中国投资者去年在澳洲的房地产市场投资多少?

240亿澳元!

这个数据是根据中国的房地产网站居外网引用澳洲外资审查委员会的资料而得出的。这个数据和上个财年相比几乎增长了三分之一，上个财年的中国投资额还是184亿澳元。

居外网的首席运营官SueJong说中国在全世界的房地产市场的投资预计在年底将会超过1000亿元。

澳洲对于中国的房产投资者来说，是第二热门的选择，仅仅名列美国之后，还领先了香港，加拿大已经英国。

他们现在在澳洲房地产的投资现在是每周接近5亿元。

虽然2016年被认为是这一波浪潮的顶峰时期。因为中国政府宣布采取措施减少资金外流，而各外国政府也同样在采取措施力图阻止中国的资金推高房价。

Sue Jong 这么说道：“在澳洲，我们可以看到投资的流入确实与巅峰时期相比有所减少，但是从历史的标准来看，数据还是相当的强劲。”

“资本管制，银行借贷标准和海外买家的税费这一套组合拳把市场击回2015年。”

据悉，根据房产专家的看法，悉尼有约二十万套的房子是空置的，原因是海外买家购房以后没有在里面居住或者是将其租出去。

Starr Partners首席执行官道格拉斯·德里斯科尔（DouglasDriscoll）估计到，这个数据几乎是2011年时候的12万套的一倍，而悉尼已经被列为仅次于香港的第二不可负担的城市。

德里斯科尔相信空置屋对于悉尼的房价危机来说是一个主要的影响因素，而悉尼的房价如果平均计算，在过去的八年来达到了几乎每天222美元的增速。

德里斯科尔告诉澳洲每日邮报说：“海外买家买了房就放着，这大大加剧了房市问题。”

他说，中国的买家习惯于投资房产但没有习惯于资产带来的回报，更是有迷思租客会降低房产的价值，因为他们会让房产“斑驳破损”。

“他们带着同样的想法来到了澳洲，但是没有做相关的调查研究。”他还说道：“他们中的很多人是为了他们小孩的未来而投资，尽管小孩可能才十来岁，他们也会现在就为小孩买下非常好的内城区的房产。”

“当他们的小孩长大到要读大学的时候，这个地方就可以给小朋友们住。所以这处房产就有可能空置三到四年的时间。”

他说，澳洲的房产格外具有吸引力的原因还有因为这里的房子的大小要远远比亚洲的房产要大。

“平均来说，一处澳洲房产有约89平米的建筑面积，而在比如在中国这样的国家，只能有约33平米。”

也没什么好奇怪的，居外网预计中国未来几年的海外房地产投资还会继续增长。

以外国资产所有权占国内生产总值的百分比来衡量的话，中国的水平其实相较于其他国家还是比较低的。

居外网称，作为世界第二大的经济体，中国在海外资产持有的排行榜上仅仅排第18，占中国的GDP的百分比仅仅是12%，而经合组织的国家的平均水平则达到了42%。

“根据我们的预测，中国的投资者在接下来的十年左右会继续收购超过两万亿的海外资产，这样才能填上投资不足的差距。而这些新投资中将有接近一半的流入房地产市场。”SueJong补充道。

来自：daily mail/  Business Insider

作者：Daniel Peters / Nic White / Sam Jacobs

编译整理：若曦_澳洲《联合时报》