（《澳洲人报》图片）

房产数据研究机构CoreLogic的新数据揭示各主要城市在每个优质价格区间交易量最高的城区。结果显示，即使近几个月东部海岸州府城市的房市热度少有下降，但这些城市房价依然居高，尤其是悉尼。

据悉，在悉尼，从300澳元至400万澳元到1000万澳元以上，每个价格区间的房产销售最好的城区均为莫士文（Mosman）。据房产网站Realestate数据显示，莫士文目前的中位房价为360万澳元。

布里斯班的情况则与悉尼相反，该市的房产被估值过低。在300万澳元至400万澳元区间，布里斯班房产出售情况最好的城区是阿斯科特（Ascot），买家可买到一套面积达600平米的现代化住宅。

在墨尔本，300万澳元至400万澳元区间，房产出售情况最好的城区是布莱顿（Brighton）、基尤（Kew）、坎特伯雷（Canterbury）和霍桑东（Hawthorn East）。霍巴特房产出售最好的优质城区是桑迪湾（Sandy Bay）；在珀斯，300万澳元至400万澳元区间交易量最多的城区是达尔基思（Dalkeith）。

地产咨询公司Wakelin Property Advisory的负责人纽金特（Paul Nugent）表示，拥有300万资金的买家可期望在优质城区买到面积700平以上、拥有3间到4间卧室的翻新住宅。如果在墨尔本，则可有更高期待。

Ola进入昆州和首都领地。（Business Insider网站图片）

据美国知名科技平台Business Insider报道，价值50亿澳元的优步（Uber）竞争对手、印度共享打车应用Ola在2月登录珀斯后，继续扩大其在澳洲的业务，在布里斯班、黄金海岸和堪培拉快速部署。

今年2月，Ola在珀斯首先开展业务，悉尼和墨尔本紧随其后。在短短的14周内，Ola进入了6个澳洲主要市场。Ola将继续在新市场推出优惠战略，即免费乘车以及为司机提供优惠的佣金率。Ola表示，目前已有3万名澳洲司机在使用该应用。

不过，Ola将慢慢收紧推出的两项优惠，在布里斯班和黄金海岸市场的第一周，仅提供一次价值20澳元的免费搭车服务（在墨尔本3次、悉尼2次），而在堪培拉，在顾客注册后的那一周，仅能享有50%的乘车折扣。

尽管与优步不同，Ola并没有实行峰时定价，然而其在悉尼的经营情况似乎有些不容乐观。在进入竞争激烈的拼车市场10周后，Ola仍提供20%的乘车折扣。Ola表示，其计划“在不久的将来”进入阿得雷德、达尔文和霍巴特。

最近几年，澳大利亚金融业饱受各种丑闻困扰。此间媒体报道称，澳大利亚各大银行“只收钱不办事”几乎成了传统，澳民众对此极为愤慨。民众强烈要求成立专门机构对金融行业的腐败和违法行为进行独立调查，但澳大利亚政府始终予以拒绝。

直到2017年11月底，澳总理特恩布尔才在多方压力下宣布成立澳大利亚皇家委员会，对金融业展开调查，各种丑闻随之陆续浮出水面。澳大利亚财富管理巨头、金融保险投资服务公司安保集团被曝长期向客户滥收费，还篡改律师事务所的独立报告，企图误导金融监管机构。丑闻被曝光后，安保集团总裁被迫引咎辞职。

截至目前，澳大利亚四大银行及安保集团因未能按服务条款向已付费客户提供服务而支付了总额近2.2亿澳元的赔偿金，共有2.7万名客户的利益受损。越来越多的澳洲人开始认识到，原本自己无比信任的金融机构给予自己的却是冷漠、不尊重甚至蔑视。

本周，澳洲银行再一次刷新了公众认知的底线。

一，皇家委员会小企业信贷调查，多数银行承认不当行为

在澳大利亚皇家委员会召开的小企业贷款听证会上，四大行、Suncorp银行、以及昆士兰银行（BOQ）均承认了一系列不当行为，包括欺诈、收费过度、以及不恰当地收回客户住房等。

皇家委员会律师Michael Hodge对银行递交的资料进行汇总后表示，银行在对待小企业主和担保人的方式上存在一系列不当行为。此外，银行未能就违规行为、未完成的信用审查、不当收费、不当贷款审批等问题及时上报给澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）。

二，澳联邦银行前雇员揭内幕，如何掠夺弱势客户

澳洲联邦银行（CBA）一名前雇员，在上周日晚九号电视台的《60分钟》访谈节目中，揭露了银行业使用“无情”手段，掠夺弱势客户的内幕。据澳洲新闻有限公司网站报导，这位名叫凯瑟琳（Catherine）的女子曾在联邦银行工作过30多年。她说，多年来她看到了银行把注意力，从客户转向“推销产品”和销售上的全过程。

凯瑟琳说，银行员工面临着向客户推销产品的巨大压力，即使是对那些他们怀疑买不起银行产品的客户。这更进一步促进了一个有毒害的工作环境，迫使她结束了自己的银行职涯。

在凯瑟琳披露银行业内幕前，银行业皇家委员会已发现了该行业中的不当行为，其中包括联邦银行的一些金融顾问，向死亡客户收费，以及向那些显然没有偿还能力的客户提供贷款。

三，澳洲大银行丑闻不断，小银行开始争夺客户

在澳洲的大银行们频频被皇家调查委员会曝出丑闻之际，澳洲的小银行们开始争夺那些对大银行不满的客户。5月21日，代表信用合作社、建筑融资合作社和互助银行等小金融机构的客户所有银行协会（Customer Owned Banking Association）发动了“拥有你的银行”的活动。

该协会会长劳伦斯（Michael Lawrence）表示，“拥有你的银行”活动会让顾客们看到，在澳洲的银行市场上，有很多替代选择，而且它们是值得信任的，也会将客户放在第一位。

结语

事实上，这一系列丑闻都凸显了澳大利亚政府对金融业监管的失职，而被披露的案件不过是冰山一角。金融业丑闻导致澳大利亚民众对该行业的信任度呈断崖式下跌，甚至对政府的信任也大幅下滑。随着金融业丑闻的不断发酵，澳洲总理特恩布尔不得不在日前表示，其长期以来拒绝成立调查委员会是一场“政治错误”。

据悉，澳政府已经宣布将采取更严厉的惩罚措施，包括将金融犯罪的最高刑期从5年增加到10年，并将对相关涉事机构处最高2.1亿澳元的罚款，同时也赋予金融监管机构更大的调查权限，希望一举扭转金融业乱象，重振民众对银行和政府的信心。

但澳大利亚金融业积弊已久，彻底整改绝非一日之功，要想重新赢得民众信任，政府和金融机构还有漫长的路要走。在大银行面前普通澳大利亚人就是纯粹的弱势群体，即便他们中的很多人由于银行的房贷欺诈而沦为赤贫，也很难在法庭上从银行那里讨回公道。也许，我们对银行“又爱又恨”的日子恐怕还得继续下去。