，若转载图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速删除相关图文内容，避免给双方造成不必要的损失

长按扫描上方二维码关注我们👆